Last Updated on Febbraio 29, 2024

L’attività dell’intermediazione immobiliare è richiesta dai proprietari di casa, che vogliono vendere o affittare. La tendenza è quella sì, di affidarsi ad agenzie esperte del settore, ma anche a giovani startup che gestiscono piattaforme web e mettono in contatto inquilino e proprietario. Ma quali sono le figure che lavorano dietro le quinte? A chi è meglio affidarsi per un affitto senza pensieri?

Intermediazione immobiliare: gli addetti ai lavori

Per intermediazione immobiliare si definisce “quell’attività che consiste nel mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare relativo ad immobili ed aziende“. È noto che esistano figure professionali specializzate nella compravendita di case e nella gestione degli affitti.

La prima che salta alla mente è senza dubbio la figura dell’agente immobiliare, spesso dipinto in giacca e cravatta o con un elegante tailleur. Ma nel tempo, anche in seguito alla diffusione di AirBnB, si sono diffuse nuove forme di intermediazione immobiliare.

Un esempio ormai comune è la figura del property manager, che si occupa della gestione di alloggi destinati ad affitti brevi o stagionali. Ma vediamo le figure più nel dettaglio.

I nuovi esperti del settore immobiliare: il property manager

Il property manager è responsabile della gestione e dell’amministrazione di proprietà per conto dei proprietari.

Le sue responsabilità possono variare a seconda del tipo delle proprietà o alloggi che gestisce, ma generalmente includono attività come:

1. Raccolta dell’affitto: ottiene il pagamento del canone da parte dei conduttori o degli inquilini e si assicura che i pagamenti siano effettuati puntualmente. Gestisce anche eventuali ritardi nei pagamenti o problemi di fatturazione.
2. Gestione delle relazioni con gli inquilini: è in contatto diretto con gli inquilini, è d’aiuto per dubbi o domande, ma soprattutto è incaricato di gestire la comunicazione tra locatario e affittuario.
3. Manutenzione ordinaria e straordinaria: organizza e supervisiona la manutenzione delle proprietà. Sono incluse riparazioni di emergenza, lavori di ristrutturazione, pulizia e manutenzione del giardino.
4. Rendicontazione finanziaria: gestisce la contabilità finanziaria delle proprietà. Fornisce poi rapporti finanziari regolari ai proprietari delle proprietà per tenerli informati sullo stato dei loro investimenti.
5. Conformità legale e gestione delle assicurazioni: si assicura che le proprietà gestite rispettino tutte le normative locali, statali e federali, comprese quelle relative agli standard di sicurezza, agli adempimenti fiscali e agli obblighi contrattuali.

Questa figura gestisce quindi tutti gli aspetti operativi e legali al posto del proprietario. Oltre a questo è necessario sottolineare che i property manager sono spesso esperti del mercato immobiliare e della gestione delle controversie tra le parti.

Il professionista viene spesso richiesto da investitori che come seconda entrata possiedono alloggi da destinare ad affitti brevi (come BnB), spesso a causa della mancanza di tempo. Possono poi collaborare con aziende del settore, apportando valore professionale e portando con sé la loro esperienza.

Gli esperti Zappyrent

Gli esperti Zappyrent sono professionisti dell’affitto, e supportano il locatario in tutto il processo.

I consulenti immobiliari Zappyrent si dedicano al cliente per garantirgli un’esperienza d’affitto innovativa, digitale e semplice. La loro attività non è quella dell’intermediazione immobiliare, che richiede invece un patentino. Il focus è però quello di mettere in contatto inquilino e locatario, offrendo loro la migliore esperienza possibile. 

La piattaforma del servizio è intuitiva, semplice ed è in continuo miglioramento. Ma l’innovazione non si ferma alla tecnologia. Il cliente infatti sarà invitato a compiere un percorso a più step, accompagnato da team specializzati.

L’esperienza d’affitto sulla piattaforma Zappyrent

L’esperienza d’affitto inizia per mano del cliente, che carica il proprio annuncio sulla piattaforma online. Il team gestirà le visite dell’immobile e gli appuntamenti, eliminando stress e obblighi del proprietario di casa. L’aiuto del servizio è certamente una soluzione alla mancanza di tempo, ma elimina allo stesso tempo molte preoccupazioni e stress.

Dopo le visite il cliente sarà accompagnato nella scelta del miglior inquilino, anche grazie alla dettagliata analisi che compie l’azienda sui candidati. Infatti, un servizio davvero competitivo che offre la piattaforma risulta essere la Protezione Zappyrent, che comprende un approfondito credit check e uno screening degli inquilini. Il tutto al fine di evitare eventuali morosità o danni all’immobile.

Una volta scelto l’inquilino si procede con la firma del contratto e l’assistenza legale degli esperti Zappyrent.

La protezione di Zappyrent è anche dopo la firma

Scegliere Zappyrent non significa solo assistenza in tutto il processo, ma anche la garanzia di ricevere il canone di locazione in caso di morosità.

Infatti è proprio il servizio a pagare il canone d’affitto, a prescindere dalla solvibilità dell’inquilino. Terminato il periodo di copertura economica, sarà sempre il servizio digitale ad occuparsi delle pratiche di sfratto e di tutta la burocrazia. Gli esperti Zappyrent nel team di assistenza legale sono specializzati in materia, e risolvono i casi di morosità al posto del locatario, per garantirgli un’esperienza d’affitto senza problemi e senza stress.

Queste sono alcune figure che lavorano giornalmente nel settore immobiliare. Ma a chi affidarsi per mettere in affitto una proprietà?

Vogliamo consigliarti il nostro servizio, così da garantirti un processo semplice e intuitivo, il canone di locazione mensile, assistenza legale e l’aiuto degli esperti Zappyrent. Siamo stati selezionati anche dal portale PickaBù, che dà visibilità a giovani aziende italiane dall’approccio dinamico e innovativo!

Ora che hai letto come lavoriamo e conosci i passaggi che ti dividono dal trovare un affittuario per il tuo immobile, cosa stai aspettando? Carica il tuo annuncio sulla piattaforma Zappyrent!