{"id":3723,"date":"2023-04-05T16:52:12","date_gmt":"2023-04-05T14:52:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3723"},"modified":"2024-07-17T17:37:57","modified_gmt":"2024-07-17T15:37:57","slug":"bonus-affitto-under-31","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-affitto-under-31\/","title":{"rendered":"Bonus affitto under 31: requisiti e modalit\u00e0 di richiesta"},"content":{"rendered":"

L\u2019accesso all\u2019affitto da parte dei giovani<\/b><\/strong>\u00a0\u00e8 spesso difficoltoso al giorno d\u2019oggi. L\u2019inflazione ha provocato un aumento dei canoni di locazione che, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, si stanno rivelando frequentemente di difficile accesso. Anche per il 2023, \u00e8 previsto un contributo dedicato ai giovani a basso reddito che stipulano contratti di locazione a scopo residenziale. Si tratta del bonus affitto under 31, inserito in Legge di Bilancio<\/u><\/a>. Quali sono i requisiti? Quali le modalit\u00e0 di richiesta? Se ti interessa scoprire qualcosa di pi\u00f9, non devi fare altro che proseguire nella lettura di questo articolo.<\/p>\r\n

Bonus affitto giovani: cosa prevede?<\/b><\/strong><\/h2>\r\n

Il bonus affitto under 31 <\/b><\/strong>\u00e8 un contributo economico dedicato ai giovani che sottoscrivono contratti di locazione di abitazioni singole presso le quali trasferiscono la residenza. Non prevede sconti immediati sul canone ma una detrazione sul reddito imponibile IRPEF. Si potranno scaricare, per i primi quattro anni di durata del contratto, il 20% delle spese di affitto, considerando un limite massimo di 2000 euro annui. Il bonus in questione non \u00e8 una novit\u00e0 dell\u2019anno in corso.<\/p>\r\n

Si tratta di una conferma di un\u2019agevolazione che \u00e8 stata resa ufficiale con la Legge di Bilancio del 2022.<\/b><\/strong>\u00a0In quell\u2019occasione, il legislatore \u00e8 intervenuto sostituendo i contenuti del comma 1-ter dell\u2019articolo 16 del TUIR. Con la circolare 9 risalente al 1\u00b0 aprile dello scorso anno, l\u2019Agenzia delle Entrate ha posto l\u2019accento su alcuni cambiamenti normativi rispetto alla disciplina precedente.<\/p>\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a>Nell\u2019elenco \u00e8 possibile includere, per esempio, l\u2019innalzamento dei requisiti anagrafici. L\u2019et\u00e0 minima per accedere a questa agevolazione per l\u2019affitto dedicata ai giovani \u00e8 infatti passata da 30 a 31 anni compiuti. Con la Legge di Bilancio 2022 \u00e8 stata introdotta, rispetto al TUIR, la possibilit\u00e0 di richiedere il bonus affitto under 31<\/b><\/strong> anche per la locazione di una sola stanza.<\/p>\r\n

A essere interessati da una modifica sono stati pure i limiti temporali. Con il TUIR, infatti, la detrazione d\u2019imposta poteva essere richiesta per i primi tre anni di contratto (ovviamente sempre in caso di possesso dei requisiti anagrafici e reddituali).<\/p>\r\n

Con la Legge di Bilancio dello scorso anno, si \u00e8 passati a quattro. Un altro cambiamento riguarda la necessit\u00e0 di\u00a0adibire l\u2019immobile locato a residenza<\/b><\/strong>. Prima di allora, con il TUIR, bastava che venisse classificato come abitazione principale (che \u00e8 un concetto differente).<\/p>\r\n

Per poter usufruire della detrazione, l\u2019immobile che il locatario registra come residenza deve essere diverso dall\u2019abitazione principale dei suoi genitori. In merito al possesso dei requisiti anagrafici ricordiamo che, anche nell\u2019attuale versione del bonus, \u00e8 cruciale che il locatario si accerti del rispetto degli stessi per ogni singolo periodo d\u2019imposta. Se sono soddisfatti per il primo, \u00e8 fondamentale appurare che lo stesso accada anche per i tre successivi. Dopo aver chiarito le peculiarit\u00e0 del bonus e come sono cambiate le cose negli ultimi tempi vediamo, nel prossimo paragrafo, il dettaglio degli attuali requisiti di accesso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Requisiti di accesso<\/b><\/strong><\/h2>\r\n

Per accedere a questo bonus di sostegno all\u2019affitto dedicato ai giovani<\/b><\/strong>\u00a0\u00e8 necessario, ad oggi, soddisfare i seguenti requisiti: \u00a0<\/p>\r\n