{"id":63,"date":"2020-12-17T10:16:55","date_gmt":"2020-12-17T10:16:55","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.zappyrent.com\/?p=63"},"modified":"2021-03-18T10:51:39","modified_gmt":"2021-03-18T10:51:39","slug":"si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/","title":{"rendered":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona"},"content":{"rendered":"\n<p>Se anche tu possiedi un immobile e di tanto in tanto ti frulla per la testa l\u2019idea di affittarlo, sappi che \u00e8 giunto il momento di dissipare tutti i tuoi dubbi. <strong>Affittare la prima casa pu\u00f2 essere fonte di introito sicuro<\/strong>, che richiede poco dispendio di energie; basta solo informarsi al meglio sulla normativa di settore e scegliere con attenzione i propri inquilini. Lasciati tentare dal mercato immobiliare e <strong>scopri come affittare la tua prima casa<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 affittare la prima casa?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>S\u00ec, puoi tranquillamente affittare la prima casa.<\/strong> Nessuna legge, infatti, impone il divieto di mettere in affitto la prima casa e i dati lo dimostrano: <strong>sono tanti i proprietari che, spinti da particolari esigenze di natura logistica o economica, decidono di affittare il proprio immobile<\/strong> e trasferirsi in abitazioni pi\u00f9 piccole, senza per questo dover commettere illeciti o rinunciare ad eventuali benefici fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p>Metti ad esempio il caso che il tuo immobile di propriet\u00e0 sia poco funzionale a un nuovo lavoro che prevede spostamenti frequenti, perch\u00e9 magari abiti lontano dalla stazione ferroviaria o dalla linea metropolitana. Oppure considera l\u2019ipotesi che un cambiamento inatteso delle tue condizioni economiche faccia nascere il bisogno di guadagnare un po&#8217; di pi\u00f9, per far quadrare i conti. In casi come questi <strong>conviene affittare la prima casa, cosicch\u00e9 tu possa spostarti in una zona che risponda meglio alle tue mutate esigenze e il tuo immobile diventi un\u2019utile fonte di reddito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se dovessi trasferirti in una casa pi\u00f9 piccola, infatti, <strong>potresti trasformare la prima casa in una comoda possibilit\u00e0 di guadagno<\/strong>, che non solo ti permetter\u00e0 di coprire il costo dell\u2019affitto della tua nuova dimora, ma anche di incassare una quota aggiuntiva da impiegare come meglio credi.<\/p>\n\n\n\n<p>La prima cosa da sapere prima di affittare casa \u00e8 che il mercato immobiliare italiano \u00e8 animato da regole che, molto spesso, sfuggono ai non addetti ai lavori ma che<strong> \u00e8 indispensabile conoscere per portare a termine buoni affari nella massima sicurezza<\/strong>. Di sicuro rivolgersi a degli esperti del settore pu\u00f2 rendere il processo di locazione pi\u00f9 semplice: <strong>noi di Zappyrent mettiamo in contatto proprietari di casa e coinquilini proprio per facilitare questo tipo di relazioni, e possiamo consigliarti sulle migliori opzioni di affitto ed in generale sul mercato immobiliare<\/strong>.<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso concedere in affitto parziale la prima casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se l\u2019obiettivo \u00e8 quello di far fruttare il tuo immobile e racimolare un po\u2019 di denaro senza grossi affanni, <strong>la possibilit\u00e0 di affittare parte della prima casa non \u00e8 da sottovalutare<\/strong>. Se disponi di una dimora grande a sufficienza da poter rinunciare a un piano, a un\u2019ala o semplicemente a una stanza senza soffrire della carenza di spazio, <strong>puoi valutare seriamente la formula dell\u2019affitto parziale della prima casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Con questa soluzione non perdi nessuno dei benefici che ti sono stati concessi per l\u2019acquisto dell\u2019immobile n\u00e9 le agevolazioni sugli interessi passivi del mutuo, sull\u2019<a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imu-che-cos-e-come-funziona-e-come-calcolare-l-importo\" class=\"rank-math-link\">IMU<\/a>, sulle principali utenze e sulle imposte locali previste per l\u2019abitazione principale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In buona sostanza, affittare una camera nella prima casa non comporta la perdita dei vantaggi di natura fiscale previsti sia per l\u2019abitazione principale che per la prima casa. <strong>L\u2019affitto parziale di alcune stanze della prima casa, inoltre, non limita la tipologia dei contratti applicabili<\/strong> e puoi liberamente scegliere tra un <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/il-contratto-daffitto-transitorio-cos-e-e-come-funziona\" class=\"rank-math-link\"><strong>contratto transitorio<\/strong><\/a>, uno turistico, una formula 4+4 o una 3+2.