Affitto a medio e lungo termine: vantaggi e gestione operativa con Zappyrent , non è mai stato così semplice affittare la tua casa
Last Updated on Maggio 26, 2023
Stai cercando di affittare la tua casa, ma non sai come muoverti? Hai saputo che esistono più tipi di locazione, ma non conosci bene i vantaggi che potresti trarre da uno piuttosto che l’altro? Non ti preoccupare, siamo qui per questo. Affittare il proprio immobile non è mai stato così semplice, soprattutto da quando ci sono realtà che ti accompagnano passo dopo passo fino all’obiettivo: affittare il proprio immobile.
Partiamo con l’affitto a lungo termine. Forse il più tradizionale in Italia, in quanto la sua caratteristica principale è la possibilità di affittare per più di un mese. I casi maggiori sono case vuote, magari ereditate o acquistate proprio con lo scopo di trarre un guadagno mensile. Come tutti gli affitti, anche quello a lungo termine ha i suoi vantaggi. Sicuramente uno dei suoi punti di forza è la certezza di avere sempre l’immobile occupato e, come detto in precedenza, di ricevere un fisso mensile. Un altro aspetto da non sottovalutare sono le utenze, le spese condominiali e la tasi, che, per la maggior parte dei casi, sono sempre intestate all’inquilino, che pertanto si occuperà di provvedere al pagamento delle bollette dell’elettricità, dell’acqua o del gas. È bene ricordare che la tassa sui rifiuti verrà pagata dall’inquilino solo se la durata dell’affitto è superiore ai 6 mesi.
Non solo. I vantaggi per chi sceglie di affittare il proprio immobile a lungo termine non finiscono qui. Hai mai sentito parlare della caparra? No? Bene. La caparra viene chiesta in caso di danneggiamenti all’immobile da parte dell’affittuario. Quando la si può richiedere? Al momento della stipula del contratto e il massimo che si può ottenere sono tre mensilità. Un piccolo esempio: se deciderai di affittare la tua casa a 500 euro mensili, quando chiederai la caparra riceverai 1.500 euro. Tutto questo per tutelarti.
Infine, un altro punto di forza dell’affitto a lungo termine sono le agevolazioni fiscali. In Italia ci sono agevolazioni sulla tassa dell’Imu in numerosi comuni per che affitta il proprio immobile.
Tra i tipi di locazioni presenti c’è anche l’affitto a medio termine. Un affitto di questa tipologia può arrivare anche fino ai 18 mesi ed è una soluzione molto richiesta di questi tempi, in particolare dagli studenti fuori sede. Come per l’affitto a lungo termine, anche in questo caso i vantaggi sono diversi. Come per l’affitto a lungo termine, la certezza di avere un inquilino stabile nel tuo immobile, ti permette di ricevere un reddito fisso a fine mese e anche per il medio puoi ricorrere alla formula del canone concordato, che ti consente di usufruire di diverse agevolazioni fiscali. Possono scegliere questa opzione coloro che stipulano contratto di affitto temporaneo che va dai 6 mesi ai 3 anni. Un affitto a medio termine non può però essere rinnovato, altrimenti verrebbe meno la transitorietà che ha giustificato il contratto.
Ora che ti sei segnato queste informazioni essenziali, non ti resta che appuntarti queste ultime note: con Zappyrent, ad esempio, non hai nessun vincolo. Potrai pubblicare in maniera totalmente gratuita l’annuncio della tua struttura, in modo da ricevere entro poche ore le proposte di affitto da parte degli inquilini dell’agenzia. Ovviamente non sarai lasciato solo in un momento così importante: Zappyrent farà delle analisi approfondite, e, se l’inquilino supera il credit check, potrai accettare la prenotazione e successivamente riceverai il contratto da firmare online.
Non solo. Come hai letto sopra, uno dei tanti vantaggi dell’affitto a medio o lungo termine è proprio il guadagno mensile. Grazie al servizio Zappyrent, i tuoi guadagni sono assolutamente garantiti. Il 12 di ogni mese, l’azienda verserà sul tuo conto corrente il canone del tuo inquilino, in modo da evitare ritardi o morosità.
Infine, andiamo a spiegare cosa significa che Zappyrent non ti lascia “solo”. Una volta che hai deciso di affittare il tuo immobile, ti sarai assicurato anche l’assistenza legale, che – incredibile ma vero – è inclusa nel pacchetto. In caso di sfratto, l’azienda si occuperà di tutte le pratiche. Adesso ti è chiaro? Per il tuo immobile, scegli Zappyrent. Dall’affitto a lungo termine passando per il breve, troverai sulla tua strada professionisti specializzati in grado di aiutarti passo dopo passo nell’affittare il tuo immobile alla persona giusta. Ti basteranno pochi click e poi sarai protetto e… soddisfatto!
