{"id":76,"date":"2020-12-17T11:09:30","date_gmt":"2020-12-17T11:09:30","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.zappyrent.com\/?p=76"},"modified":"2021-04-23T09:53:16","modified_gmt":"2021-04-23T09:53:16","slug":"imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/","title":{"rendered":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati"},"content":{"rendered":"\n<p>Per considerarsi valido, un contratto di locazione deve essere registrato all&#8217;Agenzia delle Entrate, pena l\u2019inesistenza dell\u2019accordo e l\u2019applicazione di sanzioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma qual \u00e8 il soggetto tenuto ad effettuare la registrazione, il proprietario dell&#8217;immobile o l\u2019inquilino? E chi dei due \u00e8 obbligato a pagare le spese relative a questo adempimento? Vediamo come si articola la procedura da seguire per registrare un contratto di locazione, a quanto ammontano le imposte dovute e quali sono le misure previste dalla legge in caso di inadempimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. L\u2019imposta di registro nel contratto di locazione<\/h2>\n\n\n\n<p>Il contratto di locazione di un immobile, la cui durata \u00e8 superiore a 30 giorni, per essere considerato esistente e legittimo, deve essere obbligatoriamente registrato all\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<p>A quest\u2019obbligo si aggiunge quello del <strong>pagamento<\/strong> <strong>dell\u2019imposta di registro<\/strong>, un tributo statale che ha natura di imposta reale indiretta, ovvero motivata dall\u2019erogazione di un servizio da parte della Pubblica Amministrazione. Nel caso del contratto di locazione, l\u2019imposta di registro trova la sua giustificazione nella richiesta di registrazione presso l\u2019Agenzia delle Entrate, necessaria a convalidare l\u2019accordo intercorso tra proprietario di casa e inquilino. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.1<\/strong> <strong>Soggetti obbligati e termini per l\u2019adempimento<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Secondo quanto stabilito dalla norme in materia di locazione, <strong>l\u2019obbligo di registrazione \u00e8 a carico del<\/strong> <strong>proprietario<\/strong> di casa, che deve richiedere la registrazione del contratto recandosi presso gli uffici dell\u2019Agenzia delle Entrate. La Legge di Stabilit\u00e0 emanata nel 2016 ha, inoltre, precisato che <strong>le <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\" class=\"rank-math-link\">spese di registrazione<\/a><\/strong> del contratto di affitto vanno <strong>ripartite in parti uguali tra il<\/strong> <strong>proprietario e l\u2019inquilino<\/strong>, a meno che il locatore non dichiari espressamente di obbligarsi al pagamento dell\u2019intero ammontare di spesa. <\/p>\n\n\n\n<p>La registrazione va effettuata entro <strong>30 giorni<\/strong> dalla firma dell\u2019accordo contrattuale e l&#8217;adempimento dell\u2019obbligo va comunicato all\u2019inquilino, allegando la ricevuta di avvenuta registrazione; nel caso in cui l\u2019immobile locato si trovi all\u2019interno di un edificio in condominio, entro altri 60 giorni, il proprietario dovr\u00e0, tramite PEC o raccomandata A\/R, dare ulteriore comunicazione della registrazione del contratto anche all\u2019amministratore di condominio. Ricevuta la comunicazione, l\u2019amministratore del condominio aggiorner\u00e0 l\u2019anagrafe condominiale, inserendo i dati del nuovo insediamento, verificatosi in seguito alla locazione dell\u2019immobile. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.2 Modalit\u00e0 di registrazione<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Per registrare il contratto di locazione si utilizza il <strong>modello RLI<\/strong>, che pu\u00f2 essere presentato seguendo tre diverse procedure: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>effettuando la registrazione <em><strong>online<\/strong><\/em> sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate; <\/li><li>recandosi personalmente <strong>presso gli uffici dell\u2019Agenzia<\/strong> <strong>delle Entrate<\/strong>;<\/li><li>affidando la registrazione a un delegato o a un <strong>intermediario<\/strong> abilitato. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Vediamo insieme, nel dettaglio, come si articolano queste tre modalit\u00e0 di registrazione. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">&#8211; <strong>Registrazione <em>online<\/em><\/strong> <\/h4>\n\n\n\n<p>Sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate \u00e8 disponibile il servizio per procedere in via telematica alla registrazione del contratto di affitto di un immobile. <\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>procedimento <em>online<\/em><\/strong> \u00e8 riservato agli utenti provvisti di credenziali <em>Entratel<\/em> o <em>Fisconline<\/em> (ovvero, pin e password per l\u2019accesso ai servizi <em>online<\/em> del Fisco). L\u2019utente registrato pu\u00f2 accedere al sito e cliccare alla sezione &#8220;Servizi &#8220;, scegliendo l\u2019opzione &#8220;Registrazione contratti di locazione&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019applicazione da utilizzare \u00e8 &#8220;RLI web&#8221;, un programma che permette di registrare direttamente anche tutte le variazioni relative al contratto di locazione, come cessioni, risoluzioni e modifiche dell\u2019opzione di scelta della <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024\/\">cedolare secca<\/a>. Perch\u00e9 la registrazione vada a buon fine bisogner\u00e0 allegare una copia del contratto; tuttavia, nelle locazioni di tipo abitativo questo allegato non \u00e8 obbligatorio. <\/p>\n\n\n\n<p>Ricordiamo che la registrazione <em>online<\/em> \u00e8 un&#8217;opzione che pu\u00f2 essere scelta in alternativa alle altre modalit\u00e0: gli unici soggetti vincolati all&#8217;obbligo della registrazione telematica sono gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>&#8211; Registrazione in ufficio<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n<p>Nei casi in cui non \u00e8 obbligatoria la registrazione <em>online<\/em>, il contratto di affitto immobiliare pu\u00f2 essere registrato anche recandosi <strong>personalmente presso un<\/strong> <strong>qualsiasi ufficio dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong>. Bisogner\u00e0 portare con s\u00e9 alcuni documenti ed esattamente: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>due copie del contratto da registrare; <\/li><li>il modello RLI di richiesta compilato; <\/li><li>la ricevuta di pagamento dell\u2019imposta di registro effettuata tramite modello F24; <\/li><li>l\u2019eventuale elenco degli immobili (qualora siano pi\u00f9 di uno); <\/li><li>i contrassegni telematici per il pagamento dell\u2019imposta di bollo, da applicare su ognuna delle copie del contratto da registrare. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A proposito dell<strong>\u2019imposta di bollo<\/strong>, l\u2019importo totale dei contrassegni sar\u00e0 di <strong>16 euro<\/strong> per ogni quattro facciate scritte (e comunque per 100 righe), del contratto da registrare. <\/p>\n\n\n\n<p>Perfezionata la registrazione, l\u2019ufficio rilascia una copia del contratto timbrata e firmata, insieme alla ricevuta di avvenuta registrazione. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>&#8211; Registrazione tramite soggetto delegato o intermediario abilitato<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n<p>L\u2019esecuzione della procedura di registrazione <em>online<\/em> del contratto di locazione pu\u00f2 essere delegata ad un soggetto diverso dal proprietario e pu\u00f2 essere affidata anche ad un <strong>intermediario abilitato<\/strong> ai servizi <em>Fisconline<\/em>\/<em>Entratel<\/em>. <\/p>\n\n\n\n<p>Il soggetto terzo (ad esempio, un commercialista, un CAF o un\u2019associazione di categoria), nel momento in cui assume l\u2019incarico, dovr\u00e0 rilasciare una dichiarazione con la quale si impegna ad eseguire tutti gli adempimenti e i pagamenti richiesti per la registrazione, anche quelli degli anni successivi alla stipula del contratto di affitto. L&#8217;incaricato dovr\u00e0, inoltre, consegnare al contribuente due copie della ricevuta di avvenuta registrazione (o, per gli anni successivi al primo, le quietanze dei pagamenti eseguiti), oltre a una copia della ricevuta di pagamento delle imposte dovute.<\/p>\n\n\n\n<p>In questa categoria trova posto anche Zappyrent, giovane azienda del settore immobiliare che vuole rivoluzionare il mondo degli affitti digitalizzando gli iter di selezione degli inquilini e quelli di versamento dei canoni di locazione. Zappyrent si pone come intermediario tra domanda e offerta e si assume la responsabilit\u00e0 di <strong>registrare i contratti dei suoi clienti anticipando tutte le spese e gestendo la burocrazia relativa<\/strong>. Il proprietario non deve far altro che pubblicare l&#8217;annuncio del suo alloggio e al resto ci pensa Zappyrent! Visite, contratti, pagamenti, <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/inquilino-moroso-come-tutelarsi-da-chi-non-paga-laffitto\" class=\"rank-math-link\"><strong>inquilini