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nel primo caso hai l\u2019obbligo di impiegare i moduli predisposti dalla legge e puoi farvi ricorso per accasare studenti universitari o per rispondere a specifiche esigenze dei coinquilini, che devono essere di tipo formativo o lavorativo. Questo tipo di contratto ha una durata massima di diciotto mesi e un canone predefinito, a meno che l\u2019immobile non si trovi in un comune con meno di 10.000 abitanti o che il contratto abbia durata inferiore a trenta giorni: in questi soli due casi, infatti, puoi decidere tu liberamente l\u2019entit\u00e0 del canone.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-affitto-per-studenti-guida-su-condizioni-e-durata\" class=\"rank-math-link\">contratto destinato agli studenti universitari<\/a><\/strong> \u00e8 applicabile solo se nel tuo comune, o in quelli vicini, esiste un polo universitario o una sua sede secondaria. Chiaramente, il tuo inquilino deve possedere due requisiti fondamentali: deve risultare ufficialmente iscritto all\u2019ateneo e non deve avere la residenza nel medesimo comune nel quale ricade il tuo immobile. In questo caso il contratto di affitto ha validit\u00e0 variabile da sei mesi a tre anni e il canone va determinato in funzione di una serie di parametri prestabiliti dagli accordi locali.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>contratto turistico<\/strong> pu\u00f2 essere utilizzato solo se il tuo coinquilino occupa l\u2019immobile per finalit\u00e0 turistiche, non necessita di una disdetta formale e ha un canone che puoi determinare liberamente, senza vincoli di sorta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>contratto 4+4<\/strong> ha durata obbligatoria di quattro anni pi\u00f9 rinnovo automatico per ulteriori quattro anni. Decorso il primo quadriennio, puoi evitare il rinnovo automatico mediante disdetta ufficiale, da comunicare all\u2019inquilino con un anticipo di almeno sei mesi dalla scadenza del secondo quadriennio. La legge stabilisce, per\u00f2, che la disdetta possa essere inviata solo per particolari e ben definiti motivi, come la vendita della casa, l\u2019utilizzo per s\u00e9 o per un familiare, la ristrutturazione o la demolizione del fabbricato. Trascorsi gli otto anni, senza disdetta, il contratto \u00e8 da considerarsi rinnovato agli stessi patti e condizioni.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>formula del 3+2<\/strong> \u00e8 molto simile alla precedente. Le differenze consistono nei periodi di validit\u00e0, tre anni rinnovabili in automatico per ulteriori due anni, e nel fatto che, decorsi i cinque anni in assenza di disdetta, il contratto si rinnova per soli due anni. Il canone di locazione, nella formula 3+2, non \u00e8 determinabile dal proprietario ma va calcolato in funzione degli accordi tra le associazioni di inquilini, proprietari e amministrazioni.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>IMU sulla prima casa affittata<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Posso ancora godere dell\u2019esenzione IMU se affitto la prima casa? <strong>Se dovessi decidere di dare in affitto la tua prima casa trasformando, di fatto, un altro immobile in abitazione principale, sei tenuto a pagare l\u2019IMU<\/strong>. La tua dimora abituale, infatti, si \u00e8 spostata e non coincide pi\u00f9 con la prima casa, di conseguenza viene meno uno dei requisiti di base per fruire della detrazione fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imu-e-seconda-casa-affittata-come-si-calcola-e-chi-paga\" class=\"rank-math-link\">IMU sulla casa affittata<\/a><\/strong> <strong>\u00e8 dovuta qualora l\u2019immobile non costituisca pi\u00f9 la tua abitazione principale<\/strong>. Diverso \u00e8 il discorso in caso di affitto parziale, formula che non solo non prevede il trasferimento della residenza anagrafica ma nemmeno lo spostamento della dimora abituale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se tu volessi affittare una o pi\u00f9 