{"id":549,"date":"2021-02-12T15:49:00","date_gmt":"2021-02-12T15:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=549"},"modified":"2021-05-12T07:48:34","modified_gmt":"2021-05-12T07:48:34","slug":"vendere-o-affittare-casa-cosa-conviene-fare-e-come-scegliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/vendere-o-affittare-casa-cosa-conviene-fare-e-come-scegliere\/","title":{"rendered":"Vendere o affittare casa? Cosa conviene fare e come scegliere"},"content":{"rendered":"

Conviene vendere o affittare?<\/h2>\n

Hai una casa o un appartamento che non utilizzi? Trasformalo in una fonte di guadagno! Per guadagnare da un immobile puoi prendere in considerazione due opportunit\u00e0: vendere o affittare. <\/span>Una decisione non semplice dal momento che ci sono vantaggi indiscutibili sia nel primo caso sia se si decide di optare per l\u2019affitto. <\/span><\/p>\n

Per capire cosa fare, devi innanzitutto partire da una valutazione del tuo immobile<\/strong> ottenendo dati oggettivi da analizzare per scegliere se affittare la casa oppure se metterla vendita.<\/span><\/p>\n

Quando conviene vendere casa?<\/strong><\/h3>\n

Indubbiamente, negli ultimi anni il mercato immobiliare ha registrato una <\/span>netta diminuzione del numero compravendite<\/b>, portando i prezzi a una costante discesa fino a toccare l\u2019attuale minimo storico. Tutto \u00e8 partito nel 2008 dalla crisi che ha colpito gli Stati Uniti d’America e si \u00e8 ulteriormente acuita con la crisi del 2011 nella zona Euro. <\/span><\/p>\n

Oggi il calo dei prezzi degli immobili prosegue<\/strong> inesorabile, aggravato anche dalla pandemia da <\/span>Covid-19, che impatta negativamente anche sugli adempimenti burocratici, rallentati dall’impossibilit\u00e0 di avere un contatto diretto tra venditore e acquirente<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Tenendo in considerazione tutti questi aspetti, l’interrogativo da porsi \u00e8: <\/span>Ho necessit\u00e0 di aumentare la mia liquidit\u00e0 in breve tempo? <\/span>Se la risposta \u00e8 s\u00ec, vale la pena vendere casa. <\/span> In particolare, se ti trovi in <\/span>una situazione di emergenza economica<\/b> per cui devi necessariamente avere a disposizione un importo consistente di denaro nell’immediato che ti permetta di risolvere un problema personale o realizzare un progetto imprenditoriale, la soluzione migliore \u00e8 sicuramente mettere il tuo immobile in vendita. <\/span><\/p>\n

Quando conviene affittare casa?<\/strong><\/h3>\n

Se al contrario, non hai necessit\u00e0 stringenti e non vuoi rischiare di svendere il tuo immobile<\/strong> \u00e8 bene considerare di affittare casa<\/a><\/strong>. Ad oggi il mercato \u00e8 sbilanciato dalla parte dell’acquirente, che dispone di una maggior forza contrattuale e si trova di fronte a una situazione in cui degli immobili vengono messi in vendita a prezzi ribassati. Invece, i canoni previsti per l’affitto sono rimasti sostanzialmente invariati negli ultimi anni anche in ragione di una crescente domanda. Questo significa che dal punto di vista economico<\/span>  ti conviene <\/span>affittare casa e rinviare la vendita a quando i prezzi di mercato diventano pi\u00f9 favorevoli<\/b>. <\/span><\/p>\n

Per gestire una propriet\u00e0 in affitto e guadagnarci effettivamente \u00e8 importante scegliere il contratto di affitto pi\u00f9 adeguato alle esigenze di proprietario e inquilino. Gestire in trasparenza l’accordo permetter\u00e0 l’instaurarsi di un rapporto di fiducia tra le parti ed eviter\u00e0 di incorrere in possibili morosit\u00e0 dell’inquilino<\/a><\/strong>. <\/span><\/p>\n

