Last Updated on Agosto 2, 2022

Come scegliere l’agenzia immobiliare per affittare casa? Sono numerose le persone che, trovandosi con uno o più immobili da poter mettere a reddito tramite contratti di locazione, si fanno questa domanda. Non si tratta di un interrogativo da sottovalutare: dalla sopra citata scelta, infatti, può dipendere il sostentamento economico di una famiglia o di una singola persona.

Alla luce di ciò, nelle prossime righe abbiamo raccolto alcuni consigli per chi, come te, vuole sapere qualcosa di più sull’argomento. Cosa aspetti a proseguire nella lettura dell’articolo?

Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta?

Quando si tratta di scegliere l’agenzia immobiliare giusta, tra i primi consigli da seguire rientra il fatto di considerare le referenze dei clienti che hanno già usufruito dei servizi della società. Un’altra dritta tanto semplice quanto utile da considerare riguarda il focus sulla specializzazione. Non tutte le agenzie immobiliari sono uguali: ci sono quelle specializzate in appartamenti di lusso in città, piuttosto che le realtà che, invece, si focalizzano su unità immobiliari in località di vacanza. Alla luce di ciò, prima di fare la scelta definitiva è bene riflettere sulla tipologia di immobile che si ha intenzione di affittare.

Proseguendo con l’elenco delle dritte da considerare quando ci si chiede come scegliere l’agenzia immobiliare migliore per affittare casa riguarda il numero di agenti in squadra. Si tratta di un altro dettaglio non da poco. Più agenti vogliono dire più persone che vedono l’appartamento e, in molti casi, tempi ridotti per quanto riguarda la conclusione delle trattative (il che è vantaggioso in quanto, molto spesso, un immobile che rimane sfitto per tanto tempo è un danno economico per il proprietario).

Agenzie immobiliari da evitare: quali sono?

Nel momento in cui si decide di mettere in affitto un immobile del quale si è proprietari e si decide di procedere tramite agenzia, è molto importante essere consapevoli dell’esistenza di alcune realtà dalle quale è bene stare lontani. Di cosa stiamo parlando? Delle agenzie che si limitano a fare da tramite fra il cliente e gli utenti alla ricerca di un appartamento in affitto.

Anche se la locazione non è da considerarsi una soluzione a lungo termine come l’acquisto, è comunque bene curare la presentazione dell’immobile. Questo significa, per esempio, assoldare un fotografo professionista per gli scatti da mettere sul sito e realizzare eventualmente anche un video. Se non c’è modo di affidarsi a un professionista dell’home staging, è comunque il caso di allestire la casa prima dei sopra citati scatti. In questo caso, entra in gioco l’esperienza dell’agente immobiliare, che deve essere in grado di adattare gli interni tenendo conto delle richieste del mercato.

Affittare casa tramite agenzia: altri consigli per la scelta della realtà giusta

Non c’è che dire: sono diversi gli accorgimenti a cui fare attenzione nel momento in cui si punta a scegliere l’agenzia immobiliare perfetta per mettere in affitto la propria casa. Un punto sul quale molti proprietari si soffermano riguarda le commissioni. Queste ultime, possono cambiare di agenzia in agenzia. Un suggerimento molto utile prevede il fatto di evitare, se possibile, di focalizzarsi verso la soluzione più economica in assoluto.

La cosa giusta da fare è informarsi in merito ai tempi che l’agenzia impiega ad affittare l’immobile. Quello, come già specificato, è uno dei principali obiettivi da considerare.

Proseguendo con l’elenco dei consigli da tenere ben presenti nel momento in cui si sceglie l’agenzia immobiliare per l’affitto della propria casa, un doveroso cenno va dedicato allo screening del merito creditizio. Oggi come oggi, soprattutto dopo la crisi causata dal Covid, sono aumentati tantissimo sia gli sfratti, sia gli immobili sfitti.

Nonostante, come già accennato, lasciarli così sia un danno economico, sono numerosi i proprietari che, per paura delle morosità, scelgono di non cercare inquilini. Nei casi in cui l’agenzia fornisce un servizio di supporto da questo punto di vista, è il caso di valutarlo con attenzione.

Un altro segnale positivo – e utile da considerare nell’appena citata ottica di tutela della propria posizione di proprietari – riguarda la presenza, tra i collaboratori, di avvocati specializzati nella risoluzione delle controversie immobiliari.

Si potrebbe andare avanti ancora molto a elencare i consigli da seguire quando si tratta di capire come scegliere l’agenzia immobiliare per affittare casa. Un altro suggerimento che non bisogna mai trascurare riguarda l’empatia. Deve scattare fin da subito la giusta connessione umana. Ribadiamo ancora una volta che la certezza di riuscire ad affittare un immobile è preziosa per tantissime persone e funzionale alla serenità economica. Affidarsi a un professionista – o ancora meglio a un team – di cui ci si fida è un’ottima cosa.

Ricordiamo altresì il fatto di affidarsi a realtà che non chiedano il mandato in esclusiva e, aspetto nodale al quale fino ad ora non abbiamo fatto cenno, di valutare il livello di digitalizzazione dell’agenzia. Gli ultimi due anni ci hanno insegnato come nessun periodo prima l’importanza, per chi vuole fare business, di padroneggiare gli strumenti digitali. Nel caso dell’agenzia immobiliare, possono rivelarsi utili, giusto per fare un esempio, per organizzare dei virtual tour dell’immobile, un tassello in più per quanto riguarda l’ottimizzazione dei tempi di ricerca di un inquilino.

Concludiamo ricordando che, in ogni caso, l’ultima parola spetta a te. Se dopo aver conosciuto il potenziale inquilino hai delle perplessità, esprimile senza farti problemi. Ricordati che non vogliono assolutamente dire che l’agenzia non abbia lavorato bene. Come già più volte detto, avere successo nella ricerca di un inquilino affidabile a cui affittare i propri immobili è un obiettivo troppo importante per non considerare tutti i fattori e le persone in gioco.