stanze della tua casa, quindi, potresti tranquillamente continuare ad usufruire dell\u2019esenzione dell\u2019Imposta Municipale Unica poich\u00e9 l\u2019immobile non perde la propria destinazione di dimora abituale<\/strong>. Analogo discorso per la Tassa sui Servizi Indivisibili e per tutte le ulteriori agevolazioni che derivano dall\u2019acquisto della prima casa, che non vengono in alcun modo intaccate dall\u2019affitto parziale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le tasse sull&#8217;affitto parziale della prima casa<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le tasse da pagare qualora decidessi di locare parzialmente la tua prima casa si suddividono in due tipologie<\/strong>:<strong> quelle relative alla registrazione<\/strong> del contratto di locazione <strong>e quelle che invece scaturiscono dall\u2019incremento del reddito<\/strong> determinato dal canone di affitto che percepisci dal tuo coinquilino.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qualunque sia il contratto che scegli, hai la facolt\u00e0 di optare per il regime fiscale ordinario o per <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/tutto-quello-che-ce-da-sapere-sulla-cedolare-secca\" class=\"rank-math-link\">la cedolare secca<\/a><\/strong>. Nel primo caso il canone di fitto si somma al tuo reddito e, pertanto, andr\u00e0 tassato in funzione degli scaglioni Irpef nel quale l\u2019importo complessivo si colloca. Nel secondo caso, invece, dovrai pagare una percentuale fissa, generalmente del 21% ma che in determinate condizioni pu\u00f2 scendere al 10, sull\u2019importo totale che percepisci annualmente dal tuo coinquilino. Scegliendo la <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024\/\">cedolare secca<\/a>, inoltre, non dovrai pagare <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\" class=\"rank-math-link\"><strong>spese di registrazione<\/strong><\/a>, di bollo e di cancellazione del contratto di locazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Una importante novit\u00e0 da registrarsi per l\u2019affitto prima casa con cedolare secca e cambio di residenza, \u00e8 quella che prevede, in caso di contratto di locazione a canone concordato, una riduzione dell\u2019Imposta Municipale Unica del 25%. Per usufruire dello sconto e versare quindi il 75% dell\u2019imposta, indipendentemente dall\u2019aliquota applicata dal Comune, \u00e8 necessario che il contratto, rigorosamente scelto tra le formule a canone concordato, sia regolarmente registrato e trasmesso all\u2019Ente comunale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agevolazioni e prima casa in affitto<\/h2>\n\n\n\n<p>Come conservare le agevolazioni fiscali se affitto la prima casa? La normativa vigente, come accennato, concede una serie di <strong>agevolazioni fiscali a chi intende acquistare la prima casa<\/strong>, a condizione che vengano rispettate alcune semplici regole.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Posso affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni derivanti dall\u2019acquisto dell\u2019immobile? Sicuramente s\u00ec!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Quando acquisti un immobile con valenza di prima casa, accedi alla riduzione dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\" class=\"rank-math-link\"><strong>imposta di registro<\/strong><\/a> o dell\u2019Iva, a seconda che tu acquisti da un privato o da una societ\u00e0, e sei esentato dall\u2019imposta di bollo, dalle tasse ipotecarie, dai tributi speciali catastali.<\/p>\n\n\n\n<p>Se stipuli un contratto di mutuo, quale ulteriore incentivo all\u2019acquisto, hai diritto ad una detrazione degli interessi passivi, nella misura del 19%, nonch\u00e9 dei relativi oneri accessori.<\/p>\n\n\n\n<p>Per ottenere, e conservare nel tempo, tali benefici, devi rispettare alcune condizioni:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019immobile prescelto non deve rientrare tra quelli catalogati come immobili di lusso, vale a dire i palazzi di pregio storico e artistico, i castelli, le ville e le abitazioni signorili;<\/li><li>Non puoi essere proprietario di altri immobili;<\/li><li>Non puoi vendere la casa acquistata fruendo delle agevolazioni entro i primi cinque anni dalla compravendita oppure puoi venderla prima ma hai l\u2019obbligo di comprarne un\u2019altra entro i successivi dodici mesi.