{"id":3946,"date":"2023-06-07T23:48:54","date_gmt":"2023-06-07T21:48:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3946"},"modified":"2025-02-18T12:12:17","modified_gmt":"2025-02-18T11:12:17","slug":"si-puo-usare-lascensore-come-montacarichi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/si-puo-usare-lascensore-come-montacarichi\/","title":{"rendered":"Si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi?"},"content":{"rendered":"

Si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi<\/span><\/span><\/strong> ? Chi si appresta per la prima volta ad affrontare un trasloco oa ristrutturare casa – scelta, quest’ultima, particolarmente frequentata tra chi ha un immobile e vuole <\/span><\/span>proporlo sul mercato delle locazioni<\/span><\/span><\/a> con la certezza di essere concorrenziale – si \u00e8 posto almeno una volta la domanda che d\u00e0 il titolo all’articolo. Nelle prossime righe di questo articolo, cercheremo di rispondere assieme all’interrogativo, entrando nel vivo dei principali punti di riferimento legislativi.<\/span><\/span><\/p>\n

Uso dell’ascensore condominiale per un trasloco: cosa dice la normativa vigente?<\/span><\/span><\/h2>\n

Quando ci si chiede se si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi<\/span><\/span><\/strong> – ovviamente si intende l’ascensore condominiale – \u00e8 necessario soffermarsi sulle basi e rammentare che, secondo l’ <\/span><\/span>articolo 1117 del Codice Civile<\/span><\/span><\/a> , <\/span><\/span>l’ascensore, in quanto parte comune del condominio , pu\u00f2 essere utilizzato sempre dagli inquilini dello stabile.<\/span><\/span><\/strong> Attenzione, per\u00f2: ci sono dei limiti precisi. A esprimerli e metterli in chiaro ci pensa l’ <\/span><\/span>articolo 1102 del Codice Civile<\/span><\/span><\/a> .<\/span><\/span><\/p>\n

Il suo contenuto porta l’accento sul fatto che <\/span><\/span>“Ciascun partecipante pu\u00f2 servirsi della cosa comune, purch\u00e9 non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto”<\/span><\/span><\/strong> .<\/span><\/span><\/p>\n

Per evitare di avere a che fare con problemi legati all’uso improprio dell’ascensore condominiale, \u00e8 bene porre l’accento sul fatto che, quando ci si sofferma sulla domanda “Si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi?”, \u00e8 possibile fare riferimento a eventuali clausole del contratto nelle quali si specifica l’esistenza di indicazioni stringenti presenti nel regolamento condominiale.<\/span><\/span><\/p>\n

Il suddetto pu\u00f2 essere caratterizzato da articoli in cui si vieta esplicitamente di utilizzare l’ascensore per il trasporto di materiale edilizio, per esempio calcinacci, o di impiegarlo come montacarichi.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/h2>\n

Il punto di vista della Cassazione<\/p>\n

Interessante, come in altri casi, \u00e8 soffermarsi sul punto di vista della Corte di Cassazione. Quando ci si interroga sul divieto dell’utilizzo dell’ascensore come montacarichi o della possibilit\u00e0 di impiegarlo con questo scopo, \u00e8 necessario chiamare in causa la sentenza della Corte di Cassazione 2117, risalente al 1982. Nella suddetta sentenza, gli ermellini sottolineano la <\/span><\/span>possibilit\u00e0 di utilizzare l’ascensore come montacarichi in condominio, a meno che nel regolamento non sia presente un esplicito divieto.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Sempre sulla base della sentenza appena menzionata, <\/span><\/span>non \u00e8 consentito utilizzare l’ascensore come montacarichi<\/span><\/span><\/strong> nei <\/span><\/span>frangenti in cui i materiali trasportati e la frequenza di impiego sono in grado di compromettere la conservazione dell’impianto<\/span><\/span><\/strong> e l’utilizzo agevole da parte degli altri condomini.<\/span><\/span><\/p>\n

Alla base di tutto, nei casi in cui non \u00e8 esplicitato un divieto di utilizzo dell’ascensore come montacarichi, deve ovviamente esserci la comunicazione chiara. Se si effettuano dei lavori di ristrutturazione, \u00e8 opportuno avvisare l’amministrazione di condominio, che si occuper\u00e0 di rendere nota la cosa agli altri condomini. Essenziale, inoltre, \u00e8 che l’impresa contattata per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione o per il trasloco abbia una regolare polizza assicurativa.<\/span><\/span><\/p>\n

