{"id":4301,"date":"2023-11-07T22:47:18","date_gmt":"2023-11-07T21:47:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4301"},"modified":"2025-02-12T14:24:18","modified_gmt":"2025-02-12T13:24:18","slug":"contratto-di-locazione-e-coabitazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-locazione-e-coabitazione\/","title":{"rendered":"Contratto di locazione e coabitazione: cosa dice la legge?"},"content":{"rendered":"

Cosa dice la legge nei casi in cui si ha a che fare con un quadro di <\/span><\/span>contratto di locazione e coabitazione<\/span><\/span><\/strong> ? Se ti stai ponendo questa domanda, magari perch\u00e9 stai pensando di <\/span><\/span>proporre sul mercato degli affitti un immobile di tua propriet\u00e0<\/span><\/span><\/a> o perch\u00e9 stai casa cercando, l’articolo di questa pagina fa per te. Seguici nei prossimi paragrafi per scoprire tutto sul tema!<\/span><\/span><\/p>\n

Coabitazione nel contratto di locazione: di cosa si tratta?<\/span><\/span><\/h2>\n

Si parla di <\/span><\/span>contratto di locazione e coabitazione<\/span><\/span><\/strong> in frangenti in cui, due o pi\u00f9 soggetti, condividono il medesimo immobile come locatari e sono coinvolti in un regime di convivenza che pu\u00f2 essere di natura duratura o transitoria. Per la prima opzione, si pu\u00f2 prendere come esempio il caso della coppia unita sentimentalmente.<\/span><\/span><\/p>\n

Per la seconda, invece, la situazione, molto frequente in questo periodo di crisi, del locatario che ospita temporaneamente una persona cara in difficolt\u00e0 economica.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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Riferimenti normativi<\/span><\/span><\/h3>\n

Quali sono i riferimenti normativi da considerare quando si ha a che fare con il binomio contratto di locazione e coabitazione? L’ <\/span><\/span>articolo 1571 del Codice di procedura civile<\/span><\/span><\/a> \u00e8 il seguente<\/span><\/span><\/strong> . Si tratta delle basi da cui partire per quanto riguarda la disciplina del contratto di locazione a livello generale.<\/span><\/span><\/p>\n

Un altro riferimento da tenere presente \u00e8 la <\/span><\/span>legge 392\/1978<\/span><\/span><\/a> .<\/span><\/span><\/strong> Il testo normativo in questione disciplina le evenienze di sublocazione e di cessione nei contratti di locazione abitativa.<\/span><\/span><\/p>\n

Differenze rispetto alla sublocazione<\/span><\/span><\/h2>\n

Quando si parla di contratto di locazione e coabitazione, \u00e8 importante avere chiari diversi aspetti, uno dei quali \u00e8 la <\/span><\/span>differenza rispetto alla sublocazione.<\/span><\/span><\/strong> In questo frangente, il conduttore non si limita a condividere l’alloggio con un’altra persona che non risulta cointestataria del contratto, ma procede a sua volta ad affittare la cosa per la quale ha sottoscritto un regolare contratto di locazione.<\/span><\/span><\/p>\n

La sublocazione \u00e8 legale? Assolutamente s\u00ec!<\/span><\/span><\/strong> Gli unici casi in cui non \u00e8 possibile procedere su questa strada sono quelli in cui la sublocazione \u00e8 vietata dalle clausole del contratto originario.<\/span><\/span><\/p>\n

Nel momento in cui la si sceglie perch\u00e9 non si ha alcun impedimento, \u00e8 bene essere consapevoli del suo comportare la redazione di un contratto\u00a0 <\/span><\/span>ex novo<\/span><\/span><\/em> , separato rispetto a quello iniziale sottoscritto dal conduttore.<\/span><\/span><\/p>\n

Cosa vuol dire quanto appena specificato?<\/span><\/span><\/p>\n