{"id":3857,"date":"2023-05-03T17:05:49","date_gmt":"2023-05-03T15:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3857"},"modified":"2024-06-10T16:15:43","modified_gmt":"2024-06-10T14:15:43","slug":"come-inserire-spese-affitto-730-precompilato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-inserire-spese-affitto-730-precompilato\/","title":{"rendered":"Come inserire le spese dell&#8217;affitto nel 730 precompilato: guida completa"},"content":{"rendered":"<p>Siamo in periodo di compilazione della <strong>dichiarazione dei redditi.<\/strong> Ci\u00f2 vuol dire che sono numerose le persone che si chiedono <strong>come inserire le spese dell&#8217;affitto nel <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024\/\">730<\/a> precompilato<\/strong> (come abbiamo avuto modo di ricordare in <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/differenza-tra-locazione-e-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">questo articolo<\/a>, l&#8217;utilizzo dell&#8217;espressione &#8220;affitto&#8221; \u00e8 improprio, ma si tratta del termine pi\u00f9 impiegato nel linguaggio comune). Se vuoi scoprire come procedere, nelle prossime righe di questo articolo puoi trovare una guida completa dove, step by step, ti spieghiamo cosa fare per non sbagliare.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>Canone di locazione: come inserirlo nella dichiarazione dei redditi<\/h2>\r\n<p>Prima di entrare nel vivo della <strong>risposta alla domanda &#8220;Come inserire le spese dell&#8217;affitto nel 730 precompilato?<\/strong>&#8220;, \u00e8 opportuno fare un attimo il punto della situazione su <strong>quello che si pu\u00f2 recuperare<\/strong>. Esistono diverse alternative da considerare. Ecco quali:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Detrazione usufruibile da inquilini locatari di alloggi adibiti ad abitazione principale:<\/strong> in questo caso, se il reddito annuo complessivo non supera i 15.493,71 euro, \u00e8 prevista una detrazione di 300 euro. La somma passa a 150 euro nei frangenti in cui il reddito \u00e8 superiore ai 15.493,71 euro ma rimane entro i 30.987,41 euro.<\/li>\r\n<li><strong>Detrazione per gli inquilini locatari di alloggi registrati come abitazione principale e con un contratto in regime convenzionale (la cedolare secca)<\/strong>: se il reddito complessivo del locatario rimane entro i 15.493,71 euro, \u00e8 possibile usufruire di una detrazione di 495,80 euro. La detrazione scende a 247,90 euro nei frangenti in cui il reddito \u00e8 compreso tra i 15.493,71 e i 30.987,41 euro. Se \u00e8 superiore a quest&#8217;ultima cifra, il locatario non ha diritto ad alcuna agevolazione fiscale.<\/li>\r\n<li><strong>Detrazione per inquilini che hanno dai 20 ai 31 anni non compiuti (ci\u00f2 vuol dire che i contribuenti che hanno compiuto 31 anni dopo il 1\u00b0 gennaio 2022 non possono richiedere la detrazione nel 730 precompilato in scadenza nei prossimi mesi):<\/strong> per i giovanissimi, \u00e8 prevista, in caso di reddito non superiore ai 15.493,71 euro, una detrazione pari al 20% dell&#8217;ammontare del canone di locazione e fino a un massimo di 2000 euro. La detrazione, inoltre, non pu\u00f2 essere inferiore a 991,60 euro e spetta per i primi quattro anni di durata del contratto.<\/li>\r\n<li><strong>Detrazione riservata ai lavoratori che cambiano la residenza per motivi professionali<\/strong> (in questo caso, la nuova deve trovarsi in un Comune diverso rispetto a quello in cui si trovava la precedente, in un&#8217;altra Regione e ad almeno 100 km dal primo): in questo frangente, \u00e8 bene specificare che la detrazione \u00e8 fruibile nei primi tre anni successivi al trasferimento della residenza. Facendo un esempio concreto, rammentiamo che, con l&#8217;anno di imposta 2022, si conclude il periodo durante il quale un lavoratore che ha trasferito la residenza nel 2020 pu\u00f2 usufruire dell&#8217;agevolazione fiscale.<\/li>\r\n<li><strong>Detrazione per gli studenti fuori sede:<\/strong> come abbiamo ricordato in <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-studenti-fuori-sede\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">questo articolo<\/a>, l&#8217;agevolazione fiscale corrisponde al 19% delle spese sostenute per il canone, percentuale calcolata su un massimo di 2.633 euro. Pu\u00f2 fruire della detrazione sia lo studente, sia il familiare di cui il suddetto risulta fiscalmente a carico. Si parla ovviamente di contratti di locazione che rispondono ai criteri della <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/1998\/12\/15\/098G0483\/sg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge 431 del 9 dicembre 1998<\/a>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>\u00a0 \u00a0Dopo questa doverosa premessa, possiamo entrare nel vivo degli step da seguire quando ci si chiede <strong>come inserire le spese dell&#8217;affitto nel 73o precompilato.