2 room apartment in Via Collatina, Roma

In tranquilla Via Collatina, nel quartiere Collatino a Roma Est, si propone un bilocale al 2° piano di 75 m² in condominio tranquillo con servizio di portierato accessibile con ascensore. Varcata la porta, si apre un soggiorno arricchito da un salotto - pranzo, ideale sia per momenti di relax che per chi lavora da casa. La cucina è dotata di forno, perfetto per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale e un armadio a servizio. Il bagno è funzionale e completo. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e praticità. Comfort Nel bagno/lavanderia è presente una lavatrice, utile per chi desidera gestire in autonomia il bucato quotidiano. Un forno in cucina consente di preparare pasti caldi e gratificanti, senza bisogno di attrezzature aggiuntive. Arredo L’appartamento è completamente arredato, dispone di ogni confort, la camera da letto è completa di armadio e letto matrimoniale. Nel soggiorno è presente un divano letto. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 940 Spese condominiali: € 220 Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 2.597 (pari a 3 mensilità) Data di disponibilità: 01 /08/ 2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Mezzi pubblici Metropolitana: linea C (stazione più vicina: Collatina/Sighele sulla metro C, a circa 300 m) Autobus: numerose linee – in particolare 314, 450, 541, 542, 544 – con fermate Serenissima/Pisino (4 min a piedi, circa 258 m), Collatina/Sighele (5 min, circa 307 m) e Prenestina/Cocconi (5 min, circa 362 m) Treno suburbano: stazione Serenissima (linee R e FL2), raggiungibile a 1 minuto a piedi (circa 50 m) Servizi e punti d’interesse Il quartiere Collatino offre una buona dotazione di servizi: A circa 200–400 m si trovano supermercati (tra cui CONAD), farmacie e alimentari. Pasticcerie e gelaterie – ad esempio Gelateria Blue Ice – garantiscono piacevoli momenti di pausa, a meno Per lo shopping spicca il centro commerciale RomaEst, con grande ipermercato (Pam Panorama), a circa 2 km e raggiungibile anche con autobus 314/075/055. Aree verdi: parco Achille Grandi e Parco Prampolini, entrambi facilmente raggiungibili a piedi (entro 800 m), ideali per passeggiate o relax all’aperto. Quartiere Collatino Situato nella zona est di Roma e riconosciuto come quartiere Collatino è una zona a vocazione residenziale e ben servita, con infrastrutture moderne e ampie aree verdi. Le strade sono spesso dedicate a progettisti e architetti. I parchi (Baden Powell, Achille Grandi, Prampolini) offrono spazi per bambini e famiglie. Vi si trovano anche siti archeologici minori (catacombe, cisterne) che accompagnano chi ama la storia. La stazione Serenissima (FL2) collega direttamente con Tiburtina e Termini, aggiungendo valore per chi viaggia frequentemente per lavoro o studio. Nel complesso, è una zona vivibile, tranquilla e ben collegata, adatta a coppie o lavoratori in cerca di un’abitazione funzionale e dotata di servizi.