{"id":4520,"date":"2024-01-25T18:53:12","date_gmt":"2024-01-25T17:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4520"},"modified":"2024-05-29T16:10:10","modified_gmt":"2024-05-29T14:10:10","slug":"locazioni-a-milano-boom-di-richieste-di-mini-appartamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/locazioni-a-milano-boom-di-richieste-di-mini-appartamenti\/","title":{"rendered":"Locazioni a Milano: boom di richieste di mini appartamenti"},"content":{"rendered":"

Il quadro delle locazioni a Milano<\/strong> sta vedendo in primo piano una richiesta sempre pi\u00f9 consistente di mini appartamenti,<\/strong> soluzioni immobiliari<\/a> la cui estensione, in media, \u00e8 compresa fra i 30 e i 60 metri quadri. Il secondo dato \u00e8 fortemente collegato ai prezzi al metro quadro, alti come in nessuna citt\u00e0 in Italia.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Il dato in questione si discosta rispetto a quello del resto della nazione,<\/strong> che vede in primo piano, invece, la richiesta di appartamenti di estensione compresa tra i 60 e i 100 metri quadri, range che copre il 42,3% delle richieste di case in affitto.<\/strong><\/p>\n

Per quanto riguarda le locazioni a Milano, ribadiamo, a prevalere \u00e8 la richiesta di monolocali, che rappresenta il 40% circa delle preferenze di chi firma un contratto di locazione nel capoluogo lombardo.<\/p>\n

I micro-appartamenti, ossia le soluzioni caratterizzate da un’estensione inferiore ai 30 metri quadri, vengono preferiti da circa il 3,6% di chi affitta casa a Milano.<\/p>\n

Secondo i dati raccolti dall’ufficio studi di Idealista, circa l’11% degli immobili in affitto a Milano ha una metratura compresa tra i 100 e i 150 metri quadri.<\/strong> Oltre questa soglia si colloca, invece, circa il 6,3% delle case in affitto all’ombra della Madonnina.<\/p>\n

Appartamenti medio-grandi: i numeri delle richieste a livello nazionale<\/h2>\n

Come gi\u00e0 accennato, la situazione a livello nazionale \u00e8 molto diversa rispetto a quella del capoluogo lombardo,<\/strong> in linea con dati che abbiamo imparato a conoscere nell’immediato post pandemia<\/a>, e focalizzata sulla ricerca di immobili di ampia metratura, di estensione compresa tra i 60 e i 100 metri quadri.<\/strong> Tipologia di immobile scelta dal 42,3% dei locatari in Italia, \u00e8 seguita dagli appartamenti di taglio medio-piccolo, preferiti dal 31,3% degli affittuari.<\/p>\n

Quelli che scelgono unit\u00e0 di estensione inferiore ai 30 metri quadri, invece, sono solo il 3%.<\/p>\n

Aumenta l’offerta di immobili per gli affitti a lungo termine<\/h2>\n

Un altro dato interessante oltre alla gi\u00e0 citata prevalenza degli immobili di metratura contenuta tra le locazioni a Milano<\/strong> riguarda l’aumento, riscontrato sempre dall’ufficio studi di Idealista, dell’offerta di case in affitto a lungo termine.<\/p>\n

Nel corso dell’ultimo trimestre del 2023, l’incremento \u00e8 stato del 5%, segno del fatto che, nonostante il pi\u00f9 che consistente aumento degli affitti brevi nelle citt\u00e0 turistiche – Roma\u00a0<\/a>in primis\u00a0<\/em>– le locazioni a lungo termine stanno riacquisendo il loro appeal.<\/strong><\/p>\n

Degno di attenzione in merito \u00e8 il capitolo delle morosit\u00e0, considerate un problema, come ricordato a ottobre dello scorso anno dal Presidente di Nomisma in occasione di un’intervista al\u00a0Corriere della Sera<\/em>,<\/a> da numerosi proprietari.<\/p>\n

Un motivo in pi\u00f9 per prendere in considerazione l’affitto a lungo termine \u00e8 legato alla possibilit\u00e0 di eliminare questa preoccupazione grazie a soluzioni come Protezione Zappyrent<\/a>, la nostra formula che garantisce il pagamento del canone tutti i mesi.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/h2>\n

L’inversione di tendenza \u00e8 consistente soprattutto in confronto al 2019,<\/strong> anno in cui si \u00e8 verificato un vero e proprio tonfo, una flessione del 42% dell’offerta degli immobili in locazione a lungo termine.<\/p>\n

In diversi hanno salutato con favore il sopra menzionato incremento di fine 2023, parlando di un segnale positivo per il comparto degli affitti “tradizionali” e di numeri che fanno capire che, sia quando si parla di locazioni a Milano, sia quando si guarda alle proposte di altre citt\u00e0, \u00e8 notevolmente migliorato il livello di accessibilit\u00e0.<\/p>\n

Case in locazione a Milano:\u00a0 i progetti per renderle economicamente pi\u00f9 accessibili<\/h2>\n

L’aumentata richiesta di mini-appartamenti nel capoluogo lombardo<\/strong> \u00e8 dovuta al fatto che, come sopra accennato e come da molto tempo si sa, le locazioni a Milano hanno prezzi con vette che non si vedono in nessuna altra parte del Paese.<\/p>\n

Sono diversi i progetti che, nel corso degli ultimi anni sono stati messi in campo per cercare di renderli pi\u00f9 accessibili, in particolare al ceto medio che sta guardando sempre di pi\u00f9 all’hinterland quando deve cercare una casa da prendere in locazione.<\/p>\n

Tra le idee messe in campo \u00e8 possibile citare quella del leader di Cgil Milano che, nei primi giorni dell’anno e dalle pagine del\u00a0Corriere<\/em><\/a>, ha rilanciato l’idea della creazione di alloggi da affittare a 10 euro al giorno in citt\u00e0<\/strong>, obiettivo realizzabile, a suo dire, partendo dalla discussione gi\u00e0 avviata sul Piano di Governo del Territorio e ricorrendo allo strumento della propriet\u00e0 condivisa.<\/strong><\/p>\n

A prescindere dai mezzi, l’obiettivo di rendere pi\u00f9 accessibili i canoni delle locazioni a Milano<\/strong> va perseguito rapidamente. A ricordarlo – e non sono certo i primi numeri a farlo in questi anni – ci pensano i risultati di un recente studio di Idealista, che inquadra, come sforzo medio per l’affitto nel territorio della citt\u00e0 metropolitana, circa il 46% del reddito familiare.<\/p>\n

Per comprare casa sotto la Madonnina, invece, lo sforzo economico \u00e8 pari al 40,7% in media.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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