{"id":4105,"date":"2023-08-06T19:08:52","date_gmt":"2023-08-06T17:08:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4105"},"modified":"2024-06-14T17:05:51","modified_gmt":"2024-06-14T15:05:51","slug":"casa-in-affitto-con-muffa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/casa-in-affitto-con-muffa\/","title":{"rendered":"Casa in affitto con muffa: chi deve pagare?Zappyrent Ottieni Canone"},"content":{"rendered":"

Quando si sottoscrive un contratto di locazione, il desiderio, comprensibilmente, \u00e8 di non avere a che fare con problemi relativi all’integrit\u00e0 dell’immobile e con criticit\u00e0 come la casa in affitto con muffa<\/strong>. Chi paga nel caso in cui dovesse presentarsi questa evenienza? Se hai appena preso in affitto una casa<\/a>, ma anche se sei un proprietario che vuole approcciarsi al mercato delle locazioni prendendo tutte le informazioni anche sulle possibili difficolt\u00e0, questo contenuto fa per te!<\/p>\n

Muffa in casa in affitto: i rischi per la salute<\/h2>\n

La casa in affitto con muffa<\/strong>, oltre a essere poco piacevole dal punto di vista estetico, rappresenta un potenziale pericolo per la salute. Come ricordato anche dagli esperti del Ministero della Salute<\/a>, l’esposizione a umidit\u00e0 e muffe pu\u00f2 comportare una “maggior prevalenza di sintomi respiratori, asma e danni funzionali respiratori”.<\/p>\n

Degna di nota \u00e8 la gamma di possibili effetti sui bambini di et\u00e0 compresa fra i 6 e i 12 anni.<\/strong> Nei frangenti in cui si ha a che fare con una casa in affitto con muffa – ma anche con qualsiasi altro immobile con la medesima problematica – se la muffa \u00e8 visibile \u00e8 maggiore il rischio di avere a che fare con tosse sia notturna, sia diurna.<\/p>\n

Ecco perch\u00e9 \u00e8 particolarmente importante manutenere gli immobili e fare in modo che la problematica non si presenti. Nell’eventualit\u00e0 in cui dovesse riguardare i muri di una casa in affitto, di chi sarebbe la responsabilit\u00e0? Vediamolo nel prossimo paragrafo!<\/p>\n

\"Zappyrent<\/a>Muffa in un appartamento in affitto: le responsabilit\u00e0<\/h2>\n

Quando si parla di case in affitto,<\/strong> \u00e8 necessario rammentare che si ha a che fare con un immobile a uso abitativo. Ci\u00f2 significa che, come previsto dalla legge, il proprietario \u00e8 obbligato a consegnarlo in buono stato e idoneo all’utilizzo per finalit\u00e0 abitative. A tal proposito, \u00e8 necessario mettere a punto tutti gli interventi necessari a risolvere, qualora fossero presenti, problemi legati alla presenza di muffa.<\/p>\n

La casa in affitto con muffa<\/strong> a causa di criticit\u00e0 strutturali dell’immobile<\/strong> prevede una responsabilit\u00e0 del locatore.<\/strong> Questa regola ha una sola eccezione. Quale di preciso? I frangenti in cui l’origine della problematica che ha provocato l’insorgenza di muffa va imputata al condominio. In queste circostanze, il proprietario dell’immobile\/locatore ha la possibilit\u00e0 di richiedere un risarcimento danni.<\/p>\n

Nelle situazioni in cui il problema che ha provocato la muffa \u00e8 causato da una parte comune dell’edificio, non si considera una giustificazione la mancata convocazione dell’assemblea condominiale.<\/p>\n

Posso non pagare affitto per muffa?<\/h2>\n

Quando si parla del tema della casa in affitto con muffa,<\/strong> \u00e8 naturale chiedersi se sia o meno possibile non pagare il canone di locazione mensile per via della criticit\u00e0 oggetto di queste righe. Come previsto dagli articoli 1578<\/a> e 1581<\/a> del Codice Civile, qualora si dovessero riscontrare dei vizi all’immobile – non importa che sussistano al momento della conclusione del contratto di locazione o che risultino sopravvenuti in una fase successiva – in grado di compromettere la fruizione dell’unit\u00e0 stessa, il locatario avrebbe i seguenti diritti:<\/p>\n