{"id":4473,"date":"2024-01-07T22:26:14","date_gmt":"2024-01-07T21:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4473"},"modified":"2024-07-16T15:29:56","modified_gmt":"2024-07-16T13:29:56","slug":"mutui-in-italia-2024-abbassamento-rate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/mutui-in-italia-2024-abbassamento-rate\/","title":{"rendered":"Mutui in Italia, le rate si stanno abbassando: previsioni positive per il 2024"},"content":{"rendered":"

Mutui in Italia: la situazione sta tornando a essere sostenibile per chi ha acceso un finanziamento per acquistare casa<\/strong>. Il 2024, infatti, \u00e8 iniziato con uno scenario all’insegna del ribasso per quanto riguarda i tassi di interesse<\/a>. Ci\u00f2 potrebbe tradursi in un risparmio di circa 24 mila euro su un finanziamento a 30 anni di 200 mila euro.<\/p>\n

Le rate dei mutui si stanno abbassando,<\/strong> raggiungendo una sostenibilit\u00e0 che, in molti casi, lo scorso anno ha portato sia a rinunciare all’acquisto della casa, sia a trovarsi in difficolt\u00e0 nel pagamento delle rate del piano di ammortamento (un’indagine condotta da Facile.it ha parlato di circa 200 mila famiglie italiane che, a causa del caro tassi, non sono riuscite a onorare le rate del piano di ammortamento).<\/p>\n

Le prospettive degli analisti<\/h2>\n

Per quanto riguarda la situazione dei mutui in Italia<\/strong>, gli analisti guardano con ottimismo al prossimo mese di marzo. In quel mese potrebbe arrivare, da parte della BCE, un intervento ribassista di 2,5 punti base sui tassi.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tra i fattori che stanno causando questo ottimismo \u00e8 possibile citare il raggiungimento, ricordato anche in questa intervista<\/a> rilasciata dall’economista Osama Rizvi a\u00a0Euronews Business<\/em>, di un’inflazione pari al 2,4% a novembre 2023 nell’Eurozona.<\/p>\n

Se si considera il fatto che l’obiettivo della BCE \u00e8 il 2%, \u00e8 facile capire come mai gli analisti stiano osservando prossimo futuro con uno sguardo all’insegna del sentiment positivo.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a>Dopo il taglio dei punti base di marzo, potrebbe arrivarne, sempre secondo le previsioni degli analisti, un altro per il mese di giugno.<\/strong> Un’ulteriore buona notizia relativa ai mutui in Italia nei prossimi mesi riguarda la possibilit\u00e0, nella seconda met\u00e0 dell’anno, di apprezzare un taglio fino a 50 punti base. Con quest’ultima operazione, il livello dei tassi di interesse in Europa tornerebbe al 3,50%.<\/p>\n

Lo scenario appena descritto, che come gi\u00e0 accennato si contraddistingue per prospettive ribassiste, ha comportato una discesa del tasso Irs, che si sta rivelando vantaggiosa soprattutto per chi ha sottoscritto un contratto di mutuo a tasso fisso.<\/p>\n

Mutuo a tasso fisso vs piano a tasso variabile: cosa \u00e8 meglio scegliere?<\/h2>\n

Parlare di mutui in Italia vuol dire, in questo momento in particolare, riflettere a fondo sulla scelta fra tasso fisso e tasso variabile.<\/strong> Nel momento che stiamo attraversando, accanto alla discesa dell’Irs \u00e8 possibile notare un’assenza di variazioni significative sul breve termine per quanto riguarda il livello delll’Euribor, ossia l’indice al quale sono legati i piani di ammortamento a tasso variabile.<\/p>\n

Le cose, seppur non a brevissimo termine, potrebbero cambiare. Vediamo come, e l’impatto che il mutamento avr\u00e0 sulle rate dei mutui in Italia, nel prossimo paragrafo dell’articolo.<\/p>\n

