{"id":559,"date":"2021-02-01T11:00:00","date_gmt":"2021-02-01T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=559"},"modified":"2021-02-19T15:14:27","modified_gmt":"2021-02-19T15:14:27","slug":"bonus-affitti-2021-come-funziona-il-contributo-a-fondo-perduto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-affitti-2021-come-funziona-il-contributo-a-fondo-perduto\/","title":{"rendered":"Bonus affitti 2021: come funziona il contributo a fondo perduto"},"content":{"rendered":"

La pandemia da Covid-19 e le limitazioni imposte per contenere la diffusione del contagio hanno messo a dura prova il sistema economico e finanziario italiano, colpendo praticamente tutti i settori compreso quello immobiliare. Per ovviare a tutte queste problematiche lo Stato italiano ha deciso di mettere a disposizione una serie di incentivi tra cui il bonus per affitto<\/b> per tutto l’anno 2021<\/b>.\u00a0<\/p>\n

Cos\u2019\u00e8 il bonus affitti e come funziona<\/h2>\n

Al giorno d’oggi i proprietari di casa riscontrano difficolt\u00e0 oggettive a rintracciare un possibile acquirente <\/strong>pronto a pagare un canone di affitto che fino a un anno fa era ritenuto una cifra congrua. Questo sta costringendo i proprietari a rivedere le proprie richieste e ad abbassare gli importi.<\/p>\n

Le difficolt\u00e0 incombono anche sugli<\/strong> inquilini<\/b> che<\/strong>, a causa della mancanza di lavoro, della cassa integrazione e delle riduzioni dello stipendio, spesso si sono ritrovati nel non avere a disposizione le<\/strong> risorse necessarie per pagare l’affitto<\/b> previsto sia in ambito residenziale che commerciale.<\/p>\n

Molti proprietari hanno deciso di venire incontro alle esigenze dei propri inquilini con una riduzione dell’affitto<\/b><\/a> e lo Stato, prendendo spunto da questa solidariet\u00e0 tra le due parti, ha inserito nella Legge di bilancio del 2021<\/b> il cosiddetto bonus affitti che prevede sgravi molto vantaggiosi. Tra l’altro, il bonus, conosciuto anche come contributo a fondo perdu<\/b>to per l’affitto<\/strong>, potrebbe rappresentare una valida soluzione per risolvere il problema della morosit\u00e0 dell’inquilino che ha coinvolto numerosi conduttori sul territorio italiano.<\/p>\n

Il bonus affitti prevede un credito d’imposta fino al<\/strong> 50% della riduzione del canone entro un limite massimo concordato di 1200 euro per ogni singolo locatore<\/b>. In buona sostanza si tratta di un contributo che viene riconosciuto al proprietario di un appartamento in affitto nel caso in cui decidesse di ridurre il canone di locazione al proprio inquilino. Il locatore avr\u00e0 diritto a uno sgravio del 50% della riduzione di canone e potr\u00e0 ottenere una cifra massima di 1200 euro da sfruttare in sede di dichiarazione dei redditi sotto forma di sgravio fiscale.<\/p>\n

Nella medesima legge di bilancio 2021, lo Stato ha destinato<\/strong> a questa forma di supporto al settore degli affitti una cifra complessiva di<\/strong> 100 milioni di euro<\/b>, per cui sar\u00e0 possibile accedere al bonus affitti fino all’esaurimento di tale cifra. Di conseguenza, prima prevedi di ridurre il canone che percepisci dal tuo inquilino e prima puoi usufruire del bonus.<\/p>\n

Una recente nota diffusa dall\u2019Agenzie delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti sul bonus emersi durante il quarto Ordine Nazionale dei commercialisti ed esperti contabili. Il bonus affitti spetta a qualsiasi tipologia di locatore e nello specifico sia a soggetti Irpef sia Ires<\/strong> e che l’immobile in affitto pu\u00f2 essere sia di propriet\u00e0 del locatore sia sotto altro diritto reale di godimento.<\/p>\n

Requisiti per accedere al bonus affitti 2021<\/h2>\n

Se stai pensando di concedere al tuo inquilino una riduzione dell’affitto percepito, sappi che per ottenere il bonus affitti 2021<\/b> devi soddisfare una serie di requisiti:<\/p>\n