Last Updated on Novembre 22, 2021

Sono tantissime le persone che valutano la possibilità di comprare casa a Milano. La cosa non deve sorprendere: il capoluogo lombardo, da diversi anni ormai, è al centro dell’attenzione di chi vuole investire nel mattone. Se vuoi sapere quali sono e scoprire, tra i vari aspetti, anche gli effetti che il Covid ha avuto sui prezzi degli immobili, non devi fare altro che proseguire nella lettura di questo articolo.

Acquistare casa a Milano: gli effetti dell’emergenza sanitaria

Quando si progetta di comprare casa a Milano, non si può non prendere in considerazione gli effetti dell’emergenza sanitaria, scoppiata a cinque anni di distanza dall’apertura di quell’Expo 2015 che ha segnato l’inizio di un percorso di rinascita della città sotto diversi aspetti.

Per capire come stanno andando le cose in questo momento, è il caso di chiamare in causa il punto di vista dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che parla, per il capoluogo lombardo, di un trend positivo. Entrando nel vivo dei dati, è il caso di ricordare che, dal 2016, i prezzi degli immobili continuano a crescere e che non hanno subito battute d’arresto neanche durante le fasi più crude dell’emergenza Covid-19.

Un altro aspetto da sottolineare riguarda il fatto che, sempre secondo i dati di Tecnocasa, la prima metà dell’anno in corso si è chiusa con la crescita dei prezzi delle case sotto la Madonnina pari al 2%. Guardando la situazione nel dettaglio e considerando le varie aree della città, è doveroso rammentare che, in centro, si ha a che fare con una sostanziale stabilità.

Forte è invece il recupero delle zone periferiche. A trainarlo ci pensa la richiesta, già realtà prima del Covid, di soluzioni abitative – sia per l’affitto, sia per l’acquisto – vicine a spazi aperti. Il motivo del prosperare di questo trend prima dello scoppio dell’emergenza sanitaria è legato soprattutto alla poca accessibilità dei prezzi degli immobili in zone centrali o adiacenti al centro.

Da questi dati è chiaro che, quando si parla di acquisto casa a Milano, si inquadra una scelta ancora vantaggiosa per gli investitori. A questo punto, è naturale chiedersi quali siano i quartieri da prendere in considerazione nel momento in cui si punta a diventare proprietari – e come già detto investitori – all’ombra della Madonnina.

Dove acquistare casa a Milano: i quartieri più interessanti

Quando ci si chiede dove comprare casa a Milano, sono diverse le zone da considerare come punto di riferimento. Negli ultimi anni, infatti, diverse aree della città sono state oggetto di restyling importanti. Qualche esempio? La Darsena, ma anche la zona di Porta Garibaldi e di Piazza Gae Aulenti, senza dimenticare il Portello, City Life, la zona Tre Torri.

Un doveroso cenno va dedicato anche a NO.LO (Nord Loreto), un quartiere che, negli ultimi anni, è stato interessato da una profonda riqualificazione che lo ha reso un punto di riferimento per chi ama vivere il lato culturale e creativo di Milano.

Dove comprare casa a Milano: il tragitto della M4

Nel momento in cui si valutano le zone migliori per comprare casa a Milano, non si può non chiamare in causa il tragitto della M4, la cosiddetta linea blu il cui viaggio inaugurale è previsto per la fine del 2022. Da non trascurare quindi, se si punta a investire, sono le zone lungo il suo tragitto che, come in tutti i casi in cui viene implementato il trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, vedranno un aumento, non si sa di che entità, dei prezzi al metro quadro.

Nell’elenco è possibile includere nuove periferie come il quartiere Forlanini, al centro dell’attenzione negli ultimi tempi non solo per via della metro 4, ma anche per il progetto la Porta Verde del Grande Parco Forlanini, che si pone il fine di riqualificare, coinvolgendo diverse realtà locali, l’area del parco che dà il nome al quartiere, dando vita a un hotspot sostenibile tra città e campagna.

Case a Milano: i lavori in vista delle Olimpiadi Invernali 2026

Chi progetta di comprare casa a Milano, non può ignorare il fatto che, quando si chiama in causa il capoluogo meneghino, si inquadra la città che, assieme a Cortina, tra pochi anni ospiterà un altro evento di portata internazionale, ossia le Olimpiadi Invernali del 2026.

In vista dell’appuntamento sportivo appena citato, sono diverse le zone oggetto di riqualificazione. Una delle più importanti da citare è senza dubbio lo scalo ferroviario di Porta Romana, dove sorgerà il villaggio che ospiterà gli atleti tra cinque anni. Il progetto vincitore di questo percorso di rigenerazione urbana è stato scelto, a seguito di un concorso, nel dicembre 2020 e vede coinvolte realtà di spicco internazionale come lo studio londinese PLP Architecture.

Acquisto casa Milano: altri consigli

Come hai appena visto, sono diverse le dritte da prendere in esame nel momento in cui si parla di dove è meglio comprare casa a Milano. Oltre ai suggerimenti appena elencati, è il caso di approfondire i vantaggi dell’area Isola – Porta Nuova. In questa zona di Milano, infatti, sono presenti luoghi attrattivi come il Bosco Verticale, tra i grattacieli più belli del mondo, e la biblioteca degli alberi. Oggi come oggi, quest’area del capoluogo lombardo è considerata molto profittevole dal punto di vista dell’acquisto a scopo di investimento.

Lo stesso si può dire per la zona Bovisa, sotto la lente degli investitori per via di progetti di riqualificazione che puntano alla creazione di un vero e proprio laboratorio urbano, caratterizzato da un focus sulla mobilità sostenibile e dalla presenza di alloggi a prezzi accessibili. Per quanto riguarda questi ultimi, dedicati sia ai giovani, sia alla popolazione studentesca, si basa tutto su una sinergia con il Politecnico di Milano.