{"id":5296,"date":"2024-06-19T10:00:43","date_gmt":"2024-06-19T08:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=5296"},"modified":"2025-02-18T14:54:03","modified_gmt":"2025-02-18T13:54:03","slug":"detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024\/","title":{"rendered":"Detrazione Affitto 730: la Guida del 2024"},"content":{"rendered":"<h4><b>Siamo in periodo di compilazione della dichiarazione dei redditi. Ci\u00f2 vuol dire che sono numerose le persone che si chiedono come inserire le spese del canone di locazione, e si chiedono dove inserire una richiesta di Detrazione Affitto 730. <\/b><b>Se vuoi scoprire come procedere, nelle prossime righe di questo articolo puoi trovare una guida completa. Step by step, ti spieghiamo cosa fare per non sbagliare e evitare errori nel tuo 730 precompilato.<\/b><\/h4>\n<h2><b>Detrazione Affitto 730: novit\u00e0 e istruzioni<\/b><\/h2>\n<p>Con il nuovo modello 730\/2024 ci sono alcune novit\u00e0 importanti da considerare.<br \/>Prima di tutto, \u00e8 importante sapere che le detrazioni devono essere sempre indicate nel quadro E, sezione V del modello 730\/2024, al rigo E71.<\/p>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.fiscoetasse.com\/approfondimenti\/15884-modello-7302024-le-principali-novita-di-questanno.html\"><b>novit\u00e0 principali<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> di quest&#8217;anno includono un<\/span><b> aumento delle soglie di detrazione<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con importi che possono arrivare <\/span><a href=\"https:\/\/www.money.it\/detrazione-affitto-730-2024-istruzioni-importi-fino-2000-euro#:~:text=Nel%20modello%20730%2F2024%20le%20detrazioni%20devono%20essere%20indicate%20nel,730%2F2024%20al%20rigo%20E71\"><b>fino a 2000 euro<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> per chi vive in affitto. Inoltre, sono state introdotte <\/span><b>nuove modalit\u00e0 di accesso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e compilazione online per facilitare la procedura.<\/span><\/p>\n<p>Per accedere alle nuove funzionalit\u00e0, \u00e8 necessario autenticarsi sul sito dell&#8217;<a href=\"https:\/\/iampe.agenziaentrate.gov.it\/sam\/UI\/Login?realm=\/agenziaentrate\"><b>Agenzia delle Entrate<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> utilizzando SPID, CIE o CNS. Una volta effettuato l&#8217;accesso, il sistema guider\u00e0 l&#8217;utente attraverso la procedura di verifica e modifica dei dati precompilati.<\/span><\/p>\n<h2><b>Come Inserire le Spese di Affitto nel 730 Precompilato<\/b><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/calcola-affitto?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=calcolatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8253 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png\" alt=\"\" width=\"14753\" height=\"4941\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png 14753w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-600x201.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1200x402.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-768x257.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1536x514.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-2048x686.png 2048w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1320x442.png 1320w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-150x50.png 150w\" sizes=\"(max-width: 14753px) 100vw, 14753px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Una volta autenticati sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate si cerca tra i servizi \u201cDichiarazione Precompilata\u201d\u00a0 e si clicca su \u201cAccedi alla tua Dichiarazione\u201d.<br \/>In seguito \u00e8 necessario verificare che i dati presenti sul 730 precompilato e relativi all&#8217;affitto siano corretti.<\/p>\n<p>Nel caso in cui ci siano errori o mancanze, \u00e8 possibile modificare i dati direttamente online.<\/p>\n<p>\u00c8 fondamentale inserire l&#8217;importo esatto delle spese sostenute per l&#8217;affitto nell&#8217;apposito rigo E71. E attenzione, abbi cura di <b>controllare che tutte le informazioni siano precise<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> per evitare sanzioni o problemi successivi.<\/span><\/p>\n<h3><b>La Detrazione Affitto 730 \u00e8 Valida anche per Coabitazioni e Coinquilini Under 29<\/b><\/h3>\n<p>Come abbiamo visto in questo articolo, sono sempre di pi\u00f9 gli Under 40 che scelgono la coabitazione. Chi che ha optato per questo contratto o ha <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-concordato-milano-appartamenti-condivisi\/\">coinquilini under 29<\/a> <\/strong>pu\u00f2 beneficiare di una detrazione affitto nel 730.