Last Updated on Agosto 28, 2024

Assicurazione Globale Fabbricati: Tutto Quello che Devi Sapere

Indice

• Cos’è l’Assicurazione Globale Fabbricati
• Come Funziona l’Assicurazione Globale Fabbricati
• Cosa Copre la Polizza Globale Fabbricati
• Scegliere la Polizza Globale Fabbricati Giusta
• Come Zappyrent Può Aiutarti

Cos’è l’Assicurazione Globale Fabbricati

L’assicurazione globale fabbricati è una polizza destinata alla protezione del valore dei condomini e delle loro unità immobiliari, indipendentemente dalla loro destinazione d’uso. Questa polizza serve a tutelare l’immobile contro diversi rischi che possono comprometterne la struttura e il valore.

L’importanza di una tale assicurazione risiede nel trasferimento della responsabilità per danni da eventi atmosferici, geo-politici, incendi, dall’amministratore di condominio alla compagnia assicurativa. In questo modo, qualsiasi danno o sinistro che colpisce l’edificio non ricadrà economicamente su di te o sull’amministratore, ma sulla compagnia di assicurazione.

Come Funziona l’Assicurazione Globale Fabbricati

Il funzionamento dell’assicurazione globale fabbricati è abbastanza semplice. Per avviare la polizza, è necessaria una delibera dell’assemblea dei condomini. Alternativamente, il regolamento condominiale può prevedere di stipulare automaticamente questa polizza.

Una volta decisa e delibera l’assicurazione, gli oneri economici vengono suddivisi tra i condomini secondo i millesimi di proprietà. Il premio assicurativo viene quindi determinato in base al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile, diverso dal semplice valore commerciale del bene. Questo valore viene stabilito dal Collegio Costruttori di ogni provincia, che fornisce una tabella con parametri basata su tipologia costruttiva e rifiniture dell’edificio.

Per calcolare il valore di ricostruzione, si moltiplica la cubatura dell’edificio (o la somma della superficie dei piani se la cubatura non è disponibile) con un valore per metro cubo, che varia di solito tra 1.100 e 1.300 euro, moltiplicato per il tasso percentuale.

Cosa Copre la Polizza Globale Fabbricati

Prima di stipulare una polizza globale fabbricati, è essenziale comprendere cosa copre effettivamente. La polizza protegge la struttura del fabbricato e sue pertinenze come cantine, box auto, piscini, impianti e infissi. Tuttavia, parti rimovibili come tappezzerie e oggetti di valore non sono coperte.

Se la polizza è stipulata solo per una porzione dell’immobile, il risarcimento coprirà solo quella specifica porzione. In aggiunta, spazi esterni come parchi e aree verdi generalmente non sono inclusi nella copertura, ma le compagnie permettono di aggiungere o escludere alcune parti opzionalmente.

Ci sono due principali tipologie di copertura:

• Polizza incendio e altri danni: copre danni causati da incendi, caduta di fulmini, eventi atmosferici significativi.
• Responsabilità civile verso terzi: tutela contro danni causati a terzi da eventi accidentali legati alla proprietà.

Le compagnie spesso offrono varie clausole aggiuntive che permettono di includere la copertura per spese legali e riparazioni urgenti, come guasti a tubature e impianti.

Scegliere la Polizza Globale Fabbricati Giusta

Scegliere la polizza globale fabbricati è un passo importante per garantire che la tua proprietà sia adeguatamente protetta. È consigliabile richiedere preventivi da diverse compagnie di assicurazione per confrontare le offerte disponibili. Questo ti aiuterà a determinare il miglior rapporto qualità-prezzo per le tue specifiche esigenze.

Alcuni fattori da considerare quando valuti una polizza globale fabbricati includono:

• Il livello di copertura offerto.
• La presenza di clausole aggiuntive e il loro costo.
• I termini e condizioni dell’assicurazione.
• La reputazione e l’affidabilità della compagnia assicurativa.

È importante leggere attentamente il contratto e comprendere tutte le clausole. Questo ti aiuterà a sapere esattamente cosa è coperto e cosa non lo è, evitando spiacevoli sorprese in caso di necessità di risarcimento.

Come Zappyrent Può Aiutarti

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– Fornendo servizi di protezione e supporto, come la gestione delle polizze assicurative.
– Facilitando la ricerca di inquilini affidabili e la gestione delle tue proprietà in modo efficiente.

Per approfondire il tema delle assicurazioni e protezioni per i proprietari, visita anche il nostro articolo sulla fideiussione bancaria.

In conclusione, una polizza globale fabbricati è un investimento indispensabile per proteggere il valore del tuo immobile. Comprendere cosa copre e come funziona ti aiuterà a fare una scelta informata e a garantire la migliore protezione possibile per la tua proprietà. Con Zappyrent al tuo fianco, puoi gestire con sicurezza e serenità i tuoi affitti.