{"id":4405,"date":"2023-12-13T19:21:29","date_gmt":"2023-12-13T18:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4405"},"modified":"2024-07-16T15:45:14","modified_gmt":"2024-07-16T13:45:14","slug":"tassi-dei-mutui-nuovo-record-dal-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/tassi-dei-mutui-nuovo-record-dal-2009\/","title":{"rendered":"Tassi dei mutui: nuovo record dal 2009"},"content":{"rendered":"

I tassi dei mutui continuano a crescere:<\/b><\/strong>\u00a0nel corso del mese di ottobre<\/b><\/strong>, hanno raggiunto il 4,72%<\/b><\/strong>\u00a0(percentuale che comprende anche le spese accessorie, ossia tasso annuale effettivo globale o Taeg).<\/p>\n

A settembre di quest\u2019anno, erano pari al 4,65%.<\/b><\/strong><\/p>\n

A fornire questi dati ci ha pensato, nella giornata dell\u201911 dicembre, la\u00a0Banca d\u2019Italia<\/u><\/a>. I numeri ufficiali mettono in evidenza un lieve calo del Taeg sulle nuove erogazioni di credito al consumo. Dal 10,52% di settembre, infatti, si \u00e8 passati al 10,46 di ottobre.<\/p>\n

I numeri in questione rappresentano un record che ci riporta indietro al 2009<\/b><\/strong>, nel pieno di quella che \u00e8 stata la pi\u00f9 grande crisi finanziaria prima di quella provocata dal Covid. Ai tempi, il taeg era pari al 4,91%.<\/p>\n

Sugli aumenti appena menzionati si \u00e8 recentemente espressa anche l\u2019Unione Nazionale Consumatori, facendo presente che, rispetto al mese di ottobre 2022, l\u2019aumento \u00e8 stato pari all\u20191,49%. Se si guarda ai dati dell\u2019ottobre 2021, si pu\u00f2 addirittura notare un incremento del 2,93%.<\/p>\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a>Tassi dei mutui oggi: chi vivere con maggior difficolt\u00e0 i rincari?<\/b><\/strong><\/h2>\n

Il rincaro dei tassi dei mutui <\/b><\/strong>rappresenta un motivo di affanno per tantissime persone in Italia. Le difficolt\u00e0 interessano soprattutto chi, per comprare casa, ha scelto un piano di ammortamento a tasso variabile.<\/p>\n

Come evidenziato da un\u2019indagine condotta dal portale Facile.it,\u00a0nel corso del 2023 sono state circa 200 mila le famiglie che non sono riuscite a rimborsare una o pi\u00f9 rate <\/b><\/strong>previste dal piano di rientro del debito.<\/p>\n

Il motivo \u00e8 pi\u00f9 che comprensibile ed \u00e8 legato al fatto che, da parte della BCE, \u00e8 stato concretizzato un forte rialzo dei tassi dei mutui in risposta fisiologica all\u2019inflazione che, in zona Euro, ha raggiunto una media del 10,6%. A partire da gennaio 2022,\u00a0le <\/b><\/strong>rate dei mutui<\/b><\/u><\/strong><\/a>\u00a0sono state interessate da aumenti fino al 65%.<\/b><\/strong><\/p>\n

Si parla di un aggravio che, come portato alla luce sempre dall\u2019indagine di Facile.it, ha superato i 3000 euro all\u2019anno.<\/p>\n

Un intervistato su due con piano a tasso variabile ha affermato che, qualora la situazione delle rate dovesse permanere a lungo su questi livelli, incontrerebbe forti difficolt\u00e0 nel pagamento delle rate.<\/p>\n

Occhi aperti sulle decisioni delle banche centrali<\/b><\/strong><\/h2>\n

Per il futuro dei tassi dei mutui<\/b><\/strong>, si guarda ovviamente alle\u00a0decisioni delle banche centrali<\/b><\/strong>.<\/p>\n

A seguito della decisione, presa alla fine dello scorso mese di ottobre<\/b><\/strong>\u00a0da parte della BCE, di non procedere all\u2019aumento dei tassi,<\/b><\/strong>\u00a0a novembre \u00e8 stato possibile apprezzare una riduzione dell\u2019inflazione oltre alle aspettative<\/b><\/strong>.<\/p>\n

Nella zona euro, \u00e8 arrivata al 2,4%. Nelle stime previsionali di settembre, la BCE aveva parlato, per tutto il 2024, di un\u2019inflazione attorno al 3,2%. Per il 2025, invece, si prospetta una riduzione del 21,%.<\/p>\n