Se sei alle prime armi con le locazioni \u00e8 il caso di rivolgerti ad esperti come <\/span>Zappyrent<\/b><\/a> e ottenere il supporto necessario per mettere a reddito il tuo appartamento in modo facile, veloce e sicuro<\/strong>. Noi di Zappyrent infatti, facciamo incontrare locatore e locatario e li seguiamo nella gestione dell’affitto dall’apertura alla fine del contratto, gestendo annunci e pagamenti direttamente in piattaforma senza le elevate commissioni delle agenzie tradizionali.<\/span><\/p>\n\n
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Affittare casa nel 2021<\/h2>\n\n\n\n

In questo 2021 ci sono tutti i presupposti affinch\u00e9 affittare la seconda casa<\/a><\/strong> si dimostri la forma di guadagno pi\u00f9 vantaggiosa e sicura per proprietari di un immobile. La crisi pandemica ha avuto delle conseguenze importanti nella seconda parte del 2020 sul mercato delle compravendite immobiliari comportando un abbattimento del valore degli immobili<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le incertezze del mondo del lavoro e del sistema produttivo hanno indotto molti italiani, soprattutto i giovani, a mettere da parte il proposito di acquistare casa preferendo al momento di andare in affitto. Infatti, la mancanza di liquidit\u00e0 per avviare un investimento<\/strong> e la mancanza di garanzie finanziarie<\/strong> per accedere ai mutui spingono le persone e a cercare case e appartamenti in affitto per un periodo di tempo anche relativamente lungo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

In virt\u00f9 di queste considerazioni, affittare nel 2021 si conferma la soluzione pi\u00f9 conveniente: <\/strong>sono pochissimi gli italiani che possono permettersi in questa fase di investire sulla casa, soprattutto in virt\u00f9 delle difficolt\u00e0 di tanti settori economici. L’affitto inoltre, prevede un iter burocratico meno complesso e difficoltoso per l’inquilino: in primo luogo non dovr\u00e0 recarsi in banca per richiedere il mutuo e soprattutto non dovr\u00e0 rivolgersi a un notaio per valutare la situazione dell’immobile attraverso visure catastali e quant’altro.<\/p>\n\n\n\n

Da parte sua, il proprietario potr\u00e0 disporre di un <\/strong>reddito aggiuntivo<\/strong> migliorando il bilancio familiare. Inoltre, al momento opportuno si trover\u00e0 con in mano un immobile che potr\u00e0 mettere sul mercato a un prezzo pi\u00f9 vantaggioso rispetto a quello attuale.<\/p>\n\n\n\n

Prima di mettere a reddito una casa per\u00f2, \u00e9 necessario preparare tutti i documenti necessari per l’affitto<\/strong><\/a> e scegliere il contratto di locazione pi\u00f9 adatto alle tue esigenze e a quelle dell’inquilino. Anche la ricerca degli inquilini pi\u00f9 adatti necessita di tempo e cura<\/strong>, e avere un rapporto cordiale con loro durante tutto il periodo della locazione eviter\u00e0 incomprensioni spiacevoli. E’ importante chiarire al momento dell’accordo contrattuale come gestire le spese legate alla gestione dell’alloggio, a piccoli interventi di ristrutturazione<\/strong>, alla sostituzione della caldaia e via dicendo. Zappyrent<\/strong> gestisce in prima persona non solo la parte pi\u00f9 burocratica e gestionale di questi processi, ma si occupa anche della selezione di inquilini affidabili<\/strong> e grazie all’assicurazione Protezione Zappyrent<\/strong><\/a> garantisce la puntualit\u00e0 dei pagamenti e la gestione completa di eventuali sfratti nel caso in cui l’inquilino diventasse moroso.<\/p>\n\n\n
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Dove conviene affittare casa?<\/h2>\n\n\n\n

Una volta deciso di non vendere ma di affittare casa \u00e8 importante proporre il tuo immobile a un giusto prezzo di mercato<\/strong> per renderlo interessante agli occhi degli inquilini e ricevere in tempi brevi la loro domanda di occupazione.<\/p>\n\n\n\n

