{"id":3495,"date":"2023-02-03T15:44:53","date_gmt":"2023-02-03T14:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3495"},"modified":"2024-07-17T17:50:08","modified_gmt":"2024-07-17T15:50:08","slug":"blocco-degli-sfratti-dalla-pandemia-ad-oggi-cosa-e-cambiato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/blocco-degli-sfratti-dalla-pandemia-ad-oggi-cosa-e-cambiato\/","title":{"rendered":"Blocco degli sfratti: dalla pandemia ad oggi, cosa \u00e8 cambiato?"},"content":{"rendered":"\r\n

La pandemia, il blocco degli sfratti e le proroghe<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Articolo di Andrea Musacchio – Giornalista<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il blocco degli sfratti \u00e8 stato uno dei provvedimenti pi\u00f9 importanti che sono stati introdotti durante il periodo dell\u2019emergenza Covid-19. Adottato nei primi mesi della pandemia, con l\u2019obiettivo di ridurre gli effetti economico-sociali dell\u2019emergenza sanitaria, il Decreto \u201cCura Italia\u201d aveva previsto la sospensione dei \u201cprovvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo\u201d inizialmente fino al 31 dicembre 2020. Poi, con il perdurare dell\u2019emergenza sanitaria, il blocco degli sfratti \u00e8 stato prorogato fino al 30 giugno 2021.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La proroga per\u00f2 si riferiva solamente alle procedure avviate per mancato pagamento del canone alle scadenze previste, e all\u2019adozione del decreto di trasferimento di immobili pignorati abitati dal debitore e dai suoi familiari. Nel frattempo cade il Governo Conte, il quale viene sostituito Mario Draghi. Tra i primi provvedimenti dell\u2019ex Presidente della Bce, spicca la sospensione degli sfratti relativi agli immobili, anche ad uso non abitativo. Pertanto troviamo le proroghe fino al 30 settembre 2021 per i soli provvedimenti di rilascio adottati dal 28 febbraio 2020 al 30 settembre 2020; e fino al 31 dicembre 2021 per i provvedimenti adottati dal 1\u00b0 ottobre 2020 al 30 giugno 2021.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a><\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo sblocco degli sfratti: i numeri\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nonostante le numerose proteste, il blocco \u00e8 rimasto fino alla data di naturale scadenza. Il periodo che va dall\u2019inizio della pandemia alla fine del 2021 \u00e8 stato poi raccolto dall’Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell\u2019Interno<\/a>, che \u201csi avvale della collaborazione degli Uffici Giudiziari e delle Prefetture – Uffici Territoriali del Governo, che raccoglie ed elabora, a partire dal 1983, i dati concernenti le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo. I due anni ci danno un’immagine chiara di come sia cambiato l\u2019andamento prima e dopo il blocco degli sfratti<\/em>\u201d.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il 2020<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A causa dell’emergenza Covid-19 i dati riferiti all’anno 2019, diversamente da quelli del 2020 che sono completi, non sono stati forniti in modo totale, per tutte le province e per tutti i mesi dell’anno, cos\u00ec come emerge dai dati pubblicati nell’annuario, relativo all’anno 2019, dall\u2019Ufficio Centrale di Statistica. Le variazioni percentuali presenti in questa tabella (Imm. 1) sono state ricavate rispetto ai dati dell’anno 2019 riconsolidati al mese di agosto 2021, dato che nel periodo intercorso dalla pubblicazione precedente alcune province hanno incrementato gli inserimenti dell’anno 2019. I dati della Lombardia sono stati riaggiornati al 31 agosto 2021 in quanto, in tale data, il Tribunale di Sondrio ha fatto pervenire degli ulteriori aggiornamenti tramite la locale Prefettura.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il 2021<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come detto in precedenza, il 2021 \u00e8 un anno che va analizzato con attenzione. Da gennaio a giugno \u00e8 ancora in vigore il blocco degli sfratti, decaduto poi da luglio a dicembre. Il livello di richieste di esecuzione di sfratto cresce – seppur i numeri dicono che ce ne sono state meno rispetto al periodo pre Covid, superando di gran lunga il 2020, ossia quasi 68% in pi\u00f9).\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La situazione per regioni: Lombardia con il numero pi\u00f9 alto di sfratti nel 2021<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nel 2021 la Lombardia \u00e8 stata la regione italiana con il pi\u00f9 alto numero di famiglie allontanate dal proprio nucleo abitativo. Secondo quanto si apprende dai dati del Ministero, sono stati ben 1.358 gli sfratti eseguiti a fronte di ben 5.059 richieste. Nel 2020 gli sfratti furono solamente 821, di cui 160 a Bergamo. A differenza di quanto uno possa pensare, Milano fu una delle province con il minor numero di sfratti eseguiti nell\u2019intera regione: nel periodo che va da gennaio a dicembre 2020, furono 78 le procedure eseguite. A Brescia, Varese, Monza e della Brianza e Pavia il numero fu maggiore. Per quanto riguarda il 2022 bisogna aspettare che il Ministero dell\u2019Interno fornisca i dati come per le precedenti annate. Solo allora si potr\u00e0 fare un paragone con il periodo dettato dal blocco sfratti ad oggi.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La situazione per regioni: Piemonte a ruota dopo la Lombardia<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il 2021 \u00e8 stato un anno difficile anche per quanto riguarda il Piemonte. Dopo la Lombardia, \u00e8 stata la regione con il numero pi\u00f9 alto di sfratti eseguiti. Il riferimento \u00e8 sempre la tabella del Ministero dell\u2019Interno, consultabile sul sito (clicca qui<\/a>). Nel periodo da gennaio a dicembre, le procedure sono state 1.159, con una variazione del periodo precedente del 92,21%. Nel 2020 gli sfratti eseguiti furono solamente 603, di cui solo a Torino se ne contano 391. Un dato differente rispetto alla gi\u00e0 citata Lombardia, dove il capoluogo, nel periodo che va da gennaio a dicembre 2020, \u00e8 stato quello con i numeri pi\u00f9 bassi rispetto ad altre province. Come per la Lombardia, anche per la situazione del Piemonte \u00e8 necessario attendere i dati del Governo per poter fare un\u2019analisi su quanto accaduto negli ultimi tre anni.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il 2022<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In attesa di avere i dati del Ministero dell\u2019Interno anche per il 2022, e quindi di entrare pi\u00f9 nel dettaglio, paragonando i numeri delle regioni e delle province con le annate precedenti, possiamo dare dei dati generici legati all\u2019intero Paese. Ad entrare nel merito \u00e8 L\u2019Espresso, che, attraverso un articolo di approfondimento, pubblicato lo scorso 4 gennaio 2023<\/a>, prova a restituire una fotografia dopo gli anni dettati dal Covid. Nel testo si legge che \u201cnel 2022 gli sfratti eseguibili in Italia erano circa 150 mila, il 90 per cento per morosit\u00e0\u201d. I dati vengono ripresi dopo un\u2019analisi del Sole 24 Ore. \u201cLe convalide di sfratto sono attualmente 37 mila, numeri particolarmente alti anche perch\u00e9 si stanno eseguendo quelli accumulati con il blocco degli sfratti durante il periodo pandemico\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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