crowdfunding immobiliare cos'è
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Crowdfunding immobiliare: cos’è?

Last Updated on Agosto 10, 2021

Stai pensando di investire nell’immobiliare: è una delle realtà più floride del mercato italiano, che meno di altre ha risentito della crisi pandemica. Il problema è solo uno: le barriere di ingresso. L’investimento iniziale, infatti, può essere molto impegnativo se non hai a disposizione una buona somma di denaro.

Non temere, non sei il solo. Proprio a questo proposito è nata infatti una pratica che prima era applicata solamente per altri scopi, ma che col tempo si è allargata anche al mondo degli immobili: stiamo parlando del crowdfunding.

Nel nostro articolo troverai tutto sul crowdfunding immobiliare: cos’è, come funziona, quali rischi può comportare e come è regolato. Così potrai decidere di buttarti in questo mondo e iniziare a guadagnare: gli affitti, infatti, sono uno dei modi più redditizi per ottenere una rendita passiva: specialmente con Zappyrent, l’unico portale che ti paga il canone qualsiasi cosa accada!

Cos’è il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare è una modalità di investimento in cui un gruppo di individui e/o di società unisce le proprie disponibilità economiche per finanziare un progetto o, appunto, un investimento.

Anche se nato al di fuori del mondo online il crowdfunding immobiliare è perfetto online e trova in internet il suo ambiente ideale. Questa modalità si divide in due sottocategorie:

  • Lending crowdfunding: chi finanzia il progetto alla fine riceve un benefit specifico, spesso e volentieri la stessa somma che ha versato arricchita da un  interesse.
  • Equity crowdfunding: il “finanziatore” riceve in dote una parte della società responsabile del progetto, come se acquistasse un titolo azionario. 

Nell’ambito del crowdfunding immobiliare, la maggioranza dei casi riguarda le situazioni di lending crowdfunding. In sostanza il finanziamento funziona come un mutuo. Al posto della richiesta di un prestito alla banca però gli investitori attivano una sorta di “raccolta fondi” per finanziare l’iniziativa.

Il crowdfunding immobiliare può essere confuso con il social lending, ossia con il prestito tra privati. In realtà si distinguono per le modalità: nel crowdfunding infatti le rate sono solamente uno dei modi in cui si può finanziare.

Crowdfunding immobiliare: cos’è e come funziona

Dicevamo quindi che difficilmente ci si ritrova ad avere la disponibilità economica sufficiente per investire nel mondo immobiliare e magari non si vuole nemmeno aprire un mutuo per non ritrovarsi indebitati. Ci si ritrova quindi a tentare una campagna di crowdfunding immobiliare, ma anche così l’obiettivo non è immediato: raggiungere la liquidità disponibile non è infatti facile.

La cosa fondamentale è scegliere accuratamente la piattaforme di crowdfunding ideali: il sito che mette in contatto domanda e offerta è un primo passo fondamentale per una campagna di crowdfunding di successo. Meglio optare per quelle più popolari possibili.

L’offerta deve essere allettante e deve offrire un benefit reale per convincere eventuali altri investitori. Occorre compilare un business plan adeguato, offrendo un’anteprima del prodotto e specificando a quanto ammonta la quota di partecipazione.

Crowdfunding immobiliare: i rischi

Il crowdfunding immobiliare non comporta logicamente rischi per chi promuove l’iniziativa di investimento, se non quelli legati all’eventuale perdita della somma investita.

Aldilà del lato economico i rischi riguardano invece la buona riuscita della campagna di crowdfunding: essa va progettata accuratamente e nei minimi dettagli al fine di ottenere la liquidità necessaria per avviarla e per farle raggiungere i propri scopi.

Convincere qualcuno a investire il proprio denaro non è così facile e immediato. La prospettiva di ottenere dei guadagni, soprattutto dagli eventuali affitti, potrebbe far cambiare idea anche ai più timorosi.

Guadagna con Zappyrent!

Gli investimenti immobiliari sono consigliatissimi, specialmente se l’obiettivo è quello di affittare a lungo periodo: in questo modo otterrai una rendita sicura per diverso tempo, un’entrata passiva che non ti costerà praticamente niente.

Se non vuoi nemmeno preoccuparti della gestione e della ricerca degli inquilini, affidati a Zappyrent: siamo l’unica startup immobiliare che gestisce l’intero processo di affitto dall’inizio alla fine. Tu dovrai solo caricare il tuo annuncio sul nostro sito: al resto penseremo noi.

Ma soprattutto riceverai il canone che ti spetta ogni 12 del mese, qualsiasi cosa accada, perché saremo direttamente noi a pagarti grazie alla nostra protezione Zappyrent!

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