Last Updated on Aprile 23, 2024

La corsa alla digitalizzazione ha coinvolto davvero ogni fetta di mercato. Negli ultimi cinque anni, anche il settore immobiliare ha vissuto una corposa rivoluzione tecnologica. Essa non prevede solo idee innovative come una piattaforma per affitti online o siti di compravendita, ma grazie ad aziende specializzate, oggi è possibile gestire immobili in maniera completa e strizzando l’occhio alla prevenzione. Vediamo insieme come.

I numeri del settore immobiliare

Lo svecchiamento e la sostenibilità del settore immobiliare sono da anni al centro dello sviluppo tecnologico di startup e aziende tech. 

Il mercato relativo alle proprietà vale infatti, globalmente, ben 217mila miliardi: un’opportunità unica per chi vuole innovare e rinnovare fette di mercato polverose e ancora basate sul passaparola. 

Per quanto riguarda l’Italia, secondo il report Italian Proptech Monitor, sviluppato da Italian Proptech Network del Politecnico di Milano, sono 273 le realtà attive nel real estate (+33% rispetto al 2021), contando startup, scaleup e altre attività convertite al digitale.

I segni di un mercato in netto avanzamento sono ancora più evidenti se si guarda alle statistiche del 2018, quando le realtà tech mappate di settore erano solo 43.

Fuori dal Bel Paese i numeri sono ancora più consistenti. La tendenza mondiale sembra indicare che nel 2032, il mercato di aziende proptech raggiungerà gli 86,5 miliardi di dollari, con un valore di “soli” 18,2 miliardi due anni fa. 

Ma esattamente, cosa sono le proptech e di cosa si occupano?

Cosa sono le proptech?

Proptech è un termine composto da due termini: “proprietà” e “tecnologia” .

Con questo termine si intendono tutte le aziende che si occupano di fornire strumenti tecnologici e servizi a realtà del settore immobiliare. Con le soluzioni ideate dalle startup di settore è possibile ottimizzare il modo in cui le persone acquistano, vendono, ricercano, commercializzano e gestiscono un immobile.

Gli strumenti delle proptech

Dalla pandemia in poi è diventato fondamentale poter contare su immobili sempre più smart, capaci di gestire gli impianti o controllare le risorse. Abbiamo toccato con mano la necessità di scegliere o visitare le case anche da lontano e a queste esigenze rispondono le Proptech, avvalendosi di tecnologie come IA, 5G, blockchain, Internet of Things, realtà virtuale e realtà aumentata. Mai come in tempi di emergenza ci siamo accorti di quanto sia importante poter affidarsi a previsioni precise sui tempi di costruzione di edifici pubblici e privati. La digitalizzazione del settore immobiliare lavora adesso a partire dalla progettazione e dalla costruzione di proprietà, anche grazie al Building Information Modeling (BIM).

BIM: come le proptech si prendono cura degli edifici

Il Building Information Modeling (BIM) è il processo di creazione e gestione delle informazioni relative a una costruzione di un nuovo edificio. Si basa su un modello intelligente, è supportato da una piattaforma cloud ed integra dati strutturati multidisciplinari per creare una rappresentazione digitale del soggetto in questione durante tutto il suo ciclo di vita, dalla pianificazione e dalla progettazione alla costruzione e alla messa in funzione.

Ancora in via di sviluppo sarà un servizio cruciale per testare la resistenza e i tempi di costruzione, anche a livello pubblico.

Virtual Reality: Visite Virtuali alle Proprietà

Grazie alla digitalizzazione non è più necessario visitare fisicamente le proprietà per valutarle. Le visite virtuali sono basate su modellazione 3D delle case da visitare e realtà virtuale (VR), e consentono agli acquirenti di esplorare gli immobili comodamente dal divano. Queste esperienze immersive offrono una visione realistica della disposizione, del design e dell’atmosfera della proprietà. Un ottimo strumento per una valutazione primaria dell’immobile!

Decisioni Basate sui Big Data

Sfruttare l’analisi dei dati per prendere decisioni nel settore immobiliare? Fatto!

Sono numerose le soluzioni firmate proptech grazie alle quali gli investitori possono analizzare le tendenze di mercato, i valori delle proprietà e i rendimenti degli affitti. Utilizzando algoritmi sofisticati si può individuare opportunità di investimento e mitigare i rischi legati al settore immobiliare.

Case Intelligenti e IoT

Ormai l’Internet of Things (IoT) è un coinquilino di molti italiani. Le case smart possiedono assistenti vocali, dispositivi connessi che controllano sicurezza e consumi, così come l’efficienza energetica dei nostri impianti. 

Le aziende proptech stanno integrando soluzioni IoT per creare spazi abitativi sempre più intelligenti e sostenibili, tanto che Dirk Paelink, presidente della European Proptech Association, ha voluto sottolineare lo sforzo che le aziende della sua Associazione compiono verso gli obiettivi ESG.

Blockchain e Transazioni Immobiliari

La tecnologia blockchain garantisce trasparenza, sicurezza ed efficienza nelle transazioni immobiliari. I contratti intelligenti, come quelli offerti da Zappyrent, consentono accordi automatizzati e a prova di manomissione tra locatori e locatari. I registri di proprietà possono essere conservati in modo sicuro su un registro decentralizzato, riducendo frodi e burocrazia.

Quali fasi del processo di affitto ha migliorato la digitalizzazione?

La digitalizzazione è vista spesso come un ostacolo dai più adulti, ma noi di Zappyrent vediamo il progresso tecnologico come un’opportunità. Senza mai dimenticare la semplicità che rende l’innovazione uno strumento per tutti, abbiamo lavorato sulle fasi da migliorare dei processi di affitto. Abbiamo toccato con mano quanto sia più intuitivo per i locatari affittare una loro proprietà usando i servizi Zappyrent e la nostra piattaforma per affitti online.

Gestione delle Proprietà

L’esperienza ci insegna come un vasto numero di proprietari, dagli investitori ai locatori con un lavoro principale, si affidano a noi e alla nostra piattaforma per affitti. Ad esempio per non dover gestire la comunicazione con gli inquilini, le richieste di manutenzione e la raccolta del canone. 

Marketing immobiliare

La nostra piattaforma per affitti ti assicura il raggiungimento di un pubblico più ampio. Gli agenti immobiliari utilizzano strumenti digitali per mostrare le proprietà e coinvolgere potenziali acquirenti, ma con il nostro servizio ti basta caricare online le foto migliori che hai della casa da affittare. Dove? Proprio qui!

Automazione dei processi amministrativi

La digitalizzazione semplifica le attività amministrative nel settore immobiliare. Per questo abbiamo automatizzato i contratti di locazione e le fatture . Gli inquilini possono effettuare pagamenti online, riducendo la necessità di scambi di denaro fisico. Questo risparmia tempo e riduce gli errori umani.

Noi di Zappyrent, in quanto Proptech, decidiamo giorno per giorno di abbracciare l’innovazione, non stancandoci mai di cercare nuove soluzioni smart per i nostri clienti e i locatari di domani.

Crediamo fermamente che la rivoluzione in atto possa migliorare il settore immobiliare, e mettere al centro i processi che coinvolgono costruttori, professionisti, investitori, locatari e locatori. 

Anche se il nuovo ti spaventa, puoi sempre affidarti a noi e navigare i mari inesplorati della tecnologia con una barca sicura: Zappyrent!