2 room apartment in Via Zamboni, Bologna

Situato al quarto piano di un edificio con ascensore in Via Zamboni, questo bilocale di 50 m² si presenta completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a induzione, affiancato da una zona salotto e da una zona notte ben separata. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di una doccia walk-in e rifinito con materiali di qualità. L’appartamento è molto luminoso, grazie agli infissi in legno con doppia camera, e offre un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore che garantisce comfort in ogni stagione. Tra i comfort, la presenza della lavastoviglie e della lavatrice facilita la gestione delle attività domestiche quotidiane. L’aria condizionata contribuisce a rendere piacevole la permanenza anche nei mesi più caldi. La connessione wifi e la tv permettono di lavorare o rilassarsi comodamente in casa. Per quanto riguarda l’arredo, l’appartamento dispone di armadio, letto matrimoniale e scrivania, elementi che rendono gli spazi funzionali sia per il riposo che per lo studio o il lavoro. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 1.250 mensili Spese condominiali: € 100 mensili Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 3.426 (3 mensilità) Data di disponibilità: 11/06/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Mezzi pubblici Autobus: Linee 20, 21, 28, 32, 36, 37, 38, 39, 93, 94, 99 (fermate “Irnerio” e “Porta San Donato” entro 400 metri) Stazione ferroviaria: Bologna Centrale, circa 900 metri Servizi e punti d’interesse Via Zamboni si trova nel cuore della zona universitaria di Bologna. A pochi passi dall’appartamento si trovano supermercati come Coop (circa 300 metri), numerose farmacie, bar, ristoranti e pizzerie, molti dei quali propongono menù economici ideali per studenti e lavoratori. La Biblioteca Universitaria e la Biblioteca di Storia Antica sono raggiungibili in meno di 200 metri, così come diversi musei tra cui il Museo di Mineralogia, il Museo della Specola e il Museo Geologico Cappellini. Il Teatro Comunale di Bologna, situato in Piazza Verdi, dista circa 200 metri e offre una ricca programmazione di eventi culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il Conservatorio G.B. Martini e la Basilica di San Giacomo Maggiore. Quartiere: Zona Universitaria – Santo Stefano Il bilocale si trova nel quartiere Santo Stefano, nella storica Via Zamboni, arteria principale della zona universitaria bolognese. Qui si respira un’atmosfera vivace e autentica, animata dalla presenza di studenti provenienti da tutta Italia e dal mondo. La zona è ricca di locali, pub e bar, frequentati soprattutto nelle ore serali, e offre numerose opportunità culturali grazie alla presenza di musei, teatri e palazzi storici. Tra i punti di interesse spiccano le Due Torri, la Basilica di San Giacomo Maggiore, il Teatro Comunale e Palazzo Poggi. La vita in questa parte di Bologna è dinamica e stimolante, ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, circondato da storia, cultura e servizi di ogni genere.