{"id":4239,"date":"2023-10-13T22:03:46","date_gmt":"2023-10-13T20:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4239"},"modified":"2024-07-16T16:31:34","modified_gmt":"2024-07-16T14:31:34","slug":"direttiva-sulle-case-green-mancato-accordo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/direttiva-sulle-case-green-mancato-accordo\/","title":{"rendered":"Direttiva sulle case green: saltato l&#8217;accordo all&#8217;Europarlamento"},"content":{"rendered":"<p>Si continua a parlare di<strong> direttiva sulle case green,<\/strong> un tema cruciale per chi vuole investire in immobile nei prossimi anni (magari per <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proporli sul mercato delle locazioni<\/a>). Le ultime novit\u00e0 riguardano la <strong>mancata conclusione dell&#8217;accordo al Parlamento Europeo. <\/strong><\/p>\n<p>Nel corso del <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/IT\/legal-content\/glossary\/trilogue.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trilogo<\/a> &#8211; una delle tipologie di negoziato previste nel processo legislativo dell&#8217;UE &#8211; che si \u00e8 svolto nella notte tra il 12 e il 13 ottobre, non \u00e8 stato raggiunto alcun accordo concreto. Per possibili nuovi sviluppi, sar\u00e0 necessario attendere il mese di dicembre.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"appartamento-in-affitto\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a>Casa green: cosa prevede la direttiva europea?<\/h2>\n<p>Prima di entrare nel vivo di <strong>quello che \u00e8 successo con la direttiva delle case green<\/strong>, \u00e8 il caso di fare un attimo un piccolo ripasso sulle <strong>peculiarit\u00e0 della stessa.<\/strong> Avente l&#8217;obiettivo di arrivare, entro il 2030, alla riduzione di circa il 55% delle emissioni nocive provenienti dal parco immobiliare dei Paesi comunitari, prevede, con il suddetto anno come\u00a0<em>deadline<\/em>, il <strong>raggiungimento, da parte degli edifici residenziali, della classe energetica E.<\/strong><\/p>\n<p>Entro il 2033, invece, la direttiva sulle case green prevede il raggiungimento della classe energetica D.<\/p>\n<p><strong>Anche per gli edifici pubblici e non residenziali sono previsti degli obiettivi per il prossimo futuro. Ecco quali:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Raggiungimento della classe energetica E entro il 2027;<\/strong><\/li>\n<li><strong>raggiungimento della classe energetica D entro il 2030.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dal 2028 in poi, tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a emissioni zero.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>In merito ai tempi di raggiungimento degli obiettivi, c&#8217;\u00e8 disaccordo tra Consiglio e Parlamento Europeo. Per quanto riguarda in particolare la\u00a0<em>deadline\u00a0<\/em>relativa agli edifici di nuova costruzione, il Parlamento punterebbe al raggiungimento dell&#8217;obiettivo delle emissioni zero entro il 2028, mentre il Consiglio Europeo entro il 2030.<\/p>\n<p>Per gli edifici pubblici gi\u00e0 esistenti, invece, il Consiglio Europeo mira al raggiungimento dell&#8217;obiettivo nel 2028, mentre il Parlamento UE vorrebbe rendere effettivo l&#8217;obbligo nel 2026.<\/p>\n<h2>L&#8217;esito nullo del trilogo e le prospettive per i prossimi mesi<\/h2>\n<p><strong>L&#8217;ufficialit\u00e0 del mancato accordo in merito alla direttiva sulle case green \u00e8 arrivata, nelle prime ore di oggi, dall&#8217;europarlamentare del Carroccio Tovaglieri<\/strong> che, durante alcune dichiarazioni rilasciate ai media, ha sottolineato che, probabilmente, si parler\u00e0 nuovamente del negoziato nel mese di dicembre.<\/p>\n<p>Come sottolineato dall&#8217;<a href=\"https:\/\/www.ansa.it\/europa\/notizie\/rubriche\/altrenews\/2023\/10\/13\/case-green-negoziato-ue-allinsegna-della-flessibilita_95801049-6d89-4899-9a6a-a66ebe6388e1.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ANSA<\/a>, che ha riportato le informazioni di alcune fonti vicine al dossier, <strong>il negoziato sta procedendo con un approccio all&#8217;insegna della flessibilit\u00e0 da parte degli Stati Membri.<\/strong><\/p>\n<p>Qualora, nel corso della riunione di dicembre, non dovessero venir concretizzate modifiche da parte dei negoziatori, gli Stati UE avrebbero margine molto ampio per l&#8217;applicazione della direttiva.<\/p>\n<p>I singoli membri avranno il compito di elaborare un piano con obiettivi da raggiungere entro il 2050 relativi alla riduzione dei consumi energetici. Sempre secondo quanto riportato da ANSA, nel corso del trilogo sono stati fatti dei passi soprattutto verso il punto di vista sostenuto dal Consiglio Europeo e caratterizzato, come sopra riportato, da una maggiore flessibilit\u00e0.