Affittare casa conviene soprattutto se il tuo immobile si trova:<\/p>\n\n\n\n

  • nelle pi\u00f9 grande citt\u00e0 italiane come Milano, Roma o Bologna<\/li>
  • nei quartieri del centro citt\u00e0<\/li>
  • presso scuole, universit\u00e0, poli industriali e aziende<\/li>
  • presso punti di interesse e collegamenti pubblici<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Se disponi di un appartamento o anche solo di una stanza da mettere a reddito nei principali quartieri delle pi\u00f9 grandi citt\u00e0 italiane<\/strong>, certamente hai grandi speranze di trovare persone interessate ad affittarle. Se poi la casa \u00e8 ubicata nelle vicinanze di<\/strong> scuole, atenei universitari, poli<\/strong> industriali o finanziari<\/strong> non avrai difficolt\u00e0 a trovare studenti fuori sede<\/strong> e giovani professionisti<\/strong> che stanno iniziando la loro attivit\u00e0 nel mondo del lavoro. In questo caso, affittare anche solo alcune stanze del tuo alloggio ti permetter\u00e0 di massimizzarne i profitti. Lo stesso discorso lo puoi fare per quanto riguarda giovani professionisti e lavoratori in quanto nella loro prima parte di vita lavorativa tendono a scegliere delle soluzioni economiche che permettano di avere un tetto sicuro, logisticamente confortevole e che consenta di mettere da parte qualche risparmio. <\/p>\n\n\n\n

    Affittare online<\/h2>\n\n\n\n

    Nell’ultimo decennio il web ha decisamente cambiato le abitudini dei cittadini offrendo tantissimi vantaggi: milioni di persone ogni giorno si rivolgono ai motori di ricerca per ottenere informazioni<\/strong> per effettuare pratiche, visualizzare e comprare prodotti online e naturalmente anche valutare soluzioni immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

    Il web \u00e8 uno strumento potentissimo<\/strong> a disposizione sia di una persona che sta cercando una soluzione in affitto in una determinata citt\u00e0 italiana, sia per quelle che sono le tue esigenze di proprietario dell’appartamento. Infatti, grazie a internet puoi proporre il tuo appartamento in affitto a un bacino di potenziali inquilini teoricamente infinito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    La visibilit\u00e0 di cui godono gli annunci immobiliari su siti di affitti come<\/strong> Zappyrent<\/strong> non \u00e8 neppure paragonabile alle potenzialit\u00e0 dei metodi pi\u00f9 tradizionali ed \u00e8 semplice e veloce!<\/p>\n\n\n\n

    • Crea l’annuncio della propriet\u00e0 con tutti i dettagli<\/li>
    • Indica i servizi attivi, le utenze, se \u00e8 ammobiliato<\/li>
    • Allega un ampio numero di fotografie<\/li>
    • Pubblica il tuo annuncio<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Pi\u00f9 l’annuncio sar\u00e0 completo pi\u00f9 il potenziale inquilino potr\u00e0 valutare adeguatamente il tuo immobile e contattarti per visitare l’alloggio o proporti un accordo. Questo ti consente di evitare inutili perdite di tempo<\/strong> e di contrattare con persone effettivamente interessate<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      In conclusione: vendere o affittare?<\/h2>\n\n\n\n

      Per riassumere la scelta tra vendere e affittare casa dipende da:<\/p>\n\n\n\n

      • necessit\u00e0 di guadagnare subito un’ingente somma di denaro da investire in altro modo<\/li>
      • volont\u00e0 di percepire un reddito aggiuntivo ogni mese<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Il mercato immobiliare pu\u00f2 influenzare la decisione: se i prezzi delle case calano conviene affittare in modo da non vendere il proprio immobile a un valore minore rispetto a quello effettivo. La scelta di affittare ti permette di mantenere un bene da mettere a reddito senza precluderti la possibilit\u00e0 di venderlo nel futuro per esigenze impreviste o per lasciarlo in eredit\u00e0. Grazie agli strumenti del web affittare casa online \u00e8 diventato semplice e veloce e con Zappyrent hai le garanzie delle agenzie immobiliari senza gli elevati costi di mediazione<\/strong> perch\u00e9 i processi sono completamente digitalizzati.<\/p>\n\n\n
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