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Se poi utilizzi la prima casa anche come abitazione principale, dimorandovi abitualmente, hai diritto all\u2019esonero dall\u2019IMU &#8211; Imposta Municipale Unica e dalla TASI &#8211; Tassa sui Servizi Indivisibili.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Come incide la concessione in affitto della prima casa sulle agevolazioni che abbiamo appena elencato?<\/strong> Vediamolo insieme!<\/p>\n\n\n\n<p>Poich\u00e9 la locazione della prima casa non causa la perdita del possesso dell\u2019immobile, stai certo che <strong>non dovrai rinunciare alle agevolazioni fiscali legate all\u2019acquisto<\/strong>, come l\u2019esenzione delle imposte di bollo e le riduzioni sulle imposte di registro.<\/p>\n\n\n\n<p>Concedere la prima casa in locazione comporta invece delle conseguenze sulle agevolazioni pensate per l\u2019immobile che, oltre ad essere prima casa, funge anche da abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Spostando la residenza dall\u2019abitazione principale non avrai pi\u00f9 diritto all\u2019esenzione da IMU e TASI, ma dovrai pagarle<\/strong>, sebbene potresti ottenere uno sconto sull\u2019Imposta Municipale Unica del 25% se, una volta affittata l\u2019abitazione, decidessi di ricorrere al regime fiscale della cedolare secca per pagare le tasse sui redditi derivanti dal canone di affitto.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019affitto della prima casa \u00e8 inoltre detraibile, nel senso che l\u2019inquilino che prenda in locazione l\u2019abitazione da adibire a dimora principale usufruisce di una detrazione ai fini Irpef graduata in funzione del suo reddito. Tali detrazioni oscillano da 150 a 300 euro per i contratti di locazione a canone libero e da 247,90 a 495,80 euro per chi invece sceglie il contratto a canone concordato. Detraibili, per la quota percentuale del 19%, sono anche le rate del mutuo ipotecario eventualmente stipulato per l\u2019acquisto della prima casa, a condizione che tu stabilisca nell\u2019immobile la tua dimora abituale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Affittare la prima casa con mutuo<\/h2>\n\n\n\n<p>Discorso a parte merita la fattispecie dell\u2019affitto della prima casa acquistata a seguito della stipula del mutuo ipotecario. <strong>Si pu\u00f2 affittare la prima casa con mutuo?<\/strong> <strong>Certo che s\u00ec e senza temere n\u00e9 sanzioni n\u00e9 maggiorazioni sull\u2019importo delle rate<\/strong>. Tuttavia, l\u2019aliquota del 19% degli interessi passivi del mutuo pu\u00f2 essere scaricata dall\u2019Irpef solo se la casa funge da abitazione principale e in essa vi si \u00e8 stabilita la residenza.<\/p>\n\n\n\n<p>Tale requisito \u00e8 richiesto per tutto il tempo per il quale desideri usufruire del beneficio fiscale e, pertanto, <strong>se concedi in locazione la prima casa cambiando residenza, perdi la detrazione<\/strong>. Per continuare ad usufruirne puoi valutare, ancora una volta, la formula dell\u2019affitto parziale.<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi anche se stai valutando di <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/comprare-casa-per-affittarla-i-nostri-consigli-per-costruire-il-tuo-business\" class=\"rank-math-link\"><strong>comprare casa per affittarla<\/strong><\/a> e per farlo devi accendere un mutuo, sappi che non ci sono controindicazioni, al contrario <strong>acquistare casa per metterla in affitto pu\u00f2 essere un investimento davvero remunerativo<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Affitto prima casa e cambio residenza<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La normativa in vigore ti consente di procedere all\u2019affitto della prima casa senza cambiare residenza<\/strong>. I proprietari che decidono di affittare il proprio appartamento a terzi, infatti, non hanno l\u2019obbligo di cambiare la residenza e gli inquilini possono portare la propria nell\u2019immobile in locazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Una volta registrato il contratto di affitto, non corri il rischio di ritrovarti i locatari sullo stato di famiglia, ma si presume una coabitazione tra soggetti appartenenti a famiglie diverse. Per questo motivo <strong>sarebbe pi\u00f9 corretto parlare di una tipologia differente di locazione, definita come affitto parziale della prima casa, che non richiede il cambio di residenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se la coabitazione con i locatari \u00e8 da escludersi e piuttosto che riservarti una stanza o una parte dell\u2019immobile ad uso esclusivo, preferisci procedere all\u2019<strong>affitto della prima casa con cambio residenza<\/strong>, <strong>ricorda che potrai comunque continuare a beneficiare di parte delle agevolazioni fiscali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il D.P.R. n. 131 del 1986, che fornisce la definizione di prima casa, stabilisce che \u00e8 tale l\u2019immobile di propriet\u00e0 che si trovi nello stesso comune in cui l\u2019acquirente abbia la residenza abituale o decida di stabilirvela non oltre diciotto mesi dall\u2019atto di compravendita.