Come potrebbero cambiare le rate nel 2024<\/h2>\n

Un ulteriore aspetto da considerare in merito ai mutui in Italia riguarda i cambiamenti concreti relativi alle rate mensili.<\/strong> Per capire meglio la situazione, \u00e8 utile fare una piccola simulazione.<\/p>\n

Se a brevissimo termine non sono previste, come gi\u00e0 accennato, variazioni dell’Euribor,<\/strong> il discorso cambia nel momento in cui si guarda alla fine del 2024 e all’inizio del 2025. Questi due traguardi temporali dovrebbero corrispondere, a detta degli analisti, a un quadro caratterizzato dall’Euribor rispettivamente al 2,3 e al 2%.<\/p>\n

Si tratta, di fatto, di una previsione che vede in primo piano la decisione di dimezzare il costo del denaro da parte della BCE.<\/strong> Qualora queste previsioni dovessero tradursi in realt\u00e0, ci sarebbero diversi vantaggi per chi ha acceso mutui in Italia a tasso variabile.<\/p>\n

Entrando nel vivo della simulazione, immaginiamo un piano di ammortamento della durata di 30 anni e un mutuo di 200.000 euro.<\/strong> In caso di decisione, da parte della BCE, di tagliare i tassi di 50 punti base, si potrebbe apprezzare una riduzione della rata di 59 euro.<\/strong><\/p>\n

Immaginando, invece, un quadro caratterizzato da una riduzione dei tassi di 100 punti base,<\/strong> la perdita di quota della rata media dei mutui in Italia a tasso variabile potrebbe arrivare a 117 euro mensili<\/strong>.<\/p>\n

Si parla addirittura di una perdita di quota di 173 euro in caso di decisione, entro il dicembre di quest’anno, di ridurre i tassi di interesse di 150 punti base<\/strong>. Nel caso appena descritto, si potrebbe apprezzare un risparmio superiore ai 2000 euro annui.<\/p>\n

Immaginando l’avverarsi delle sopra citate previsioni relative all’Euribor a inizio 2025,<\/strong> si avrebbe, per i mutui in Italia a tasso variabile a seguito di un taglio i 150 punti base dei tassi, un risparmio di 227 euro a rata, con una riduzione delle spese, su scala annuale, attorno ai 3000 euro.<\/strong> Se si pensa a lungo termine, si pu\u00f2 arrivare addirittura a un risparmio di oltre 80000 euro a fine contratto.<\/p>\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a><\/p>\n

Le future decisioni della BCE<\/h2>\n

Queste previsioni sui mutui in Italia si concretizzeranno o meno sulla base delle decisioni che prender\u00e0 la BCE (Banca Centrale Europea)<\/strong>. A proposito della sua posizione, \u00e8 cruciale ricordare che, nel corso della riunione del 13 dicembre 2023, non si \u00e8 parlato della riduzione dei tassi, rimandando il tutto all’inizio dell’anno in corso.<\/p>\n

I dati macroeconomici<\/strong> sui quali verranno basate le decisioni dei tecnici BCE<\/strong> riguardano l’inflazione, i salari, il trend di crescita dell’economia.<\/strong> La gi\u00e0 citata perdita di quota dell’inflazione fa ben sperare per l’entit\u00e0 dei mutui in Italia. Il discorso cambia un po’ quando si sposta lo sguardo verso i dati relativi alla crescita economica, percorso che sta affrontando non poche sfide.<\/p>\n

Rilevante punto interrogativo sul nodo dei salari.<\/strong> Come mai? Perch\u00e9, in caso di aumento oltre le previsioni<\/strong>, si aprirebbe il rischio di una nuova ondata inflattiva.<\/strong><\/p>\n

Le incognite non mancano, motivo per cui, ad oggi, i futures proiettanti previsioni relative al dimezzamento dei tassi potrebbero rivelarsi caratterizzati da un sentiment eccessivamente positivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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