{"id":4045,"date":"2023-07-15T23:52:34","date_gmt":"2023-07-15T21:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=4045"},"modified":"2025-02-18T12:04:40","modified_gmt":"2025-02-18T11:04:40","slug":"contratto-di-locazione-con-garante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-locazione-con-garante\/","title":{"rendered":"Contratto di locazione con garante: guida completa"},"content":{"rendered":"

Sono tantissime le persone che scelgono di ricorrere al contratto di locazione con garante<\/strong>. Se stai cercando casa<\/a> e vuoi saperne di pi\u00f9, ma anche se hai un immobile che vuoi mettere a reddito<\/a> ed \u00e8 la prima volta che ti approcci al mondo delle locazioni, l’articolo nelle prossime righe fa per te. Continua a leggere per saperne di pi\u00f9!<\/p>\n

Garante per affitto: come funziona il contratto<\/h2>\n

Il contratto di locazione con garante<\/strong> prevede il coinvolgimento di tre parti. La prima \u00e8 il locatore, la seconda il locatario, la terza, invece, il garante, altrimenti noto come fideiussore. Siamo abituati a pensare a questa figura come a una persona, ma non \u00e8 sempre cos\u00ec. A ricoprire il ruolo di garante, infatti, pu\u00f2 esserci anche un istituto bancario o assicurativo.<\/p>\n

In tutti i casi, il fideiussore ha il compito di intervenire quando l’inquilino non ha modo di provvedere al pagamento del canone mensile<\/strong> o al versamento delle cifre necessarie per il risarcimento di eventuali danni provocati all’immobile. L’inserimento della clausola relativa al garante nel contratto di locazione, consente al proprietario di rivolgersi direttamente alla figura oggetto di questo articolo per recuperare la somma del debito.<\/p>\n

In questi casi, il locatario si trova in una posizione di debito nei confronti del garante. Dovr\u00e0, infatti, restituirgli le somme versate. Questo \u00e8 il motivo per cui il contratto di locazione con garante non pu\u00f2 essere visto, lato locatario, come una soluzione per riuscire a “scappare” dall’obbligo di pagamento del canone. Le somme dovute al locatore, infatti, vanno versate al garante intervenuto al momento della firma del contratto.<\/p>\n

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Contratto di locazione con garante fac simile: i dettagli<\/h2>\n

A questo punto, \u00e8 naturale chiedersi quali siano i dettagli che caratterizzano il contratto di locazione con garante<\/strong>. Tutto \u00e8 uguale al contratto d’affitto previsto dalla legge, fatta eccezione per la presenza di un testo in cui si mettono in primo piano i dati anagrafici del garante.<\/p>\n

Nel contratto di locazione con garante,<\/strong> si specifica altres\u00ec che il garante \u00e8 tenuto a “impegnarsi puntualmente e senza condizioni per le obbligazioni assunte con il contratto di affitto stipulato al conduttore in favore del proprietario dell’immobile, in particolare per il pagamento del canone di locazione che ammonta a xxx euro mensili<\/em>“. Il testo in questione \u00e8 tecnicamente definito, come gi\u00e0 ricordato nel paragrafo precedente, clausola del garante nel contratto di locazione. La legge prevede che, nel contratto, vengano dettagliate in maniera completa tutte le obbligazioni nelle quali \u00e8 coinvolto il contraente.<\/p>\n

Come si registra all’Agenzia delle Entrate il contratto di locazione con garante<\/h2>\n

Il contratto di locazione con garante deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate.<\/strong> Il locatore, in questo caso, \u00e8 tenuto a versare una somma di denaro. A quanto ammonta? Tutto dipende dal regime fiscale scelto in sede di redazione e firma del contratto. Le alternative, come ben si sa, sono due:<\/p>\n