{"id":4423,"date":"2023-12-18T12:34:49","date_gmt":"2023-12-18T11:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4423"},"modified":"2024-07-16T15:42:41","modified_gmt":"2024-07-16T13:42:41","slug":"caro-canoni-di-affitto-fuga-grandi-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/caro-canoni-di-affitto-fuga-grandi-citta\/","title":{"rendered":"Canoni di affitto sempre pi\u00f9 cari: gli italiani scappano dai grandi centri urbani e puntano verso la provincia"},"content":{"rendered":"

I canoni di affitto in Italia sono sempre pi\u00f9 cari. Questo sta comportando, come evidenziato da una recente indagine condotta dal portale Immobiliare.it per LaPresse, un aumento del numero di utenti <\/b><\/strong>che, quando cercano un <\/b><\/strong>immobile da prendere in affitto<\/b><\/u><\/strong><\/a>, si orientano verso la provincia.<\/b><\/strong><\/p>\n

Un fattore tra i pi\u00f9 considerati nel momento in cui si sceglie la citt\u00e0 dove cercare casa in affitto riguarda il livello di collegamento con i grandi centri urbani. <\/b><\/strong>Tra quelli analizzati dalla sopra citata indagine, figurano Milano, Palermo, Torino e Bologna, con le relative zone di hinterland.\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a>Case in affitto: i capoluoghi pi\u00f9 richiesti<\/b><\/strong><\/h2>\n

Confrontando le domande di immobili in affitto nel terzo trimestre 2023<\/b><\/strong>\u00a0e i medesimi numeri dello stesso periodo dello scorso anno, \u00e8 possibile notare un considerevole aumento riguardante alcuni capoluoghi. <\/b><\/strong><\/p>\n

Nel caso del Comune di Mantova,<\/b><\/strong>\u00a0si parla di un aumento delle richieste pari al 108% circa. <\/b><\/strong>Rimanendo sempre in Lombardia, spiccano pure gli incrementi di Brescia e di Lodi, pari rispettivamente al 50 e al 43%.<\/b><\/strong><\/p>\n

Spostando lo sguardo ai capoluoghi provinciali del Lazio<\/b><\/strong>, non si pu\u00f2 non notare la crescita di\u00a0Rieti,<\/b><\/strong>\u00a0dove la domanda di immobili in affitto \u00e8 aumentata del 144%. <\/b><\/strong>Decisamente pi\u00f9 contenuta \u00e8 la crescita di Latina, con un +7,6% dal terzo trimestre 2022 al penultimo di quest\u2019anno.<\/p>\n

Per quanto riguarda, invece, la situazione del Piemonte,<\/b><\/strong>\u00a0degno di nota \u00e8 l\u2019aumento della domanda di immobili in affitto <\/b><\/strong>nel territorio provinciale di Verbano Cusio Ossola, pari all\u201983%.<\/b><\/strong><\/p>\n

Secondo diversi punti di vista, si tratta di un dato da attribuire alla fuga sia da Torino, sia da <\/b><\/strong>Milano<\/b><\/u><\/strong><\/a>, citt\u00e0 che, pur non essendo in Piemonte, \u00e8 comunque molto vicina.<\/b><\/strong><\/p>\n

L\u2019incremento dei canoni di locazione<\/b><\/strong><\/h2>\n

Accanto all\u2019aumento della domanda di immobili da prendere nei sopra citati territori, \u00e8 possibile notare anche un incremento dei canoni di locazione.<\/b><\/strong><\/p>\n

Tra quelli delle citt\u00e0 precedentemente menzionati, troviamo i prezzi di Mantova, cresciuti del 7,8%<\/b><\/strong>. A Brescia, invece, la flessione verso l\u2019alto \u00e8 stata del 6%. <\/b><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/strong>Per quanto riguarda Lodi, tra i capoluoghi di provincia in Lombardia pi\u00f9 facilmente raggiungibili da Milano, si parla di un aumento dei canoni di affitto pari al 3,9%.<\/p>\n

La flessione di domanda nelle grandi citt\u00e0<\/b><\/strong><\/h2>\n

Come gi\u00e0 accennato,\u00a0l\u2019aumento dei canoni di affitto sta comportando una riduzione della domanda di immobili in locazione nelle grandi citt\u00e0 <\/b><\/strong>(dove, nelle vesti di proprietari, ci si pu\u00f2 tutelare grazie a servizi come la nostra Protezione Zappyrent<\/u><\/a>, che garantisce il pagamento puntuale del canone anche in caso di ritardi da parte dell\u2019inquilino).<\/p>\n

