2 room apartment in Via Giovanni da Empoli, Roma

Al 1° piano di un edificio ubicato in Via Giovanni da Empoli, nel quartiere Ostiense a Roma, si trova un bilocale di 60 m² composto da una stanza e un bagno. Entrando, si accede a una zona giorno arredata con un salotto, dove è presente una TV; la camera da letto comprende un letto matrimoniale e un armadio capiente. È disponibile una scrivania ideale per lavoro o studio. La cucina, seppur non attrezzata di fornelli, contiene due elettrodomestici importanti: un forno e un forno a microonde, utili per cucinare o riscaldare i pasti con comodità. È anche presente aria condizionata, che contribuisce al comfort durante i mesi più caldi. L’appartamento è dotato di: • Forno e forno a microonde, che permettono di gestire pasti e riscaldare pietanze in autonomia. • Aria condizionata, garantendo freschezza e comfort nei periodi estivi. Con armadio, letto matrimoniale, salotto, scrivania e TV, l’appartamento si presenta già completamente arredato e pronto all’uso quotidiano. ⸻ Dati economici e tecnici • Canone di affitto: € 970 • Spese condominiali: € 30 • Utenze: a consumo e interamente a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, internet) • Deposito cauzionale: € 2670 • Data di disponibilità: da concordare • Soggiorno minimo: da concordare • Mesi di preavviso per il recesso: da concordare ⸻ Mezzi pubblici • Metropolitana: la stazione Piramide della linea B è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (circa 646 m)  . • Autobus: le fermate più vicine sono Campo Boario/Zabaglia a circa 3 minuti a piedi (~221 m), Porto Fluviale e Ostiense/Matteucci, entrambe a circa 5 minuti (350–360 m); servite dalle linee 23, 77, 83, 96, 780, NMB, NME, 715, 716 . • Stazione ferroviaria: la stazione Porta San Paolo, servita dalle linee FL1 e FL3, è raggiungibile a circa 7 minuti a piedi (~537 m) . ⸻ Quartiere L’appartamento si trova nel quartiere Ostiense, zona urbana a sud-ovest di Roma, compresa tra Via Ostiense e Viale del Campo Boario, parte del Municipio VIII  . Storicamente area industriale (gasometri, mercati, porto fluviale), oggi si è trasformata in una delle aree più vivaci della Capitale, grazie alla presenza di locali, musei, spazi culturali e ottimi collegamenti con il centro (metro B, treni, bus). Distante pochi minuti a piedi dalla Piramide Cestia e dal moderno quartiere Testaccio e vicino al porto fluviale, è perfetto per chi cerca un contesto urbano animato ma ben collegato.