<\/p>\n<p>In questi casi,<b> ogni coabitante pu\u00f2 detrarre la propria quota di affitto. <\/b>Come? <span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Basta inserire i dati nel rigo E71 del quadro E, evidenziando la tipologia di detrazione richiesta.<\/span><\/p>\n<p>Al rigo E71, nella casella 1, sar\u00e0 infatti possibile specificare se:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Codice 1<\/strong>: Il dichiarante pu\u00f2 accedere ad una detrazione poich\u00e9 <b>inquilino di alloggi adibiti ad abitazione principale <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(ovvero se l\u2019inquilino \u00e8 residente nell\u2019abitazione)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Codice 2<\/strong>: Il dichiarante pu\u00f2 accedere ad una detrazione poich\u00e9 <\/span><b>inquilino di alloggi adibiti ad abitazione principale locati con contratti a regime convenzionale <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(ad esempio se affitta a regime di canone concordato)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Codice 3<\/strong>: <span style=\"font-weight: 400;\">Il dichiarante pu\u00f2 accedere ad una detrazione spettante ai <\/span><b>giovani<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (under 29) se l\u2019<\/span><b>abitazione \u00e8 destinata alla residenza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Parliamo infatti del Bonus Giovani 2023, <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-affitto-giovani-2024\/\"><strong>riconfermato nel 2024<\/strong><\/a>.<br \/><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>I <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/conduttore-affitto-5-segnali-inquilino-perfetto\/\"><strong>conduttori d&#8217;affitto<\/strong><\/a> Under 29 possono godere di agevolazioni ad hoc. Infatti a questa fascia sono dedicati importi di Detrazione Affitto 730 maggiori rispetto alle classi pre-1995. Serve avere a disposizione tutti i contratti di affitto e i documenti che attestano le spese sostenute per poter compilare correttamente il modello.<\/p>\n<p>Per ottenere la detrazione, \u00e8 necessario che il contratto di affitto sia <b>intestato anche al <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-locazione-e-coabitazione\/\">coinquilino<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> che vuole beneficiare della detrazione affitto e che l\u2019importo del canone sia correttamente suddiviso.<\/span><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/calcola-affitto?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=calcolatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" width=\"14753\" height=\"4941\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8253\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png 14753w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-600x201.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1200x402.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-768x257.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1536x514.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-2048x686.png 2048w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1320x442.png 1320w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-150x50.png 150w\" sizes=\"(max-width: 14753px) 100vw, 14753px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n<h2><b>Dichiarare i Redditi da Affitto: Cedolare Secca e Altri Dati<\/b><\/h2>\n<p>Se sei un proprietario e devi dichiarare i redditi da affitto, \u00e8 necessario <b>compilare il quadro B<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> della dichiarazione, che riguarda i redditi dei fabbricati.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Se hai optato per la cedolare secca, questa scelta deve essere indicata nella colonna 11 del quadro B. La cedolare secca permette di <b>applicare un&#8217;aliquota fissa sui canoni di locazione<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, evitando cos\u00ec l&#8217;imposizione IRPEF e le relative addizionali.<br \/>\nLa cedolare secca pu\u00f2 essere un\u2019opzione conveniente per molti proprietari. Essa <\/span><b>semplifica la gestione fiscale degli affitti<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e pu\u00f2 portare a un risparmio fiscale.<br \/>\n<span style=\"font-weight: 400;\">\u00c8 per\u00f2 necessario rispettare tutte le condizioni previste dalla legge per poter usufruire di questo <\/span><b>regime fiscale agevolato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b>Le Difficolt\u00e0 della Compilazione per la Detrazione Affitto 730<\/b><\/h2>\n<p>Quando ci si trova davanti il 730 precompilato, nonostante i dati risultino tendenzialmente giusti, si scatenano in noi ansia e timore.