{"id":4066,"date":"2023-07-22T22:37:15","date_gmt":"2023-07-22T20:37:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4066"},"modified":"2024-06-21T16:29:31","modified_gmt":"2024-06-21T14:29:31","slug":"differenza-tra-comodato-e-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/differenza-tra-comodato-e-locazione\/","title":{"rendered":"Qual \u00e8 la differenza tra comodato e locazione?"},"content":{"rendered":"

Approcciarsi per la prima volta al mondo immobiliare vuol dire avere a che fare con una marea di termini tecnici. Per documentarsi al meglio \u00e8 opportuno, per esempio, conoscere la differenza tra comodato e locazione.<\/strong> In cosa consiste? Cerchiamo di capirlo bene nelle prossime righe di questo articolo.<\/p>\n

Locazione e comodato: il significato<\/h2>\n

Per comprendere la differenza tra comodato e locazione<\/a>,<\/strong> \u00e8 il caso di analizzare nel dettaglio il significato di ciascuno dei due termini.<\/strong><\/p>\n

Comodato: di cosa si tratta?<\/h3>\n

Il comodato, normato dall’articolo 1803 del Codice Civile<\/a>,<\/strong> \u00e8 un contratto che coinvolge due parti. La prima consegna all’altra una “cosa mobile o immobile”. Il comodatario pu\u00f2 servirsene per un determinato lasso di tempo e uso, impegnandosi, per\u00f2, a restituirla<\/strong>. Il comodato pu\u00f2 quindi essere visto come una forma di prestito gratuito.<\/p>\n

Non essendoci pagamenti, il comodante non ottiene nulla in cambio dell’utilizzo del bene mobile o immobile<\/strong>. In alcuni casi, che approfondiremo meglio nelle prossime righe, pu\u00f2 vedersi riconosciuto un rimborso.<\/p>\n

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\"Calcola<\/a><\/h2>\n

Un’altra caratteristica del comodato riguarda, oltre alla gratuit\u00e0, il suo avere forma libera. Pu\u00f2 essere concluso sia verbalmente, sia ricorrendo, per esempio, a una scrittura privata. Non ci sono obblighi particolari a cui fare riferimento.<\/p>\n

Attenzione, per\u00f2: ci\u00f2 non vuole assolutamente dire che non sia necessario registrare il comodato – parliamo ovviamente di beni immobili – all’Agenzia delle Entrate. Se si opta per la forma scritta, la registrazione \u00e8 obbligatoria. La forma orale la prevede solo nei frangenti in cui il comodato \u00e8 citato in un alto atto per il quale la legge richiede la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.<\/p>\n

Rammentiamo altres\u00ec che il perfezionamento del comodato avviene nel momento in cui il comodatario entra in possesso del bene.<\/strong><\/p>\n

Cosa dire, invece, in merito alla scadenza? Che si possono avere due situazioni. Ecco quali:<\/p>\n