{"id":4628,"date":"2024-03-03T23:01:03","date_gmt":"2024-03-03T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4628"},"modified":"2024-05-29T15:00:15","modified_gmt":"2024-05-29T13:00:15","slug":"case-di-lusso-a-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/case-di-lusso-a-milano\/","title":{"rendered":"Case di lusso a Milano, richieste di affitto in crescita ma offerta scarsa"},"content":{"rendered":"

Le case di lusso a Milano sono sempre pi\u00f9 richieste da chi \u00e8 alla ricerca di un immobile in affitto,<\/strong> ma l’offerta non riesce ad assorbire adeguatamente la domanda: a fornire dati in merito ci ha pensato una recente analisi elaborata dagli esperti della societ\u00e0 Tirelli & Partners.<\/p>\n

L’indagine in questione ha portato alla luce una tipologia di domanda che si contraddistingue, nella maggior parte dei casi, per un carattere di immediata urgenza.<\/p>\n

Quando si parla del mercato degli affitti di case di lusso a Milano, \u00e8 necessario distinguere due livelli di domanda. Da un lato \u00e8 possibile distinguerne una primaria, che riguarda le esigenze di chi \u00e8 alla ricerca di una casa in locazione con un contratto a medio – lungo termine<\/a>.<\/p>\n

Dall’altro, invece, si ha a che fare con una domanda secondaria, che chiama in causa le esigenze di chi ha bisogno di un immobile in affitto per poco tempo, spesso perch\u00e9 \u00e8 alla ricerca di una casa da acquistare e non ha modo di trovare subito, soprattutto per via dello stock scarso, la soluzione pi\u00f9 adatta alle proprie necessit\u00e0.<\/p>\n

Immobili di lusso a Milano: da chi arrivano le domande di affitto?<\/h2>\n

A richiedere case di lusso in affitto a Milano<\/strong> sono, sempre secondo il report sopra menzionato, sia clienti italiani, sia utenti stranieri.<\/strong> Consistente \u00e8 anche il numero di expat <\/em>che, sia per cambiamenti lavorativi, sia per ragioni legati ad aspetti fiscali, scelgono di fare ritorno nel nostro Paese.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/h2>\n

Case di lusso Milano: il problema della scarsit\u00e0 dell’offerta<\/h2>\n

Come ricordato all’inizio dell’articolo e come sottolineato anche nei giorni scorsi sulle pagine del quotidiano\u00a0Il Sole 24 Ore<\/em><\/a>, il mercato delle case di lusso a Milano sconta, a livello generale, il problema della scarsit\u00e0 dell’offerta.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Secondo il report gi\u00e0 citato, lato locazioni la situazione<\/strong> risulta particolarmente grave<\/strong> nel momento in cui si sposta l’attenzione sulle case di lusso a Milano caratterizzate da un canone mensile superiore ai 15000 euro.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Gli ottimi numeri degli immobili nuovi<\/h2>\n

Chi cerca case di lusso a Milano da prendere in affitto<\/strong> tende a orientarsi – ancora una volta, i dati del report di Tirelli and Partners ci fanno da guida – soprattutto verso immobili di nuova costruzione.<\/p>\n

Capita spesso che, in citt\u00e0, numerosi immobili non trovino un conduttore proprio per il fatto di non risultare adeguatamente riqualificati. Quelli che, invece, sono stati sottoposti a interventi di questo tipo, vengono apprezzati soprattutto se hanno il bagno e la cucina recentemente ristrutturati.<\/p>\n

Quanto tempo ci si mette ad affittare una casa di lusso a Milano?<\/h2>\n

In media, le case di lusso a Milano rimangono sul mercato 3,8 mesi prima di essere affittate<\/strong>. Come gi\u00e0 accennato, quando l’immobile \u00e8 di pregio e recentemente ristrutturato, non \u00e8 necessario aspettare molto per trovare un locatario.<\/p>\n

Un alto dato sul quale vale la pena soffermarsi in merito alla situazione delle case di lusso a Milano in affitto riguarda lo sconto, pari, in media, al 4%<\/strong>. Si tratta del risultato dell’incontro fra una domanda sempre molto importante e un’offerta numericamente non adeguata.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Lo sconto in questione, inoltre, \u00e8 una media tra le situazioni di chi ha un immobile di fascia alta – 10000 euro annui di affitto, senza considerare le spese – e non tratta sul prezzo, avendo anche diversi potenziali locatari tra i quali scegliere, e quelle dei proprietari che, invece, devono trattare arrivando anche a sconti del 10% per riuscire a finalizzare un contratto.<\/p>\n

L’identikit di chi cerca appartamenti di lusso a Milano in affitto<\/h2>\n

A questo punto, non rimane che soffermarsi sull’identikit di chi cerca case di lusso a Milano per prenderle in affitto<\/strong>. In questo caso, ci vengono incontro i dati del rapporto Breglia Zirnstein\u00a0Scenari Immobiliari 2022.<\/p>\n

Relativamente alla clientela straniera, ai tempi erano molto alti i numeri di chi, in precedenza, viveva a Londra.<\/strong> Nelle posizioni successive, invece, era possibile trovare aspiranti locatari provenienti da Paesi come USA, Canada, Francia, Messico<\/strong>.<\/p>\n

In che settori lavorano i clienti stranieri delle agenzie immobiliari che propongono in affitto case di lusso a Milano? In diversi; si va, infatti, dal corporate ai fondi di investimento, senza dimenticare il settore bancario.<\/p>\n

Degna di nota \u00e8 anche la percentuale di imprenditori e professionisti da tutto il mondo<\/strong>, in particolare da USA, Turchia, Paesi arabi,<\/strong> che cercano case di lusso a Milano in affitto<\/strong> per soggiornare in citt\u00e0 durante il periodo di frequenza di MBA ed Executive Master.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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