<\/strong> Ecco cosa bisogna fare di preciso:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Andare nella sezione V;<\/li>\r\n<li>nel caso in cui si \u00e8 locatari di un immobile registrato come abitazione principale, considerare il rigo E 71;<\/li>\r\n<li>focalizzarsi sull&#8217;E 72 se, invece, si \u00e8 uno studente universitario fuori sede &#8211; o un contribuente che ha fiscalmente a carico un familiare lontano da casa &#8211; o un lavoratore che ha trasferito la residenza per ragioni professionali.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3>Compilazione del rigo E 71<\/h3>\r\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Vediamo ora nello specifico come gestire la compilazione del <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">rigo E 71.<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> Iniziamo dalla casella 1, ricordando l&#8217;esistenza di due opzioni. Se si \u00e8 intestatari di un contratto di affitto per abitazioni principali, bisogna riportare il numero 1. Nel caso in cui, invece, \u00e8 stato stipulato un contratto d&#8217;affitto con regime convenzionale, per registrare correttamente le spese della locazione sul 730 precompilato \u00e8 necessario riportare il numero 2. Il numero 3, invece, \u00e8 quello giusto da inserire se si rientra nella fascia d&#8217;et\u00e0 compresa fra i 20 ei 31 anni non compiuti. La casella 2, invece, \u00e8 quella dedicata all&#8217;indicazione dei giorni trascorsi in affitto durante l&#8217;anno. La 3, invece, alla percentuale di detrazione. Facciamo presente che, in caso di detrazione dell&#8217;affitto cointestato con il coniuge o con un altro soggetto, \u00e8 necessario indicare il 50%. Nelle situazioni in cui, invece, l&#8217;agevolazione fiscale \u00e8 frutto di una sola persona, bisogna mettere al 100%.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\r\n<!-- \/wp:image -->\r\n\r\n<!-- wp:paragraph -->\r\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Compilazione del rigore E 72<\/span><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Proseguiamo con il nostro breve\u00a0 <\/span><\/span><em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">excursus\u00a0<\/span><\/span><\/em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> dedicato a <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">come inserire le spese dell&#8217;affitto nel 730 precompilato<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> parlando della <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">compilazione del rigo E 72.<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> Quest&#8217;ultimo interessa, come gi\u00e0 accennato, ai lavoratori fuori sede e agli studenti universitari. Pur in questa circostanza, il contributore si trova davanti a diverse caselle. Nella 1 deve inserire il numero di giorni di affitto, mentre nella 2 la percentuale di detrazione (esattamente come nel rigo E 71).<\/span><\/span><\/p>\r\n<h2><b><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/b><\/h2>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Altre regole<\/span><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">In merito agli <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">studenti universitari fuori sede<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> , \u00e8 importante sottolineare che, per fruire dell&#8217; <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">agevolazione fiscale<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> , \u00e8 necessario che la distanza tra il Comune di residenza e l&#8217;ateneo dove si studia non sia inferiore a 100 km. In ogni caso, l&#8217;universit\u00e0 non deve trovarsi nella stessa provincia. <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Le detrazioni non possono essere cumulate.<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> I contributori che, nel corso dell&#8217;anno d&#8217;imposta, hanno cambiato pi\u00f9 volte casa, mantenendo ovviamente un contratto d&#8217;affitto regolarmente registrato, hanno la possibilit\u00e0 di richiedere pi\u00f9 detrazioni. Necessario, nel caso appena descritto, \u00e8 che gli immobili presi in locazione siano diversi dall&#8217;abitazione principale dei genitori. Concludiamo la nostra guida su <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">come inserire le spese dell&#8217;affitto nel 730 precompilato<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> rammentando che, nei frangenti in cui <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">la detrazione \u00e8 superiore all&#8217;imposta lorda<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> , il contribuente potr\u00e0 vantare un credito fiscale da sfruttare l&#8217;anno successivo.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siamo in periodo di compilazione della dichiarazione dei redditi. 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