<\/p>\n<p>Secondo le fonti pi\u00f9 accreditate sul trilogo, sarebbero ancora in fase di <strong>definizione le linee guida relative ai mutui green e all&#8217;obbligo di installazione di pannelli solari sugli edifici pubblici con destinazione non residenziale.<\/strong> Si parla, invece, di cancellazione per quanto riguarda l&#8217;obbligo di installazione di colonnine di ricarica nei parcheggi degli edifici a destinazione residenziale.<\/p>\n<h2>I principali punti critici<\/h2>\n<p>Il mancato raggiungimento di un accordo in merito alla direttiva sulle case green ha portato alla luce la necessit\u00e0 di riflettere su diversi <strong>punti critici del provvedimento<\/strong>. Ecco i principali:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nodo finanziario:<\/strong> non \u00e8 ancora chiaro a chi spetterebbe il pagamento delle spese dell&#8217;efficientamento energetico. L&#8217;onere economico in questione, secondo Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili) si aggirerebbe attorno ai 48 miliardi di euro;<\/li>\n<li><strong>mutui:<\/strong> come sottolineato sempre dall&#8217;europarlamentare Tovaglieri, ad oggi sarebbero incentivati unicamente quelli finalizzati all&#8217;acquisto di case a basso impatto energetico. Quelle non efficienti, in mancanza di definizioni ulteriori, andrebbero incontro a un deprezzamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Qual \u00e8 la posizione dell&#8217;Italia in tutto ci\u00f2? Scopriamola nel prossimo paragrafo.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"appartamentoinaffitto\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a>Il punto di vista dell&#8217;Italia<\/h2>\n<p>La <strong>posizione dell&#8217;Italia<\/strong> per quanto riguarda la direttiva sulle case green \u00e8 orientata, per quanto possibile, all&#8217;<strong>attesa in vista di una dilatazione dei tempi di discussione.<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;obiettivo di questo atteggiamento? <strong>Cercare di avvicinarsi al giugno 2024, quando \u00e8 previsto il rinnovo del Parlamento Europeo<\/strong>. A chiarire meglio la situazione ci ha pensato, nel corso di un&#8217;audizione presso la Commissione Ambiente del Senato, il<strong> Ministro dell&#8217;Ambiente Gilberto Pichetto Fratin.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;esponente di Forza Italia, che nel suddetto contesto si \u00e8 espresso anche sul Superbonus 110%, ha posto l&#8217;accento sulle <strong>peculiarit\u00e0 dell&#8217;Italia<\/strong>. Ha fatto presente che il nostro Paese ha un patrimonio immobiliare con 31 milioni di fabbricati. Ben 21 tra questi, sono oltre la classe D.<a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/media_articles\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=blog&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><br \/>\n<\/a>Come sottolineato sempre dal Ministro, si tratta di un<strong> patrimonio immobiliare molto diverso da quello degli altri Paesi<\/strong> per questioni sia storiche, sia geografiche. Da non dimenticare, inoltre, \u00e8 anche la visione della casa radicata nel nostro Paese e fortemente focalizzata sul concetto di bene rifugio.<\/p>\n<p>Pichetto Fratin ha sottolineato il fatto che \u00e8 doveroso individuare una percentuale del patrimonio immobiliare italiano esentabile dagli obblighi delle direttiva sulle case green. Il motivo? La questione economica.<\/p>\n<p>Dal Ministro dell&#8217;Ambiente \u00e8 arrivata pure la conferma in merito all<strong>&#8216;impossibilit\u00e0, da parte dell&#8217;Italia, di raggiungere gli obiettivi temporali della direttiva sulle case green per come sono delineati in questo momento<\/strong>. Questo vale, ha specificato sempre in sede di audizione, in particolar modo per gli edifici esistenti.<\/p>\n<p>Ha portato l&#8217;accento pure sulla necessit\u00e0 di un&#8217;omogeneit\u00e0 degli attestati di prestazione energetica. Si tratta di uno step nodale per avere chiaro il numero di edifici sui quali \u00e8 effettivamente necessario intervenire. Pichetto Fratin ha dichiarato di aver dato mandato a un gruppo di esperti di approfondire questa cruciale tematica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si continua a parlare di direttiva sulle case green, un tema cruciale per chi vuole<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4240,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-4239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Direttiva sulle case green: saltato l&#039;accordo 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