{"id":4785,"date":"2024-04-21T21:39:52","date_gmt":"2024-04-21T19:39:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4785"},"modified":"2025-01-15T12:30:51","modified_gmt":"2025-01-15T11:30:51","slug":"locazioni-brevi-allarme-appartamenti-vuoti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/locazioni-brevi-allarme-appartamenti-vuoti\/","title":{"rendered":"Locazioni brevi, allarme appartamenti vuoti: manca una gestione professionale degli immobili"},"content":{"rendered":"

Il tasso di occupazione degli appartamenti dedicati alle locazioni brevi \u00e8 basso<\/strong>, soprattutto in grandi citt\u00e0 come Milano e Roma: a dirlo sono i dati recentemente divulgati da Centro Studi Rescada – Confcommercio: Clicca qui per leggere i dati aggiornati<\/strong><\/a><\/p>\n

Guardando al caso di Milano,<\/strong> dei circa 20.000 immobili presenti sulle piattaforme per gli affitti brevi, meno del 50% ha visto, negli ultimi 12 mesi, tassi di occupazione di rilevanza significativa<\/strong>. Il resto degli appartamenti, invece, sono rimasti quasi sempre vuoti o sono stati interessati da un utilizzo non frequente.<\/p>\n

I numeri in questione non sono molto diversi da quelli delle altre grandi citt\u00e0 italiane, da Roma a Napoli. Si tratta di dati che fanno riflettere se ci si ferma a pensare agli alti numeri che, in un contesto come quello milanese, caratterizzano le locazioni brevi in periodi come quello del Salone, con richieste settimanali a dir poco stellari<\/a>.<\/p>\n

Le ragioni dietro ai dati<\/h2>\n

\"\"<\/strong><\/a><\/p>\n

Quali sono le ragioni di questi dati? Come si pu\u00f2 leggere sulle pagine del\u00a0Corriere della Sera<\/em><\/a>, a commentarli ci ha pensato Francesco Zorgno, presidente della societ\u00e0 CleanBnB Spa. A suo dire, a influire sul tasso di occupazione degli immobili<\/strong> ci penserebbe l’assenza o la presenza, alla base, di una gestione professionale.<\/strong><\/p>\n

Inoltre, sempre secondo il suo punto di vista \u00e8 necessario tenere in considerazione il fatto che, in molti casi, gli host che operano con un approccio non professionale non riescono a mettere a disposizione la casa per lunghi periodi<\/strong> e neppure a proporre tariffe sufficientemente attrattive. In un contesto che, sempre secondo Zorgno, \u00e8 sempre pi\u00f9 all’insegna della segmentazione, l’utente finale \u00e8 alla ricerca di standard elevati e di massimo rispetto delle regole da parte dell’host.<\/p>\n

Tariffe dinamiche e possibilit\u00e0 di prenotare agevolmente all’ultimo minuto fanno la differenza nella scelta di una soluzione immobiliare disponibile sul mercato delle locazioni brevi. Nel corso delle dichiarazioni rilasciate alla redazione del quotidiano di Via Solferino, Zorgno ha altres\u00ec parlato dell’importanza del ricorso a software in grado di adeguare le tariffe in tempo reale.<\/p>\n

Il mercato delle locazioni brevi, al centro dell’attenzione ormai da mesi per via delle nuove regole e delle contestazioni<\/a> legate allo spopolamento dei principali centri storici, \u00e8 sempre pi\u00f9 concorrenziale. Chi vuole avere successo non pu\u00f2 pi\u00f9 fare a meno di guardare oltre alle tariffe, abbracciando l’approccio dell’attenzione al tasso di occupazione.<\/p>\n

Gestione rapida delle criticit\u00e0 e approccio all’insegna della trasparenza<\/h2>\n

Per arrivare a una risoluzione della problematica del basso tasso di occupazione degli appartamenti proposti sul mercato delle locazioni brevi, si richiede sempre di pi\u00f9 un approccio basato sulla gestione rapida della criticit\u00e0 e sulla trasparenza nei confronti dell’utente finale<\/strong>. Risposte tempestive ed efficaci alle richieste rappresentano un vero e proprio fattore di selezione naturale.<\/p>\n

Mentre, come gi\u00e0 detto, il mercato degli affitti brevi sta vivendo grandi cambiamenti soprattutto in citt\u00e0 come Firenze, dove la sentenza del TAR<\/a> relativamente alla delibera della giunta risalente allo scorso anno e relativa allo stop alle locazioni brevi nel centro storico, la gestione<\/strong> professionale delle locazioni si sta diffondendo anche nell’ambito dei contratti a medio e lungo termine.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Se quando si parla di locazioni brevi pu\u00f2 rivelarsi complesso trovare un servizio altamente personalizzato, questo non accade con gli affitti a medio e lungo termine.
\n<\/strong><\/p>\n

\nGestione degi immobili, professionale, a medio e lungo termine con Zappyrent<\/h2>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Noi di Zappyrent, per esempio, mettiamo a disposizione una gestione professionale customizzata fin dal primo momento<\/strong>, con screening dei potenziali inquilini sulla base del merito creditizio e con la formula Protezione Zappyrent<\/a>, che garantisce il pagamento del canone ogni mese, anche in caso di mancato versamento da parte del locatario.<\/p>\n

Ci occupiamo inoltre di gestire tutto quello che riguarda le eventuali procedure di sfratto.<\/p>\n

Contattaci per affittare con noi il tuo immobile<\/a>, con la certezza di una gestione 100% professionale e personalizzata!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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