2 room apartment in Via Baldassarre Peruzzi, Fiumicino

Descrizione dell’immobile Al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si propone in locazione un bilocale di circa 80 m² situato in Via Baldassarre Peruzzi, a Fiumicino. L’appartamento si articola in un ambiente giorno con salotto e angolo cottura (comprensivo di forno), una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede al balcone, utile per qualche momento all’aperto o per posizionare una piccola zona per piante. La presenza dell’aria condizionata rende l’ambiente più confortevole durante i mesi caldi. È presente un armadio e, per la zona lavanderia, è inclusa la lavatrice. Il letto matrimoniale è già previsto nella camera da letto. Il salotto, nella configurazione attuale, offre uno spazio per sistemi di seduta e relax. All’interno dello stabile è previsto un parcheggio, che costituisce un valore aggiunto in un’area con domanda di sosta. L’ascensore facilita l’accesso al piano, rendendo più semplice l’utilizzo quotidiano. Dal punto di vista logistico, l’immobile appare ben inserito in un contesto urbano dotato di servizi e collegamenti, il che lo rende adatto a chi desidera una buona connessione con i punti di interesse cittadini. Dati economici e tecnici Canone di affitto: € 970 Spese condominiali: € 80 Utenze: a consumo, a carico dell’inquilino Deposito cauzionale: € 1.772 Data di disponibilità: 02/10/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Bus: linee 9 e COTRAL servono Via Baldassarre Peruzzi (fermata “Fiumicino | Via Portuense Via Da Cortona” circa 4 minuti a piedi) Bus: linea 2 in corrispondenza della stazione Parco Leonardo, a circa 11 minuti a piedi Treno / ferrovia suburbana: la linea FL1 è accessibile tramite la stazione Parco Leonardo, a circa 11 minuti a piedi Servizi e punti d’interesse (nei dintorni) L’immobile è inserito in un contesto servito da varie attività commerciali nelle vicinanze. A poca distanza si trova il supermercato DeM in Via Antonio Angeloni n. 24 Un supermercato è presente in Via delle Ombrine, con orari estesi fino alle 21:00 In direzione della Via della Scafa sorge un Conad Superstore, ulteriore opzione per la spesa quotidiana Nei pressi di Via Baldassarre Peruzzi vi sono parcheggi pubblici (79 metri circa) segnati per uso pubblico Il quartiere in cui si trova l’immobile è la zona Parco Leonardo, parte del territorio di Fiumicino. Parco Leonardo è un’area mista residenziale e commerciale, con negozi, centri di servizio e aree di passaggio legate anche alla vicinanza dell’aeroporto. La zona è ben collegata e consente di muoversi con mezzi pubblici verso Roma e verso i principali nodi di trasporto. Nell’area sono anche citate richieste di miglioramento dell’illuminazione pubblica in Via Peruzzi da parte del comitato di quartiere