{"id":4661,"date":"2024-03-11T12:27:30","date_gmt":"2024-03-11T11:27:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4661"},"modified":"2024-05-29T14:55:01","modified_gmt":"2024-05-29T12:55:01","slug":"affitto-casa-a-lungo-termine-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/affitto-casa-a-lungo-termine-conviene\/","title":{"rendered":"Affitto casa a lungo termine: 2 motivi per affittare con Zappyrent"},"content":{"rendered":"<h4>Affitto casa a lungo termine o affitto casa a breve termine, questo \u00e8 il dilemma. Se anche tu sei un proprietario di casa e ti trovi davanti a questo bivio, il nostro articolo ti aiuter\u00e0 a prendere la strada pi\u00f9 sicura e redditizia. Curioso di scoprire la decisione migliore? Allora continua a leggere!<\/h4>\n<h2>Affitto casa a lungo termine o affitto casa a breve termine, questo \u00e8 il dilemma.<\/h2>\n<p>Per noi la soluzione \u00e8 semplice: se hai una propriet\u00e0, ma gestirla non rappresenta il tuo lavoro principale, gli affitti a lungo termine sono sicuramente la scelta migliore per te.<\/p>\n<p>Affittare casa non \u00e8 solo una fonte di guadagno, ma si tratta a tutti gli effetti di <strong>un investimento che prevede delle spese<\/strong>, talvolta impreviste e consistenti. Avere degli inquilini fissi e stabili nel tuo appartamento potrebbe aiutarti a ridurre i costi, ma anche a stare pi\u00f9 tranquillo e ottenere con sicurezza i soldi ogni mese.<\/p>\n<p>Analizziamo ora tutti i <strong>vantaggi degli affitti a lungo termine<\/strong> e vediamo come il servizio Zappyrent pu\u00f2 aiutarti a risolvere questo dilemma.<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Commissioni<\/strong> <\/span><\/h3>\n<h2><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Innanzitutto, partiamo dalle commissioni.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Affidarsi a piattaforme digitali per gli affitti brevi come Booking e Airbnb vuol dire <strong>sottrarre ad ogni prenotazione<\/strong> una <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/locazioni-a-breve-termine-airbnb-cedolare-secca\/\">percentuale di commissioni<\/a> che vanno alle due aziende. Queste tasse spaziano dal 17 al 25% , ma come riporta Il Giornale nell&#8217;articolo &#8220;<a href=\"https:\/\/www.ilgiornale.it\/news\/economia\/airbnb-trattiene-automatico-tasse-2262962.html\">Airbnb trattiene in automatico le tasse<\/a>&#8221; dal 2024 la suddetta piattaforma <strong>tratterr\u00e0 in automatico il 21%<\/strong>.<\/p>\n<p>Un&#8217;altra commissione da pagare se non scegli di affittare casa a lungo termine potrebbe essere il <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/intermediazione-immobiliare-2-esperti\/\">Property Manager<\/a>, ovvero la figura a cui incarichi la gestione del tuo alloggio per mancanza di tempo. Questa persona si occuper\u00e0 delle prenotazioni e del rapporto con gli ospiti, ma <strong>sottrarr\u00e0 al tuo guadagno dal 20 al 25%<\/strong> a prenotazione.<\/p>\n<h3>&#8220;Affitto casa a lungo termine perch\u00e9 ho meno spese&#8221;:\u00a0 vero o falso?<\/h3>\n<p>&#8220;Affitto casa a lungo termine perch\u00e9 ho meno spese&#8221;. L&#8217;hai mai sentito? Se s\u00ec, chi ha pronunciato queste parole stava dicendo la verit\u00e0.<\/p>\n<p>Le <strong>spese fisse legate alla casa<\/strong> di cui si deve occupare un locatario di <strong>affitti brevi<\/strong> sono:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"3\"><span style=\"font-weight: 400;\">spese condominiali;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"3\"><span style=\"font-weight: 400;\">il costo delle pulizie;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"3\"><span style=\"font-weight: 400;\">costi della biancheria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"3\"><span style=\"font-weight: 400;\">utenze, spesso elevate per via del climatizzatore sempre acceso, o delle risorse di cui spesso abusa chi \u00e8 in vacanza;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"3\"><span style=\"font-weight: 400;\">le manutenzioni ordinarie e pi\u00f9 frequenti a causa della poca cura del turista.