{"id":4715,"date":"2024-03-28T15:08:07","date_gmt":"2024-03-28T14:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4715"},"modified":"2024-05-29T14:39:23","modified_gmt":"2024-05-29T12:39:23","slug":"mercato-degli-affitti-in-tilt-case-vuote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/mercato-degli-affitti-in-tilt-case-vuote\/","title":{"rendered":"Mercato degli affitti in tilt: 11% delle case rimane inutilizzato"},"content":{"rendered":"

Mercato degli affitti in tilt: le ultime stime dichiarano che ben l\u201911% delle case italiane rimane vuoto e inutilizzato. La precariet\u00e0 abitativa, unita al caro affitti, risultano problemi pi\u00f9 che mai attuali. Ma quali sono i fattori che hanno portato a questa situazione? Quali sono le cause che scoraggiano i proprietari di casa da un guadagno passivo e redditizio?\u00a0<\/b>Ne parliamo insieme in questo articolo, buona lettura!<\/b><\/h4>\n

Le ultime stime sul mercato degli affitti<\/b><\/h2>\n

Il 19 marzo 2024, <\/span>Nomisma<\/span><\/a>, societ\u00e0 di ricerca e consulenza per il business, ha pubblicato le ultimissime <\/span>stime sul mercato degli affitti<\/b> e su quello immobiliare.<\/span><\/p>\n

I risultati sono uno specchio concreto della situazione attuale e sui problemi che coinvolgono locatori e locatari.<\/span><\/p>\n

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Nel report \u201c<\/span>Affitti: mercato bloccato con 11% delle abitazioni inutilizzate<\/span><\/a>\u201d Nomisma ha diffuso dati riguardanti campioni di proprietari e inquilini, le loro abitudini e le esperienze passate con immobili e canoni di locazione.<\/span><\/p>\n

La societ\u00e0 riporta che, in Italia, il 57% delle abitazioni risulta di propriet\u00e0 e usato come prima abitazione, mentre le case destinate alla locazione sono circa <\/span>il 10% dello stock immobiliare disponibile.<\/span><\/p>\n

Un altro 11% \u00e8 invece a disposizione, ovvero non \u00e8 n\u00e9 locato n\u00e9 utilizzato come prima abitazione. Parliamo quindi di <\/span>case vuote<\/b>, che rimangono inutilizzate e contribuiscono a creare un <\/span>gap numerico tra domanda e offerta<\/b>, ma soprattutto <\/span>precariet\u00e0 abitativa<\/b>.<\/span><\/p>\n

Infatti, risulta una <\/span>scarsit\u00e0 di offerta di case in locazione, <\/b>che unita all\u2019<\/span>aumento generale dei prezzi<\/b> degli ultimi due anni circa, ha fatto schizzare i canoni di locazione alle stelle (+2,1% nel 2023).\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Gli operatori di Nomisma si pronunciano anche per i primi sei mesi del 2024, e prospettano un ulteriore calo del numero di compravendite e <\/span>stabilit\u00e0 per canoni e contratti di locazione<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ma perch\u00e9 i proprietari sono restii ad affittare se la locazione sembra essere un ottimo investimento?<\/span><\/p>\n

Sappiamo che ben il 30% dei locatori si dichiarano non disposti ad affittare le proprie abitazioni, con una maggiore concentrazione tra coloro che possiedono 2 immobili. La quota scende infatti al 15% per chi dichiara invece di possedere 3 o pi\u00f9 abitazioni oltre quella di residenza.<\/span><\/p>\n

Analizzando le intenzioni dei proprietari che avevano gi\u00e0 esperienze con le locazioni loro propriet\u00e0, troviamo un 10% che non ha pi\u00f9 intenzione di affittare le proprie abitazioni.\u00a0<\/span><\/p>\n

Il motivo? Ben il 40% di questi ha avuto esperienze negative (come sfratti, ingiunzioni di pagamento, mancati pagamenti) che li fa desistere da <\/span>ottenere un guadagno passivo<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Forse non conoscevano la Protezione Zappyrent?<\/span><\/p>\n

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Perch\u00e9 tutte queste case vuote?<\/b><\/h2>\n

La domanda che viene da porsi \u00e8: perch\u00e9 tutte queste case vuote? <\/span>\u00c8 davvero questo il numero di proprietari scoraggiati dal pericolo di morosit\u00e0 o ci sono altri fattori che contribuiscono alla precariet\u00e0 abitativa?<\/span><\/p>\n

Proviamo ad analizzare la situazione attuale del mercato degli affitti:<\/span><\/p>\n