{"id":4467,"date":"2024-01-07T14:48:44","date_gmt":"2024-01-07T13:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4467"},"modified":"2024-01-07T15:48:50","modified_gmt":"2024-01-07T14:48:50","slug":"previsioni-per-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/previsioni-per-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024: cosa aspettarsi nei prossimi mesi"},"content":{"rendered":"

Cosa dicono le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024?<\/strong> Se ti stai facendo questa domanda, vuol dire che molto probabilmente ti interessa acquistare una casa – per procedere poi, in una seconda fase, a metterla a reddito proponendola sul mercato degli affitti a lungo termine<\/a> – o hai intenzione di cercare un appartamento in affitto.<\/p>\n

Nelle prossime righe, vediamo qualche informazione in merito, in modo da avere un quadro il pi\u00f9 possibile completo della situazione.<\/p>\n

Come sar\u00e0 il mercato immobiliare nel 2024?<\/h2>\n

A fornire una risposta relativa alle previsioni per il mercato immobiliare nel 2024<\/strong> ci ha recentemente pensato l’ufficio studi della piattaforma Immobiliare.it, analizzando la situazione di 12 citt\u00e0 italiane.<\/p>\n

Partendo da una conclusione del 2023 all’insegna della perdita di quota delle compravendite su tutto il territorio nazionale, si pu\u00f2 notare una situazione che, dal punto di vista dei prezzi, \u00e8 stata all’insegna della stabilit\u00e0.<\/p>\n

Le previsioni per il 2024 mettono in primo piano un mercato all’insegna dell’aumento delle quotazioni sia per quanto riguarda gli acquisti<\/strong>, sia per quel che concerne, invece, gli immobili in affitto.<\/strong><\/p>\n

Il caso di Milano<\/h3>\n

Milano, con i suoi prezzi delle case sempre pi\u00f9 alti<\/a>, \u00e8 da tempo al centro dell’attenzione mediatica quando si parla di mercato immobiliare.<\/strong> Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024 parlano di un incremento sia per le quotazioni degli immobili in vendita, sia per quelli delle case in affitto<\/strong>. La crescita attesa, in entrambi i casi, \u00e8 nell’ordine del 2%.<\/strong><\/p>\n

Entrando nel vivo della situazione dei vari quartieri, \u00e8 bene ricordare che i rincari maggiori riguarderanno, sia lato vendita, sia lato affitto, le zone periferiche.<\/strong> Parliamo di aree della citt\u00e0 che, essendo mediamente pi\u00f9 economiche rispetto al centro, attraggono una domanda numericamente importante.<\/p>\n

Per dare qualche riferimento preciso, ricordiamo che, in quartieri come Santa Giulia e Ponte Lambro, le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024 vedono in primo piano un incremento del 7,8% dei prezzi di vendita.<\/p>\n

Lato locazioni, invece, ci si deve aspettare un aumento dei costi attorno all’8,6%.<\/p>\n

Le previsioni per il mercato immobiliare a Roma<\/h3>\n

Cosa dire, invece, in merito alle previsioni per il mercato immobiliare a Roma<\/strong>? La Capitale, che ha visto, nel corso del terzo trimestre dell’anno appena passato, una richiesta media di 3313 euro al metro quadro,<\/strong> con una crescita dello 0,9% rispetto al medesimo periodo dell’anno precedente, si affaccia al 2024 con prospettive di crescita pari all’1,1% per quanto riguarda i prezzi delle case in vendita e del 2,4 per quelle in affitto.<\/p>\n

Le altre citt\u00e0<\/h3>\n

Come andranno, invece, le altre citt\u00e0? Il record<\/strong> di possibile crescita dei prezzi al metro quadro delle case in vendita spetta a Catania, con previsioni per il mercato immobiliare che ipotizzano un incremento del 6%<\/strong>. Al secondo posto troviamo Verona, con un ragguardevole +4,1%.<\/p>\n

Per quanto riguarda gli affitti, le previsioni di crescita pi\u00f9 alte riguardano Firenze e Napoli, dove ci si aspetta un 2024 all’insegna di incrementi che potrebbero raggiungere anche il 17%.<\/p>\n

Come cresceranno i prezzi delle case in vendita?<\/h2>\n

Dopo un 2023 a dir poco negativo sul fronte delle compravendite immobiliari nel comparto residenziale – e a dimostrarlo ci ha pensato anche il crollo nelle richieste di mutui<\/a> – \u00e8 naturale chiedersi come andranno le cose dal punto di vista dei prezzi delle case in vendita.<\/strong><\/p>\n

Entrando nel vivo dei dati della sopra citata indagine, ricordiamo che, per Catania, si parla di un incremento di circa 80 euro al metro quadro<\/strong>. Si passer\u00e0 quindi dall’attuale situazione, caratterizzata da una media di 1257 euro al metro quadro, a un possibile quadro che, invece, vedrebbe in primo piano una quotazione di 1334 euro\/metro quadro.<\/p>\n

Milano, secondo le previsioni per il mercato immobiliare relative al mercato immobiliare, rimarr\u00e0 la citt\u00e0 con i prezzi delle case pi\u00f9 alti a livello nazionale. Nel corso dell’anno appena cominciato, si parla di una possibile rottura della soglia psicologica della media dei 5500 euro al metro quadro.<\/p>\n

Per Verona, invece, chi vuole acquistare casa si deve fare trovar pronto a un aumento di oltre 100 euro al metro quadro.<\/strong><\/p>\n

Anche per le citt\u00e0 di Genova, Napoli, Bari, Torino e Venezia si parla di un incremento dei prezzi, pari, in media, al 3% (degno di nota \u00e8 il fatto che i centri urbani appena menzionati sono caratterizzati, di base, da fasce di prezzo molto diverse tra loro per quanto riguarda le case in vendita).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Interessante \u00e8 il caso di Bologna che, secondo le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024, dovrebbe arrivare a superare Roma di circa 250 euro al metro quadro per le case in vendita.<\/p>\n

Le previsioni per i prezzi delle case in affitto<\/h2>\n

Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024 vedono in primo piano un dato degno di nota: Milano non sar\u00e0 la citt\u00e0 pi\u00f9 cara dove prendere una casa in locazione nel comparto residenziale.<\/strong><\/p>\n

Entro la fine dell’anno, infatti, si prospetta il raggiungimento, da parte di Firenze, dei 29 euro mensili al metro quadro (oggi come oggi, la media \u00e8 di 24,5 euro al metro quadro).<\/p>\n

Milano, invece, dovrebbe fermarsi a una media di 25 euro mensili al metro quadro<\/strong>, con un incremento rispetto al quadro attuale caratterizzato da una richiesta media di 24,7 euro al metro quadro al mese.<\/p>\n

Chi \u00e8 alla ricerca di una casa da prendere in affitto nei prossimi mesi, a Napoli potr\u00e0 notare un incremento delle quotazioni, con un passaggio dai circa 14 euro mensili al metro quadro attuali a 16,7.<\/p>\n

Meno importanti gli aumenti previsti a Bari, Torino, Palermo, Genova e Torino, con un incremento attorno al 4%.<\/p>\n

\"Questa<\/a><\/p>\n

Per quanto riguarda il caso di Bologna,<\/strong> citt\u00e0 che, per diversi mesi nel 2023, si \u00e8 posizionata al terzo posto come centro urbano pi\u00f9 caro, bisogna aspettarsi, sul fronte affitti, un calo dello 0,2%, con una media mensile di 19,5 euro al metro quadro.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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