morosi<\/strong><\/a> non saranno pi\u00f9 un problema! <\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Il calcolo dell\u2019imposta di registrazione del contratto di affitto<\/h2>\n\n\n\n<p>Il contratto di affitto non registrato non ha alcuna validit\u00e0 dal punto di vista civilistico: la Legge stabilisce infatti che la sua <strong>registrazione \u00e8 un obbligo<\/strong> gravante sulle parti e va eseguita presso gli uffici territoriali dell\u2019Agenzia delle Entrate. Sappiamo gi\u00e0 che al momento della richiesta di registrazione deve essere presentata la ricevuta di avvenuto pagamento della relativa imposta, commisurata al canone pattuito: vediamo quindi <strong>come si calcola l\u2019imposta di registro<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Il costo della registrazione varia a seconda della tipologia di immobile locato: per i fabbricati ad uso abitativo, l\u2019importo dovuto ammonta al <strong>2% del canone<\/strong> <strong>annuo<\/strong> fissato dal contratto, moltiplicato per il numero delle annualit\u00e0 indicate nell\u2019accordo. Facciamo un esempio: se per un appartamento dato in affitto ad uso di abitazione viene fissato un canone annuo di 7200 euro (pari a 600 euro mensili), l\u2019imposta di registro che dovr\u00e0 essere versata per ciascuna annualit\u00e0 sar\u00e0 di 144 euro, importo pari al 2% di 7200 euro, ovvero del canone annuo stabilito in contratto. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019importo del <strong>deposito cauzionale<\/strong> non viene considerato nel calcolo dell\u2019imposta di registro e non \u00e8 dovuto alcun pagamento a questo titolo, se il deposito \u00e8 stato versato direttamente dall\u2019inquilino; qualora invece il deposito sia stato pagato da un terzo estraneo all\u2019accordo di locazione, su tale versamento \u00e8 dovuta l\u2019imposta di registro pari allo 0,50%. <\/p>\n\n\n\n<p>All\u2019imposta di registro, come gi\u00e0 evidenziato prima, si aggiunge il pagamento dell\u2019<strong>imposta di bollo<\/strong>, oggi versata tramite contrassegni telematici da 16 euro(che hanno sostituito le vecchie marche da bollo) da applicare su ciascuna delle copie da registrare, ogni quattro facciate scritte del contratto (o, comunque, ogni 100 righe). <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2.1 L\u2019ipotesi dei contratti a cedolare secca o a canone concordato<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019imposta di registro <strong>non \u00e8 dovuta<\/strong> se le parti contrattuali hanno optato per il <strong>regime di tassazione a<\/strong> <strong>cedolare secca<\/strong>, ma i contribuenti saranno comunque tenuti al pagamento (in acconto e a saldo) di un\u2019<strong>imposta sostitutiva<\/strong> delle imposte di registro e di bollo (oltre che dell\u2019IRPEF e delle addizionali), pagamento che deve avvenire negli stessi termini previsti per i versamenti IRPEF. <\/p>\n\n\n\n<p>Diverso il caso dei <strong>contratti di locazione a canone<\/strong> <strong>concordato<\/strong>, per intenderci quelli aventi come oggetto immobili che si trovano in localit\u00e0 &#8220;<em>ad elevata tensione<\/em> <em>abitativa<\/em>&#8220;, per i quali i prezzi dei canoni d\u2019affitto sono fissati dai Comuni e sono generalmente pi\u00f9 bassi rispetto a quelli delle locazioni a canone libero. <\/p>\n\n\n\n<p>Per questa tipologia di contratti si applica una <strong>riduzione del<\/strong> <strong>30% della base imponibile<\/strong> sulla quale si calcola l\u2019imposta di registro: quindi, il corrispettivo da versare ogni 12 mesi verr\u00e0 determinato sul 70% dell\u2019importo totale del canone annuo, ma la prima annualit\u00e0 da corrispondere non pu\u00f2 essere inferiore a 67 euro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Imposta di registro nella locazione di immobili: chi paga, tra inquilino e proprietario?<\/h2>\n\n\n\n<p>A questo punto sappiamo quali sono i termini del pagamento dell\u2019imposta di registro per i contratti di locazione e con quali modalit\u00e0 devono essere effettuati i versamenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma quale delle due parti contrattuali \u00e8 tenuta al <strong>pagamento delle spese di registrazione<\/strong>? <\/p>\n\n\n\n<p>A questo proposito, la stessa Legge di Stabilit\u00e0 2016 ha stabilito che, mentre l\u2019onere di richiedere la registrazione del contratto spetta in via esclusiva al locatore, <strong>le spese della registrazione devono essere suddivise tra proprietario e inquilino<\/strong>, in parti eguali. Il locatore pu\u00f2 anche farsi completamente carico delle spese di registrazione, escludendo l\u2019affittuario dall\u2019obbligo di pagamento, con dichiarazione espressa contenuta nell\u2019accordo contrattuale. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 invece <strong>nullo qualunque altro patto contrario<\/strong>: pertanto, il locatore non potr\u00e0 mai imporre all\u2019inquilino di impegnarsi a pagare per intero le spese relative alla registrazione del contratto che entrambi hanno stipulato. E proprio in virt\u00f9 di questo &#8220;legame&#8221; tra le parti contraenti, per la Legge il locatore e l\u2019affittuario rimangono comunque<strong> responsabili in solido<\/strong> nel caso di mancato versamento dell\u2019imposta: ci\u00f2 significa che se uno tra i coobbligati non paga la quota che gli spetta, lo Stato pu\u00f2 richiedere il pagamento all\u2019altro, fatto salvo il diritto di quest\u2019ultimo di esercitare l\u2019azione di regresso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Le sanzioni per mancato o tardivo pagamento dell\u2019imposta di registro<\/h2>\n\n\n\n<p>La Legge non si limita a stabilire la solidariet\u00e0 delle parti del contratto di locazione nell\u2019obbligazione relativa alle spese di registrazione, ma fissa importanti <strong>sanzioni<\/strong> dal punto di vista fiscale per il caso in cui il pagamento dell\u2019imposta di registro non venga pagata o venga versata in ritardo rispetto ai termini perentori fissati.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo dunque quali sono i criteri di <strong>calcolo delle<\/strong> <strong>sanzioni relative all\u2019imposta di registro<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Per <strong>omessa registrazione<\/strong> la sanzione ha un importo variabile dal 120 al 240% dell\u2019imposta dovuta; per il caso in cui sia stato dichiarato in contratto un <strong>canone<\/strong> <strong>inferiore<\/strong> a quello effettivamente concordato dalle parti la sanzione equivale ad un importo che varia dal 200 al 400% della maggiore imposta dovuta. <\/p>\n\n\n\n<p>Se la registrazione \u00e8 <strong>tardiva<\/strong>, ossia effettuata dopo il termine perentorio previsto per legge, la sanzione varia in base all\u2019entit\u00e0 del ritardo: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>con 30 giorni di ritardo, la sanzione \u00e8 pari al 6% dell\u2019imposta omessa;<\/li><li>con 90 giorni di ritardo, \u00e8 del 12%;<\/li><li>con 360 giorni (1 anno) di ritardo, \u00e8 del 15%;<\/li><li> con un ritardo di oltre 1 anno ma inferiore a 2 anni, la sanzione \u00e8 pari al 17,14%;<\/li><li> con un ritardo di oltre 2 anni, la sanzione sale al 20% dell\u2019imposta non pagata. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le parti contrattuali possono comunque regolarizzare la propria posizione con il Fisco, attraverso lo strumento del <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/ravvedimento-operoso-sull-imposta-di-registro-cose-come-funziona-e-come-si-calcola\" class=\"rank-math-link\">Ravvedimento Operoso<\/a><\/strong>, un istituto che consente loro di versare una sanzione ridotta rispetto a quella applicabile in seguito ad accertamento formale della violazione. <\/p>\n\n\n\n<p>Perch\u00e9 il Ravvedimento Operoso si perfezioni, \u00e8 necessario che il contribuente paghi, utilizzando il modello F24, l\u2019imposta di registro dovuta, maggiorata della sanzione (nella misura ridotta stabilita) e gli interessi legali.<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per considerarsi valido, un contratto di locazione deve essere registrato all&#8217;Agenzia delle Entrate, pena l\u2019inesistenza<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":303,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-76","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Per considerarsi valido, un contratto di locazione deve essere registrato all&#8217;Agenzia delle Entrate, pena l\u2019inesistenza\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-17T11:09:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-04-23T09:53:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1880\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1253\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"zappy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"zappy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\"},\"author\":{\"name\":\"zappy\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\"},\"headline\":\"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati\",\"datePublished\":\"2020-12-17T11:09:30+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-23T09:53:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\"},\"wordCount\":1915,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\",\"name\":\"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg\",\"datePublished\":\"2020-12-17T11:09:30+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-23T09:53:16+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg\",\"width\":1880,\"height\":1253,\"caption\":\"imposta