2 room apartment in Via Carlo Pirzio Biroli, Roma

Descrizione dell’immobile Al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Carlo Pirzio Biroli a Roma, si propone un bilocale di circa 65 m² che accoglie con un’impostazione funzionale e ben distribuita. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata, così da garantire comfort sia nei mesi freddi che in quelli caldi. All’ingresso si accede in un soggiorno che ospita il salotto e la scrivania, ideale anche per studio o lavoro da casa. Il balcone aggiunge una piccola estensione all’aperto, utile per una pausa o un momento di relax. In cucina è presente un forno a microonde e la lavasciuga in classe A agevola la gestione della lavanderia senza doversi spostare; la lavastoviglie completa poi la dotazione degli elettrodomestici rendendo le operazioni quotidiane più snelle. La zona notte prevede una stanza e ben due bagni, caratteristica che migliora la flessibilità dell’ambiente abitativo, soprattutto per chi condivide la casa o ospita qualcuno. Per l’organizzazione degli spazi sono presenti tre ampi armadi a muro che offrono utili soluzioni per lo stoccaggio e la sistemazione degli abiti o degli oggetti personali. L’arredo include: letto matrimoniale, armadio, scrivania, salotto, TV e WiFi, tutti elementi che contribuiscono a rendere subito vivibile l’appartamento. Perfetto se si cerca una sistemazione che sia completa di dotazioni e pronta all’uso. Disponibile a partire dal 16 dicembre 2025, con un soggiorno minimo previsto di 12 mesi e recesso con preavviso di 3 mesi. Dati economici e tecnici Canone di affitto: € 980 Spese condominiali: € 60 Utenze: a consumo, a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 2690 Data di disponibilità: 16/12/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Tram/autobus: Linee bus ‎029 (fermata L.go Sperlonga, a circa 120 m) e ‎226 (fermata Ischia di Castro/Sperlonga, a circa 140 m) nei dintorni. Tram/autobus: Altre linee in zona: 301, 201. Servizi e punti d’interesse Nelle vicinanze si trova il vasto Giardino di Via Carlo Pirzio Biroli, un’area verde di circa 10.000 m² con zona giochi per bambini e aiuole fiorite, a pochi passi dall’immobile. La zona è servita da esercizi di primaria e secondaria necessità come scuole, farmacie, banche e bar oltre a comodi collegamenti stradali verso il GRA e le principali vie urbane. Supermercati, farmacie e ristoranti popolano il quartiere, rendendo pratiche le attività quotidiane senza necessariamente doversi allontanare. Per lo shopping o la spesa rapida, la presenza di vari negozi lungo la Via Cassia e vie limitrofe permette di organizzarsi con comodità. Quartiere L’appartamento si trova nel quartiere Tomba di Nerone (Zona Z.LIII, Municipio XV) a nord-ovest di Roma, lungo la Via Cassia e la Via Carlo Pirzio Biroli. È una zona prevalentemente residenziale, che unisce tranquillità e accesso ai principali servizi della città. Pur non essendo in pieno centro, dispone di buoni spazi verdi e di una certa distanza dal traffico intenso, rendendola adatta a chi cerca un compromesso tra vita cittadina e residenzialità più pacata. Le vie come la Via Cassia e la Via di Grotta Rossa collegano bene alla città, e il GRA è raggiungibile in pochi minuti in auto.