2 room apartment in Via Fabio Filzi, Milano

Al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, questo bilocale di 55 m² in Via Fabio Filzi, Milano, offre un ambiente ben organizzato su un unico piano. Un ingresso discreto conduce a un soggiorno invitante, dove il salotto è già arredato con TV, scrivania e connessione Wi‑Fi: lo spazio è ideale sia per rilassarsi sia per lavorare in smart working. La cucina dispone di forno, perfetto per gustare un pasto cucinato in casa, mentre la lavatrice semplifica le faccende quotidiane. Un balcone offre un piccolo sfogo esterno, utile per un momento di relax all’aria aperta. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale e armadio, mentre i due bagni garantiscono comfort e privacy, perfetti per un bilocale di queste dimensioni. Aria condizionata, molto utile durante l’estate milanese. Balcone, per un po’ d’aria e uno spazio all’aperto. Forno, adatto a chi ama cucinare. Lavatrice, comoda per le pulizie di tutti i giorni. Letto matrimoniale e armadio, per la zona notte. Scrivania, ideale per attività di studio o lavoro. Salotto con TV, per i momenti di svago. Dati economici e tecnici Canone di affitto: € 1 150 Spese condominiali: € 300 Utenze: a consumo, a carico dell’inquilino Deposito cauzionale: € 2068 Data di disponibilità: 02/08/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Metropolitana: Stazione Centrale (M2 verde / M3 gialla), a circa 300 m Tram: Linee 2, 9, 20 e 33 in via Fabio Filzi, a circa 60 m Autobus: Fermate per linee 42, 87, 728, NM2, NM3 e 43 nella zona, con deviazioni occasionali dovute a lavori Servizi e punti d’interesse nei dintorni A pochi passi trovi: Supermercati: To Market a 190 m, Naturasì 190 m, Aldi 240 m, Penny Express 330 m, Conad e altri nelle immediate vicinanze Farmacie: Farmacia Humanitas in via Fabio Filzi a 60 m e altre a meno di 400 m Panetterie e negozi di prima necessità: L’Odi (panetteria) a 100 m circa Ristoranti e caffè: numerosi locali nella zona della Stazione Centrale e di Piazza Repubblica, facilmente raggiungibili a piedi (300–400 m) Cultura e intrattenimento: nelle vicinanze si trovano la Stazione Centrale, Piazza della Repubblica e la Galleria d’Arte Moderna, luoghi di passaggio e interesse, oltre a un vivace contesto urbano Quartiere: Acquabella / IFCP Fabio Filzi L’appartamento si trova nel quartiere storico di Acquabella, conosciuto anche come quartiere IFCP Fabio Filzi, realizzato tra il 1935 e il 1938 e oggi esempio di architettura razionalista milanese La zona è strategica: a ridosso della Stazione Centrale, ben servita e ricca di servizi, è animata e vivace. Non manca un mix di negozi, bar e aree di interesse storico‑architettonico, con un buon bilanciamento tra atmosfera cittadina e funzionalità urbana.