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>In quelle straordinarie vi \u00e8 ovviamente la manutenzione in seguito a danni notevoli, di cui spesso sono artefici inquilini temporanei che non hanno cura della casa.<\/p>\n<p>Se invece decidi di affittare casa a lungo termine <strong>non dovrai preoccuparti delle spese<\/strong> condominiali, delle pulizie e della biancheria e delle utenze e <strong>limiterai i costi della manutenzione<\/strong>. Infatti si occuper\u00e0 di tutto il tuo inquilino che <strong>curer\u00e0 la casa con maggiore attenzione<\/strong> poich\u00e9 la vive ogni giorno. Affittare casa con Zappyrent ti aiuta poi a trovare l&#8217;inquilino perfetto per te, ma ne parliamo meglio tra poco.<\/p>\n<h3>Guadagno mensile<\/h3>\n<p>Tutti potrebbero pensare che il guadagno mensile di chi gestisce affitti brevi sia maggiore, perch\u00e9 si tende a vedere solo agli introiti.<\/p>\n<p>Intanto <strong>gli affitti a lungo termine sono stabili e fissi<\/strong>, e non dipendono dall&#8217;alta e dalla bassa stagione. Spesso i manager di B&amp;B si vedono costretti ad abbassare drasticamente i prezzi quando le masse di turisti non sono in loco, con un netto calo dei guadagni. Infatti dovranno comunque sostenere le spese elencate nel paragrafo precedente, ma ricevendo meno denaro da parte degli ospiti. Inoltre \u00e8 utile sapere che i Comuni si stanno muovendo per limitare gli affitti brevi, come <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/locazioni-brevi-a-roma-richiesta-freno\/\">nei casi di Firenze e Roma<\/a>.<\/p>\n<p>Avere un inquilino a lungo termine \u00e8 invece una sicurezza economica stabile e fissa nel corso dell&#8217;anno. E no, non iniziare dicendo &#8220;Sempre che ti paghi&#8230; &#8221; perch\u00e9 <strong>affittare con Zappyrent risolve pure il problema degli inquilini morosi<\/strong>. Come? Ne parliamo in fondo alla pagina!<\/p>\n<h3>Tempo di gestione<\/h3>\n<p>Come abbiamo gi\u00e0 scritto, un <strong>affitto a breve termine richiede tempo<\/strong> e risulta essere un lavoro full time a tutti gli effetti. Ma quali sono gli impegni che tengono oberati i gestori di B&amp;B?<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fare il check-in e check-out per ogni prenotazione. In alternativa, pu\u00f2 sempre pagare un&#8217;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">azienda per la gestione dell&#8217;immobile, che solitamente, per\u00f2, chiede fino al 20% di commissioni.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comunicare alla questura ogni ospite, raccogliendone i documenti in anticipo.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"2\">Risolvere eventuali problematiche con gli inquilini e occuparsi di presenziare se ci sono interventi di manutenzione da eseguire.<\/li>\n<li aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recarsi a pagare la tassa di soggiorno per ogni ospite.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"2\">Ricercare costantemente nuovi ospiti, occupandosi di pubblicit\u00e0 e comunicazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chi invece davanti al bivio ha optato per &#8220;Affitto casa a lungo termine&#8221; dovr\u00e0 occuparsi solo di <strong>gestire la comunicazione con l&#8217;inquilino<\/strong>, oppure pu\u00f2 scegliere di <strong>affittare casa con Zappyrent<\/strong>, e non preoccuparsi <strong>nemmeno di questo aspetto<\/strong>!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>Perch\u00e9 affittare con Zappyrent?<\/h2>\n<h3>Affitto casa a lungo termine o scelgo Airbnb: l&#8217;analisi dell&#8217;inquilino fa la differenza<\/h3>\n<p>Quando si ha un B&amp;B lo si vuole tenere affittato, e si ha poca libert\u00e0 di<span style=\"font-weight: 400;\"> scegliere l\u2019ospite che soggiorner\u00e0 nell&#8217;alloggio. Spesso non lo si incontra neanche di persona.