{"id":909,"date":"2021-02-22T08:12:28","date_gmt":"2021-02-22T08:12:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=909"},"modified":"2021-03-19T13:29:03","modified_gmt":"2021-03-19T13:29:03","slug":"blocco-sfratti-2021-proroga-scadenza-e-cosa-comporta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/blocco-sfratti-2021-proroga-scadenza-e-cosa-comporta\/","title":{"rendered":"Blocco sfratti Covid: proroga a giugno 2021 confermata dal decreto Milleproroghe"},"content":{"rendered":"

Cosa succede nel 2021 se \u00e8 necessario mandare via un inquilino dal proprio immobile affittato? A causa del Covid-19<\/strong> il Governo ha imposto da marzo 2020 il blocco sugli sfratti<\/strong> e con il decreto Milleproroghe il blocco \u00e8 reso valido almeno fino a giugno 2021<\/strong>.<\/p>\n

Di recente Mario Draghi e il suo esecutivo hanno convenuto a inserire nuovi requisiti<\/strong> che determinano l’effettiva proroga del blocco sfratti. Tuttavia il blocco degli sfratti \u00e8 stato prorogato a giugno 2021 sia per gli immobili a uso abitativo che per gli immobili a uso non abitativo.<\/p>\n

Scopriamo insieme cosa prevede la legge a riguardo.<\/p>\n

Cos’\u00e8 il blocco degli sfratti e come funziona<\/h2>\n

Prima di definire con precisione cos\u2019\u00e8 il blocco degli sfratti<\/b> \u00e8 bene comprendere la natura del provvedimento. Se sei alle prime esperienze con l\u2019affitto, allora, \u00e8 possibile che non sia mai stato necessario ritrovarsi a prendere questo genere di decisione.<\/p>\n

Lo sfratto<\/a> \u00e8 un procedimento giudiziale con cui il locatore<\/strong>, in altre parole, il proprietario di una casa o di un  locale commerciale, ottiene il rilascio dell\u2019immobile affittato<\/strong>. Si tratta di una procedura da avviare quando l’inquilino diventa moroso<\/strong><\/a> ed \u00e8 inadempiente verso gli obblighi sottoscritti in contratto, pertanto si trova a non pagare il regolare canone di locazione, oppure, pone in essere situazioni non gestibili o contrarie alla legge.<\/p>\n

Lo sfratto \u00e8 un\u2019arma che il locatore ha sempre a sua disposizione ma in questo periodo storico, gli inquilini non sempre riescono a fronteggiare le perdite economiche dovute alla pandemia. Per tale ragione diventare morosi non \u00e8 pi\u00f9 una circostanza eccezionale ma, al contrario, \u00e8 quasi la normalit\u00e0.<\/p>\n

Per tale motivo il Governo ha voluto soccorrere le categorie in difficolt\u00e0, in questo caso, gli inquilini, ponendo in essere misure drastiche ma necessarie. Infatti con il Decreto Milleproroghe si dispone una sospensione per l\u2019ingiunzione di sfratto dovuta al Coronavirus<\/strong>. Ma in cosa consiste il blocco sfratti Covid?<\/p>\n

Il blocco degli sfratti 2021<\/b> consiste nella sospensione di tutti i provvedimenti esecutivi volti a garantire il rilascio dell\u2019immobile<\/strong> destinato o meno all\u2019uso abitativo per dare a tutti la possibilit\u00e0 di mantenere la propria casa. Il divieto \u00e8 valido solo sugli immobili che si trovano nel territorio nazionale e la scadenza<\/strong> non \u00e8 a lungo termine: corrisponde al 30 giugno 2021<\/strong>.<\/p>\n

Anche per quanto riguarda i locali commerciali su cui \u00e8 stata avviata la procedura di sfratto <\/strong>la proroga del blocco verr\u00e0 mantenuta a giugno 2021.<\/p>\n

Quando \u00e8 partito il blocco e con che scopo<\/h2>\n

Il blocco degli sfratti non \u00e8 una materia inserita solo nella nuova Legge di Bilancio ma, al contrario, trova la sua prima applicazione gi\u00e0 da marzo 2020, quando il mondo si apprestava a conoscere il Coronavirus.<\/p>\n

Il primo provvedimento veniva applicato ampiamente a tutti i provvedimenti di rilascio<\/strong>, non tenendo conto dei motivi, degli immobili in questione ma non solo, non veniva fatta differenza tra stabili residenziali, alberghieri o commerciali. Tale questione ha generato molta confusione ma anche un grosso stallo per i proprietari che avevano a che fare con inquilini morosi. Cosa \u00e8 cambiato con il tempo?<\/p>\n

Dal momento che il blocco degli sfratti<\/b> \u00e8 stato mantenuto<\/strong> a causa del prolungarsi dello stato di emergenza e dei contagi, si \u00e8 ritenuto necessario rivedere alcuni tratti della materia e renderli pi\u00f9 affini alle condizioni attuali in cui versa il Paese.<\/p>\n

La proroga del blocco nel 2021<\/h2>\n

La condizione attuale dell’Italia e degli italiani non \u00e8 migliorata con il passare dei mesi e si \u00e8 ritenuta necessaria una proroga del blocco sfratti per il 2021<\/strong>. Quindi dal 1 gennaio si sospendono tutti i provvedimenti esecutivi ci sono, per\u00f2, delle eccezioni.<\/p>\n

Il divieto viene mantenuto quando:<\/p>\n