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ci\u00f2 significa che, se trasferisci la residenza nello stesso comune in cui c&#8217;\u00e8 l\u2019immobile che hai acquistato come prima casa (ma NON proprio nell\u2019immobile in questione), non perdi il diritto alle agevolazioni previste dal Bonus Prima Casa<\/strong>, quindi continuerai a godere delle agevolazioni sull\u2019imposta ipotecaria, sull\u2019imposta catastale e su quella di registro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Affittare la prima casa trasferendo la residenza in altro comune<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>E se volessi affittare la prima casa trasferendo la residenza in altro comune? Anche questo \u00e8 possibile, sebbene la legge non lo preveda espressamente. Le condizioni per accedere al Bonus Prima Casa, infatti, prevedono che l\u2019acquirente trasferisca la propria residenza anagrafica nel comune in cui si trova l\u2019immobile entro diciotto mesi dal suo acquisto, ma non fornisce indicazioni sul periodo minimo per il quale conserva tale obbligo di residenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In teoria, quindi, se entro diciotto mesi dall\u2019acquisto hai provveduto a trasferire la residenza presso il comune dove si trova la prima casa, sei a posto con la norma e hai gi\u00e0 ottemperato agli obblighi imposti dal Bonus.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019unica indicazione sull\u2019argomento viene dall\u2019Agenzia delle Entrate che, con una circolare, fissa a tre anni il periodo minimo di residenza obbligatoria per non incorrere nella perdita delle agevolazioni. Trattandosi per\u00f2 di un atto interno, la circolare \u00e8 impugnabile poich\u00e9 priva di effetti giuridici.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conviene affittare la prima casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Come vedi, <strong>rendere produttiva la tua casa<\/strong> <strong>trasformandola in un fruttuoso investimento \u00e8 sempre possibile, anche quando \u00e8 stata acquistata come prima casa<\/strong>. Il nostro consiglio per\u00f2, \u00e8 farti guidare in questa avventura per raggiungere il tuo obiettivo di guadagno nel migliore dei modi.<\/p>\n\n\n\n<p>Noi di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\" class=\"rank-math-link\">ZappyRent<\/a><\/strong> assistiamo i nostri clienti nel mondo delle locazioni, aiutandoli a trovare l\u2019inquilino ottimale tra i tanti interessati ai loro annunci e ad evitare brutte sorprese. <strong>Con noi affittare casa online \u00e8 semplice<\/strong>: mettiamo in contatto la domanda e l\u2019offerta con il minimo sforzo e garantendo la massima soddisfazione sia ai proprietari che agli inquilini. Provare per credere<strong>!<\/strong><\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se anche tu possiedi un immobile e di tanto in tanto ti frulla per la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":312,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-63","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Se anche tu possiedi un immobile e di tanto in tanto ti frulla per la\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-17T10:16:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-03-18T10:51:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1057\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"zappy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"zappy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\"},\"author\":{\"name\":\"zappy\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\"},\"headline\":\"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona\",\"datePublished\":\"2020-12-17T10:16:55+00:00\",\"dateModified\":\"2021-03-18T10:51:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\"},\"wordCount\":2509,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\",\"name\":\"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg\",\"datePublished\":\"2020-12-17T10:16:55+00:00\",\"dateModified\":\"2021-03-18T10:51:39+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg\",\"width\":1500,\"height\":1057,\"caption\":\"affittare