Un approccio all’insegna del buon senso quando si discute della domanda “Si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi?” prevede il fatto di concordare e rendere chiari gli orari di impiego dell’ascensore, assicurandosi in merito all’esecuzione, da parte degli addetti dell’impresa, di adeguate pulizie dei materiali rimasti nell’ascensore o in altre parti comuni del condominio.<\/span><\/span><\/p>\n

Uso dell’ascensore condominiale per lavori di ristrutturazione: chi \u00e8 responsabile in caso di danni?<\/span><\/span><\/h2>\n

Abbiamo appena capito che, quando ci si domanda se <\/span><\/span>si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi<\/span><\/span><\/strong> , la risposta \u00e8 legata al quadro del singolo condominio. Immaginiamo per un attimo il caso di un condominio in cui, nel regolamento, non \u00e8 esplicitato alcun divieto in merito all’utilizzo dell’ascensore come montacarichi. Nell’eventualit\u00e0 di danni all’ascensore, su chi ricadrebbe la responsabilit\u00e0? Sul condominio che ha effettuato i lavori di ristrutturazione – o di qualsiasi altro tipo – che hanno reso necessario il trasporto di materiale nell’ascensore.<\/span><\/span><\/p>\n

Essenziale \u00e8 sottolineare che <\/span><\/span>l’assemblea condominiale non ha la facolt\u00e0 di obbligare il singolo condominio a pagare <\/span><\/span><\/strong> se, precedentemente, non \u00e8 stata emessa una sentenza del Tribunale.<\/span><\/span><\/strong> Inoltre, \u00e8 fondamentale che sia stato in primo piano chiaramente l’ammontare del risarcimento.<\/span><\/span><\/p>\n

Per la legge italiana, infatti, un organo collegiale come l’assemblea di condominio non pu\u00f2 muoversi in modo coercitivo. Diversamente, invece, \u00e8 il caso del giudice, che pu\u00f2 intervenire obbligando a versare un risarcimento nei frangenti in cui \u00e8 venuto meno l’accordo tra le parti.<\/span><\/span><\/p>\n

Nelle situazioni appena ricordate, <\/span><\/span>come si deve muovere l’amministratore di condominio<\/span><\/span><\/strong> ? Suo compito \u00e8 <\/span><\/span>vigilare sul corretto utilizzo delle parti comuni dello stabile da parte degli inquilini.<\/span><\/span><\/strong> Qualora dovessero insorgere controversie relative all’utilizzo dell’ascensore come montacarichi in occasione di lavori di ristrutturazione presso i singoli appartamenti o di traslochi, l’amministratore di condominio ha la possibilit\u00e0 di intervenire per mediare e fare in modo che le parti arrivino a un accordo .<\/span><\/span><\/p>\n

Nei casi in cui il regolamento condominiale lo prevede in maniera chiara, l’amministrazione dello stabile, dopo aver ricevuto l’autorizzazione dall’assemblea, ha la possibilit\u00e0 di comminare una sanzione economica di 200 euro, cifra che pu\u00f2 arrivare fino a 800, all ‘inquilino che non utilizza l’ascensore nel modo giusto.<\/p>\n

\"\"<\/a>
<\/span><\/span><\/p>\n

Regolamento condominiale che vieta l’uso dell’ascensore come montacarichi: cosa fare?<\/span><\/span><\/h2>\n

Non sempre,<\/span><\/span><\/strong> come abbiamo visto nelle righe precedenti, <\/span><\/span>si pu\u00f2 usare l’ascensore come montacarichi.<\/span><\/span><\/strong> Il regolamento condominiale, ribadiamo, pu\u00f2 vietarlo esplicitamente. In queste circostanze, i singoli condomini sono obbligati ad attenersi alla disposizione. Il singolo condominio, in caso di assenza di intervento da parte dell’amministratore, ha la possibilit\u00e0 di contattare il giudice per chiedere che cambino le cose e che si inizino a rispettare le regole.<\/span><\/span><\/p>\n

Come gi\u00e0 accennato, anche nei casi in cui il regolamento condominiale consente di fare ricorso all’ascensore come montacarichi, per qualsiasi danno, tra cui quelli frutto della mancata considerazione dei limiti di peso messi in primo piano all’installatore, \u00e8 possibile procedere alla richiesta di un risarcimento.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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