<br \/>\nInfatti, partire da una conoscenza approssimata del modello, non aiuta ad affrontare la pratica del 730 precompilato con tranquillit\u00e0 e freddezza.<br \/>\nComprensibile, visto la probabilit\u00e0 di sbagliare e ritrovarsi poi a pagare multe salate per errori commessi con innocenza.<\/p>\n<p>La verit\u00e0 \u00e8 che, se dedicassimo qualche minuto a comprendere la struttura del modello, ottenere la nostra detrazione affitto sarebbe molto semplice.\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">Esistono anche guide dell\u2019Agenzia delle Entrate che ci spiegano passo passo come fare, e le puoi trovare cliccando <\/span><a href=\"https:\/\/infoprecompilata.agenziaentrate.gov.it\/portale\/guida-alla-compilazione-della-dichiarazione\"><b>questo link<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>Sebbene esistano pagine, video tutorial e articoli che ci spiegano come ottenere la <strong>Detrazione Affitto 730<\/strong> le domande restano molte.<\/p>\n<h3><strong>Le domande pi\u00f9 comuni su Detrazione Affitto 730<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><b>Quali documenti devo avere a disposizione per inserire le spese di affitto?<\/b><br \/>\n\u00c8 necessario avere il contratto di affitto, le ricevute di pagamento e i documenti che attestano le spese sostenute.<\/li>\n<li><b>Come devo suddividere le spese se vivo con un coinquilino?<\/b><br \/>\nOgni coinquilino deve inserire la propria quota di affitto (espressa in percentuale) nel rigo E71 del quadro E, assicurandosi che il contratto di affitto sia intestato anche a lui.<\/li>\n<li><b>Posso detrarre le spese di affitto se ho meno di 29 anni?<\/b><br \/>\nS\u00ec, gli under 29 possono beneficiare di ulteriori agevolazioni con importi di detrazione maggiori rispetto alle fasce d&#8217;et\u00e0 superiori. Il prerequisito \u00e8 essere residenti nell\u2019abitazione.<\/li>\n<li><b>Cosa succede se sbaglio a inserire i dati?<\/b><br \/>\n\u00c8 importante verificare attentamente tutti i dati inseriti. Errori nel 730 precompilato possono comportare sanzioni o la necessit\u00e0 di correggere successivamente la dichiarazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per facilitare questa pratica, \u00e8 consigliabile consultare le <strong>guide online<\/strong> dell&#8217;Agenzia delle Entrate, utilizzare i software di compilazione assistita, e non esitare a rivolgersi a un commercialista o a un <strong>CAF<\/strong> per un aiuto professionale.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/calcola-affitto?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=calcolatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" width=\"14753\" height=\"4941\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8253\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png 14753w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-600x201.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1200x402.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-768x257.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1536x514.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-2048x686.png 2048w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1320x442.png 1320w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-150x50.png 150w\" sizes=\"(max-width: 14753px) 100vw, 14753px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n<h2><b>Come si Faceva il 730 negli Anni Precedenti<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Negli anni precedenti, la compilazione del 730 era meno digitale e pi\u00f9 laboriosa. Con meno strumenti online a disposizione, molte persone si affidavano ai CAF o ai commercialisti per la compilazione.<br \/>\nLe detrazioni erano presenti, ma con <\/span><b>soglie differenti e meno intuitive<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La continua digitalizzazione del processo ha reso la dichiarazione dei redditi <\/span><b>pi\u00f9 accessibile<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e semplice per tutti.<\/span><\/p>\n<p>Con queste informazioni, speriamo di averti fornito una guida chiara e utile su come inserire le spese di affitto nel 730 precompilato 2024. Segui attentamente i passaggi descritti e non esitare a cercare ulteriori risorse o assistenza professionale se necessario.<\/p>\n<p>Per altri dubbi sul mondo degli affitti, noi di Zappyrent rimaniamo sempre a tua disposizione, ma per ora\u2026<br \/>\nBuona compilazione!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siamo in periodo di compilazione della dichiarazione dei redditi. 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