{"id":4698,"date":"2024-03-21T10:05:12","date_gmt":"2024-03-21T09:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4698"},"modified":"2024-05-29T14:45:31","modified_gmt":"2024-05-29T12:45:31","slug":"caro-affitti-grandi-citta-inaccessibili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/caro-affitti-grandi-citta-inaccessibili\/","title":{"rendered":"Caro affitti, grandi citt\u00e0 sempre pi\u00f9 inaccessibili: i single non possono permettersi un bilocale"},"content":{"rendered":"

Il caro affitti non allenta la sua morsa<\/strong>: le grandi citt\u00e0 italiane, numeri alla mano, sono sempre pi\u00f9 inaccessibili. Dato sorprendente: Milano, che rimane il centro urbano pi\u00f9 caro in Italia per le locazioni, non \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 inabbordabile lato canone mensile di affitto.<\/strong><\/p>\n

Come evidenziato da un’indagine condotta dall’ufficio studi di Immobiliare.it Insight, che ha preso in considerazione il reddito medio dei single e delle coppie e il canone mensile medio di un bilocale<\/a>, il capoluogo lombardo \u00e8 stato superato da Firenze.<\/p>\n

Il caro affitti nella citt\u00e0 del giglio colpisce soprattutto il target degli studenti, che hanno recentemente lanciato quattro proposte<\/a> per risolvere il problema, tra cui l’innalzamento delle soglie ISEE e ISPE per accedere ai benefici legati al diritto allo studio.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Quando un canone di affitto \u00e8 sostenibile?<\/h2>\n

Per inquadrare meglio le situazioni di inaccessibilit\u00e0 a causa del caro affitti, \u00e8 necessario comprendere quando un canone di locazione pu\u00f2 essere definito sostenibile.<\/strong><\/p>\n

Essenziale \u00e8 che non superi il 30% del reddito netto del locatario,<\/strong> sia esso un single piuttosto che una coppia.<\/p>\n

L’indagine sopra menzionata ha analizzato la sostenibilit\u00e0 dei canoni di affitto in 12 citt\u00e0 italiane, tutti grandi centri urbani. Si tratta di Milano, Roma, Napoli, Firenze, Torino, Genova, Verona, Catania, Venezia, Bari e Palermo.<\/p>\n

Caro affitti: le citt\u00e0 pi\u00f9 care per i single<\/h2>\n

I single<\/strong>, come ben si sa, sono in continuo aumento. Secondo i dati ISTAT, nel nostro Paese sono 8,4 milioni le persone che vivono da sole, sperimentando notevoli ostacoli dal punto di vista economico.<\/p>\n

Il costo della vita per loro, come rilevato sempre dai parametri ISTAT lo scorso autunno<\/a>, \u00e8 circa il doppio rispetto a quello delle famiglie.<\/p>\n

Il caro affitti non contribuisce certo ad alleggerirlo, rendendo diverse citt\u00e0 di fatto inaccessibili.<\/p>\n

Nel caso di Firenze,<\/strong> per esempio, solo lo 0,5% dei bilocali disponibili sul mercato delle locazioni a lungo termine risulta sostenibile per chi vive da solo<\/strong>. Nel capoluogo toscano, la cifra mensile media richiesta per un bilocale \u00e8 pari a 1066 euro.<\/p>\n

Parliamo quindi di pi\u00f9 del doppio rispetto al budget mensile minimo – 480 euro – che si pu\u00f2 destinare all’affitto per poter definire il canone sostenibile.<\/p>\n

Tra le citt\u00e0 che, a causa del caro affitti, sono diventate poco accessibile per i single figura anche Napoli. Guardando sempre al mercato dei bilocali, il livello di accessibilit\u00e0 \u00e8 di poco superiore a quello di Firenze e inferiore all’1%.<\/p>\n

Il terzo posto \u00e8 occupato da Milano<\/strong>. Il capoluogo lombardo – interessato, negli ultimi tempi, da un sostanziale calo delle richieste di affitti brevi<\/a> – vede una richiesta media mensile, per un bilocale, di 1320 euro al mese.<\/p>\n

Il budget massimo per poter parlare di sostenibilit\u00e0 dell’affitto \u00e8, per un single sotto la Madonnina, 650 euro. Chi vive da solo e firma, come unico intestatario, un contratto d’affitto, pu\u00f2 permettersi circa lo 0,8% dei bilocali disponibili sul mercato cittadino.<\/p>\n

Cosa dire, invece, in merito alla situazione di Roma? Che il budget massimo per il canone di locazione sostenibile di un single che prende in affitto un bilocale \u00e8 pari a 520 euro.<\/p>\n

Il canone medio per un appartamento di due stanze \u00e8 pari a 890 euro. I numeri appena chiamati in causa rendono il contesto capitolino meno inaccessibile di Bologna.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/h2>\n

Gli effetti del caro affitti sulle coppie<\/h2>\n

Fino ad ora, abbiamo visto gli effetti del caro affitti nelle grandi citt\u00e0 sui single che affittano bilocali. Cosa si pu\u00f2 dire, invece, della situazione delle coppie?<\/strong> In questo caso, l’impatto del caro affitti \u00e8 decisamente meno preoccupante<\/strong>.<\/p>\n

Guardando al contesto di Firenze, il budget massimo medio per un affitto sostenibile \u00e8 inferiore di 200 euro rispetto al canone di locazione che, nella maggior parte delle situazioni, \u00e8 richiesto dai proprietari di bilocali.<\/p>\n

A Milano,<\/strong> invece, la differenza tra il canone di affitto medio richiesto per un bilocale, pari a 1320 euro, e la somma massima che si dovrebbe destinare alla locazione per poter parlare di sostenibilit\u00e0 del canone, \u00e8 pari a circa 150 euro.<\/strong><\/p>\n

Sia a Venezia, sia a Napoli, questo gap corrisponde a 100 euro al mese.<\/p>\n

Per vederlo scendere sotto questa soglia, bisogna guardare alla situazione di Bari. Nel capoluogo pugliese<\/strong>, infatti, il gap tra il canone medio per un bilocale e la percentuale massima di reddito allocabile per la locazione \u00e8 pari a 30 euro.<\/strong><\/p>\n

A Bologna, si parla di una cifra estremamente bassa, pari a 6 euro<\/strong>. Nelle altre citt\u00e0 come \u00e8 la situazione? Considerando sempre il caso di una coppia che prende in affitto un bilocale, a Torino e a Genova il caro affitti non ha impattato in maniera eccesiva. In queste citt\u00e0, infatti, la disponibilit\u00e0 economica media dei locatari \u00e8 superiore di circa 250 euro al canone medio richiesto per un bilocale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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