<\/span><\/p>\n<p>Una cosa diversa sono gli affitti lunghi. Infatti, prima di affittare casa, si usa conoscere prima il papabile inquilino, che magari \u00e8 stato raccomandato da persone fidate.<\/p>\n<p>Risulta comunque complesso per molti proprietari, <strong>far alloggiare nella propria dimora uno sconosciuto<\/strong> di cui non sanno nulla, anche <strong>per paura di eventuali morosit\u00e0<\/strong> e di rimanere fregati.<\/p>\n<p>Ma affittare casa con Zappyrent non \u00e8 una fregatura e per questo il nostro processo prevede le seguenti fasi:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pubblichi gratuitamente il tuo annuncio.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Troviamo noi inquilini<\/strong>, a seconda delle tue preferenze, e <strong>gestiamo le visite senza farti perdere tempo<\/strong>.<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Scegli il tuo inquilino<\/strong> preferito e noi ne <strong>controlliamo il profilo creditizio<\/strong> onde evitare morosit\u00e0. Sarai tu a scegliere il tipo di contratto che vuoi stipulare.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Analizziamo noi lo stato dell\u2019immobile all\u2019inizio e alla fine del contratto<\/strong> di locazione, fornendo un report imparziale su eventuali danni o segni di usura.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3>Protezione Zappyrent: come affittare casa senza stress<\/h3>\n<p>La fase 5? Semplice:<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gestiamo noi la comunicazioni con l&#8217;inquilino<\/strong> e ogni 12 del mese <strong>saremo noi a pagare il tuo canone di affitto<\/strong>, per evitare ritardi o morosit\u00e0. Questo solo grazie alla <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/protezione-zappyrent\">Protezione Zappyrent.<\/a><\/span><\/p>\n<p>Cosa? Vuoi affittare casa e non ne hai mai sentito parlare?<\/p>\n<p>\u00c8 un servizio innovativo che garantisce al proprietario <strong>la riscossione del canone mensile anche se l\u2019inquilino non \u00e8 puntuale<\/strong>. Zappyrent si occupa dell\u2019intera gestione dei pagamenti\u00a0 versandoli direttamente sull\u2019account del locatore.<\/p>\n<p class=\"sc-kjOQFR hddmgi\">A tutela di entrambe le parti, Zappyrent procede a congelare il deposito cauzionale\u00a0per l\u2019intera durata del contratto nel momento stesso del suo versamento.\u00a0I proprietari hanno cos\u00ec la certezza di poter contare su <strong>una cifra sempre disponibile in caso di danneggiamento<\/strong> dell\u2019immobile, mentre agli inquilini \u00e8 garantita <strong>la restituzione dell\u2019intera cifra al termine del contratto<\/strong>, senza nessuna trattenuta.<\/p>\n<p class=\"sc-kjOQFR hddmgi\">In caso di morosit\u00e0, invece, \u00e8 <strong>Protezione Zappyrent<\/strong> a far si che il proprietario riceva il canone ogni mese e si occupa dell&#8217;iter di sfratto offrendo <strong>servizi legali gratuiti al locatario<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ecco perch\u00e9 <strong>affittare casa con Zappyrent<\/strong> \u00e8 davvero la soluzione a tutti i problemi dei proprietari di casa! Gli affitti a lungo termine sono il nostro pane quotidiano e grazie ai nostri servizi riusciamo a <strong>tutelare locatari e inquilini<\/strong>, evitando liti o disguidi tra le parti.<\/p>\n<p>Sei giunto alla conclusione che la strada &#8220;affitto casa a lungo termine&#8221; \u00e8 la soluzione del tuo dilemma? Allora pubblica gratuitamente il tuo annuncio sulla nostra piattaforma e inizia ad affittare casa!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Affitto casa a lungo termine o affitto casa a breve termine, questo \u00e8 il dilemma.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-4661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Affitto casa a lungo termine: 2 motivi per affittare con Zappyrent<\/title>\n<meta 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