Questo scenario sta portando diversi esperti a prevedere che, per quanto riguarda i tassi dei mutui, possa arrivare una perdita di quota ben prima di quanto prospettato dalla Presidente della BCE Christine Lagarde. C\u2019\u00e8 chi, addirittura, parla di un\u2019inversione di rotta gi\u00e0 a marzo 202 (previsioni dei Futures sull\u2019Euribor aggiornati allo scorso 4 dicembre).<\/p>\n

Calo dei tassi dei mutui: come potrebbe cambiare la rata media?<\/b><\/strong><\/h2>\n

Nel caso in cui il sopra citato\u00a0calo dei tassi dei mutui <\/b><\/strong>– con passaggio dell\u2019indice dall\u2019attuale 3,95 al 3,68% – dovesse diventare realt\u00e0, come cambierebbe la rata media del mutuo in Italia?<\/b><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/strong>Dai 750 euro attuali, si passerebbe a 731 a marzo 2024.<\/b><\/strong>\u00a0A fine 2024, qualora l\u2019indice dovesse raggiungere il valore prospettato nelle previsioni, ossia il 2,68%, si parlerebbe di una rata media di 660 euro mensili.<\/p>\n

Alla luce di ci\u00f2, come gi\u00e0 accennato, gli occhi degli analisti, ma anche e soprattutto di tantissime famiglie, sono puntati sulle prossime mosse da parte della BCE.<\/p>\n

Degne di nota sono anche le mosse della\u00a0Federal Reserve.<\/b><\/strong> Nonostante i dieci aumenti consecutivi dei tassi dei mutui, che sono arrivati a toccare il 5,5%, il PIL USA \u00e8 in crescita, nel terzo trimestre dell\u2019anno in corso, del 5,2%. Per quanto riguarda, invece, l\u2019andamento dei prezzi, si pu\u00f2 apprezzare una frenata, con l\u2019indice che, a novembre, \u00e8 passato dal 3,2 al 3,1%.<\/p>\n

La segretaria del tesoro Janet Yellen ha commentato con parole positive questo risultato, motivo per cui le speranze sono di un mantenimento dei tassi al livello attuale, senza variazioni in eccesso per la terza riunione consecutiva.<\/p>\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a>Mutui nel 2024: cosa cambia per i giovani<\/b><\/strong><\/h2>\n

Sono soprattutto i giovani a risentire dell\u2019aumento dei tassi dei mutui<\/b><\/strong>, fattore che sta rendendo oggettivamente pi\u00f9 difficoltoso l\u2019arrivo alla decisione di acquistare casa. A partire dal 1\u00b0 gennaio 2024, tra le agevolazioni previste per gli under 36 che acquistano la prima casa viene eliminata l\u2019esenzione dal vesamento di imposta di registro, imposta ipotecaria, imposta sostitutiva e imposta catastale.<\/b><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Inoltre, nell\u2019eventualit\u00e0 di acquisto di un immobile dal costruttore, gli under 36 non avranno pi\u00f9 diritto a usufruire del credito d\u2019imposta sull\u2019IVA.<\/p>\n

 <\/p>\n

Per l\u2019anno prossimo, per\u00f2, \u00e8 prevista la proroga della garanzia sul mutuo. <\/b><\/strong>Fondamentale, per\u00f2, \u00e8 che il piano di ammortamento riguardi l\u2019acquisto della prima casa e che il richiedente abbia un ISEE inferiore ai 40 mila euro.<\/p>\n

L\u2019agevolazione prevede una garanzia pubblica pari all\u201980% dell\u2019ammontare complessivo del finanziamento, fino a un massimo di 250.000 euro. L\u2019obiettivo \u00e8 quello di fare in modo che, da parte delle banche, aumenti la concessione di mutui al 100% grazie a un effettivo calo della percentuale di rischio.<\/p>\n

Alla stretta normativa prevista a partire dall’inizio del 2024 si guarda non senza pessimismo per quanto riguarda l\u2019accesso dei giovani al mercato immobiliare.<\/p>\n

Per rendersi conto dei motivi di tutto ci\u00f2 e della situazione gi\u00e0 all’insegna delle difficolt\u00e0, \u00e8 il caso di chiamare in causa i dati Consap relativi alle garanzie pubbliche<\/b><\/strong>\u00a0ammesse nel lasso di tempo compreso\u00a0tra gennaio e settembre: <\/b><\/strong>rispetto ai primi nove mesi del 2022,\u00a0sono calate del 37%.<\/b><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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