Esemplare a tal proposito \u00e8 il caso di Milano.<\/b><\/strong>\u00a0Il capoluogo lombardo, al centro dell\u2019attenzione mediatica per via della perdita di quota delle compravendite<\/u><\/a>\u00a0– nel terzo trimestre di quest\u2019anno, sono calate del 9% rispetto allo stesso periodo del 2022 – non presenta dati migliori quando si parla di domande di case in affitto.<\/b><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/strong>Negli ultimi mesi, infatti, sono calate del 15,2%,<\/b><\/strong>\u00a0a fronte di un incremento dei canoni di affitto attorno al 10%.<\/p>\n

In Emilia Romagna, la flessione negativa della domanda di case in affitto \u00e8 realt\u00e0 praticamente in tutto il territorio regionale. Brilla l\u2019eccezione di Parma, con una crescita del 14,2%. Segno pi\u00f9, in Sicilia, per Catania e Trapani, dove sono stati registrati rispettivamente aumenti di domanda del 45 e del 39%.<\/p>\n

Il record di Milano<\/b><\/strong><\/h2>\n

Milano<\/b><\/strong>\u00a0mantiene la sua posizione di capoluogo regionale con i canoni di affitto pi\u00f9 alti su scala nazionale<\/b><\/strong>. La media, a inizio mese, era pari a circa 22,7 euro mensili al metro quadro.<\/b><\/strong><\/p>\n

Secondo posto per Firenze<\/b><\/strong>\u00a0– citt\u00e0 che, per quanto riguarda il calo di compravendite nel corso del terzo trimestre dell\u2019anno, \u00e8 in prima posizione in Italia – dove\u00a0il canone di affitto medio, a inizio dicembre, era pari a 20,6 euro al mese al metro quadro<\/b><\/strong>\u00a0e terzo per Bologna, con 17,7 euro mensili\/mq.<\/p>\n

Tornando con il focus su Milano, \u00e8 bene rammentare l\u2019esistenza di diversi quartieri dove i canoni di affitto sono ben al di sotto della media cittadina. Qualche esempio? Baggio, dove le quotazioni si aggirano attorno ai poco pi\u00f9 di 13 euro mensili al metro quadro e C\u00e0 Granda, con circa 16 euro al mese\/mq.<\/p>\n

Il commento del climatologo: \u201cLe citt\u00e0 sono ormai invivibili\u201d<\/b><\/strong><\/h2>\n

I dati appena menzionati relativi alla fuga dalle grandi citt\u00e0, Milano in particolare, per via dell\u2019aumento dei canoni di affitto<\/b><\/strong>\u00a0sono stati commentati anche dal climatologo e divulgatore scientifico Luca Mercalli. <\/b><\/strong><\/p>\n

Sulle pagine del<\/b><\/strong>\u00a0<\/b><\/u><\/strong>Corriere della Sera<\/i><\/b><\/u><\/em><\/strong><\/a>, <\/b><\/strong>nel corso di un\u2019intervista pubblicata sabato 16 dicembre, ha puntato il dito contro il cambiamento climatico.<\/p>\n

\u201cD’estate nella Pianura Padana si superano i 40 gradi: \u00e8 normale che una fetta di persone sia spinta ad andarsene dalle grandi citt\u00e0, e magari a vivere in quote pi\u00f9 elevate\u201d: cos\u00ec si esprime lo scienziato torinese, il cui volto \u00e8 noto al grande pubblico anche per la sua partecipazione al programma di Fabio Fazio Che Tempo che Fa.<\/i><\/em><\/p>\n

\u00a0<\/i><\/em>Mercalli ha altres\u00ec sottolineato che,\u00a0negli ultimi anni, sono cambiati anche i dati delle localit\u00e0 turistiche. <\/b><\/strong>Se,\u00a0fino a poco tempo fa, ci si passava il tempo nel week end, ora sempre pi\u00f9 persone le scelgono per viverci.<\/b><\/strong><\/p>\n

A suo dire, nei prossimi anni sar\u00e0 la quota a fare la differenza nella scelta del luogo per vivere,<\/b><\/strong>\u00a0a prescindere dai canoni di affitto o dalle quotazioni degli immobili in vendita.<\/p>\n

Sempre sulle pagine del quotidiano milanese, ha sottolineato che, fra qualche anno, sotto gli 800 metri si sentir\u00e0 poco la differenza tra aree urbane ed extra urbane.<\/p>\n

Ha fatto presente che oggi, in media, le aree cittadine sono caratterizzate da 5\u00b0C in pi\u00f9 rispetto a quelle extra urbane. Questa differenza, nel momento in cui si arriver\u00e0 a temperature medie, in citt\u00e0, di circa 45\u00b0C, potrebbe non essere tanto percepibile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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