prima casa\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"name\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\",\"name\":\"Zappyrent\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"width\":2808,\"height\":1022,\"caption\":\"Zappyrent\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\",\"name\":\"zappy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"zappy\"},\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona","og_description":"Se anche tu possiedi un immobile e di tanto in tanto ti frulla per la","og_url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","article_published_time":"2020-12-17T10:16:55+00:00","article_modified_time":"2021-03-18T10:51:39+00:00","og_image":[{"width":1500,"height":1057,"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"zappy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"zappy","Est. reading time":"13 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/"},"author":{"name":"zappy","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb"},"headline":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona","datePublished":"2020-12-17T10:16:55+00:00","dateModified":"2021-03-18T10:51:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/"},"wordCount":2509,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/","name":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg","datePublished":"2020-12-17T10:16:55+00:00","dateModified":"2021-03-18T10:51:39+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg","width":1500,"height":1057,"caption":"affittare prima casa"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-affittare-la-prima-casa-scopri-come-funziona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Si pu\u00f2 affittare la prima casa? Scopri come funziona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","name":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization","name":"Zappyrent","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","width":2808,"height":1022,"caption":"Zappyrent"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb","name":"zappy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","caption":"zappy"},"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"}]}},"modified_by":"zappy","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",1500,1057,false],"thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-600x423.jpeg",600,423,true],"medium_large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-768x541.jpeg",640,451,true],"large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-1200x846.jpeg",640,451,true],"1536x1536":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-1024x1536.jpeg",1024,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-1365x2048.jpeg",1365,2048,true],"pgmb-post-image":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",1200,846,false],"prefer-thumbnail-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-800x800.jpeg",800,800,true],"prefer-related-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-600x400.jpeg",600,400,true],"prefer-promo-post":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-800x500.jpeg",800,500,true],"prefer-related-post-thumbnails":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233-850x550.jpeg",850,550,true],"mailpoet_newsletter_max":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",1320,930,false],"web-stories-poster-portrait":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",640,451,false],"web-stories-publisher-logo":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",96,68,false],"web-stories-thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/affittare-prima-casa-2-e1610017176233.jpeg",150,106,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"zappy","author_link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"},"uagb_comment_info":1,"uagb_excerpt":"Se anche tu possiedi un immobile e di tanto in tanto ti frulla per la","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1048,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63\/revisions\/1048"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}