di registro come calcolarla\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"name\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\",\"name\":\"Zappyrent\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"width\":2808,\"height\":1022,\"caption\":\"Zappyrent\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\",\"name\":\"zappy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"zappy\"},\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati","og_description":"Per considerarsi valido, un contratto di locazione deve essere registrato all&#8217;Agenzia delle Entrate, pena l\u2019inesistenza","og_url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","article_published_time":"2020-12-17T11:09:30+00:00","article_modified_time":"2021-04-23T09:53:16+00:00","og_image":[{"width":1880,"height":1253,"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"zappy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"zappy","Est. reading time":"10 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/"},"author":{"name":"zappy","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb"},"headline":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati","datePublished":"2020-12-17T11:09:30+00:00","dateModified":"2021-04-23T09:53:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/"},"wordCount":1915,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/","name":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg","datePublished":"2020-12-17T11:09:30+00:00","dateModified":"2021-04-23T09:53:16+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg","width":1880,"height":1253,"caption":"imposta di registro come calcolarla"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Imposta di registro e contratto di locazione: calcolo, modalit\u00e0 di pagamento e soggetti obbligati"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","name":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization","name":"Zappyrent","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","width":2808,"height":1022,"caption":"Zappyrent"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb","name":"zappy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","caption":"zappy"},"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"}]}},"modified_by":"zappy","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",1880,1253,false],"thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-600x400.jpeg",600,400,true],"medium_large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-768x512.jpeg",640,427,true],"large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-1200x800.jpeg",640,427,true],"1536x1536":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-1536x1024.jpeg",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",1880,1253,false],"pgmb-post-image":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",1200,800,false],"prefer-thumbnail-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-800x800.jpeg",800,800,true],"prefer-related-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-600x400.jpeg",600,400,true],"prefer-promo-post":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-800x500.jpeg",800,500,true],"prefer-related-post-thumbnails":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla-850x550.jpeg",850,550,true],"mailpoet_newsletter_max":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",1320,880,false],"web-stories-poster-portrait":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",640,427,false],"web-stories-publisher-logo":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",96,64,false],"web-stories-thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/imposta-di-registro-come-calcolarla.jpeg",150,100,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"zappy","author_link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Per considerarsi valido, un contratto di locazione deve essere registrato all&#8217;Agenzia delle Entrate, pena l\u2019inesistenza","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1253,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76\/revisions\/1253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/303"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}