{"id":3489,"date":"2023-01-29T16:45:03","date_gmt":"2023-01-29T15:45:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3489"},"modified":"2024-07-17T17:51:48","modified_gmt":"2024-07-17T15:51:48","slug":"bonus-case-green","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-case-green\/","title":{"rendered":"Bonus case green: guida completa"},"content":{"rendered":"\r\n

Bonus case green: <\/strong>di cosa si tratta? Il tema delle abitazioni sostenibili<\/a> \u00e8 in queste settimane al centro dell’attenzione mediatica. Tra i motivi di tutto ci\u00f2 rientra anche il bonus dedicato a chi acquista, fino al 31 dicembre 2023, un’abitazione di classe energetica A o B. L’immobile deve essere a destinazione residenziale. Il beneficio per chi acquista riguarda in particolare la possibilit\u00e0 di detrarre dal reddito imponibile IRPEF il 50% dell’IVA.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per sapere qualcosa di pi\u00f9 in merito, non devi fare altro che proseguire nelle prossime righe di questo articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Case sostenibili: come funziona il bonus per l’acquisto<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il bonus case green per il 2023<\/strong> \u00e8 uno sgravio fiscale introdotto dalla Legge di Bilancio<\/a>. Da diverse parti \u00e8 stato posto l’accento sul fatto che, quando lo si chiama in causa, si inquadra una misura che ricalca quella introdotta con la Legge di Stabilit\u00e0 del 2016 e prorogata anche nel 2017.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Oltre ai requisiti ricordati nel paragrafo precedente, \u00e8 fondamentale citarne un altro. Per poter usufruire del bonus case green, \u00e8 necessario che gli immobili con le caratteristiche sopra menzionate siano stati acquistati da imprese.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La detrazione d’imposta va divisa in dieci quote annuali di importo uguale. Ci\u00f2 vuol dire che, ogni 12 mesi, le persone che hanno acquistato immobili di classe energetica A e B hanno la possibilit\u00e0 di scaricare dal reddito imponibile il 5% della somma dell’IVA versata in fase di acquisto dell’immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La detrazione pu\u00f2 essere ceduta?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Entriamo nel vivo delle regole del bonus case green <\/strong>iniziando a specificare che la detrazione non pu\u00f2 essere ceduta. Inoltre, ribadiamo, per il beneficio fiscale vale il principio di cassa. Ci\u00f2 vuol dire che l’agevolazione fiscale ha valore solamente per gli acquisti immobiliari effettuati nel corso dell’anno solare 2023.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Importante \u00e8 altres\u00ec rammentare che per questa agevolazione \u00e8 valido il principio di incapienza fiscale.<\/strong> Cosa significa? Per rispondere a questa domanda, facciamo un esempio concreto. Immaginiamo il caso di una persona che, dopo aver acquistato una casa green, si ritrova in una situazione che vede l’ammontare delle imposte spettanti in un anno inferiore a quello della cifra detraibile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa succede in questi frangenti? Che non \u00e8 possibile detrarre annualmente il 5% dell’IVA <\/strong>versata in fase di acquisto dell’immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Proseguendo con l’elenco degli aspetti tecnici relativi alla detrazione dell’IVA prevista dal bonus case green, facciamo presente che pu\u00f2 essere richiesta sia per l’abitazione principale, sia per la seconda casa. Interessante \u00e8 sottolineare la possibilit\u00e0 di richiedere il beneficio fiscale anche per gli immobili di lusso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa si intende per acquisto da impresa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come accennato nelle righe precedenti, il bonus case green<\/strong> pu\u00f2 essere richiesto per immobili acquistati da imprese. Cosa si intende con ci\u00f2? In diversi casi, \u00e8 stato consigliato di considerare come punto di riferimento l’agevolazione in vigore dal 2016 al 2017.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il beneficio fiscale in questione, che \u00e8 stato ripreso in maniera precisa nella Legge di Bilancio 2023, <\/strong>identifica come “impresa” non solo la ditta che ha concretamente edificato l’immobile, ma anche la cosiddetta realt\u00e0 “ristrutturatrice”.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quest’ultima altro non \u00e8 che l’impresa che, anche attraverso il ricorso a realt\u00e0 appaltatrice, ha gestito, sull’immobile sopra menzionato, interventi di restauro e risanamento conservativo, ma anche ristrutturazioni edilizie od urbanistiche.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La detrazione vale anche per le pertinenze?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sono tante le domande tecniche che si possono mettere in primo piano parlando del bonus case green. <\/strong>Naturale, per esempio, \u00e8 chiedersi se il beneficio fiscale valga anche per le pertinenze. La risposta \u00e8 affermativa. Fondamentale, per\u00f2, \u00e8 che l’acquisto della suddetta pertinenza avvenga in concomitanza con quello dell’immobile a destinazione residenziale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inoltre, \u00e8 essenziale che nell’atto di acquisto vengano specificati in maniera chiara i dettagli del vincolo pertinenziale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Le tipologie di case green ammesse<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nelle righe precedenti, abbiamo accennato al fatto che, per usufruire del bonus case green, \u00e8 necessario acquistare immobili di categoria energetica A o B.<\/strong> Entriamo nel vivo delle peculiarit\u00e0 energetiche di queste unit\u00e0.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Questi immobili, rappresentano il non plus ultra <\/em>dal punto di vista dell’efficienza energetica<\/strong>. Quando li si chiama in causa, \u00e8 necessario ricordare il loro essere dotati di cappotto termico. Da non dimenticare \u00e8 altres\u00ec il ricorso a fonti di energia rinnovabile. Degna di un cenno in merito a questo tema \u00e8 l’esistenza degli immobili di classe A4. In questo caso, la peculiarit\u00e0 da considerare \u00e8 la capacit\u00e0 di apprezzare la medesima temperatura in tutti gli ambienti della casa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa dire, invece, degli immobili di classe energetica B? In questo caso, si parla di unit\u00e0 immobiliari con un consumo energetico inferiore ai 50 KiloWattora\/metro quadro all’anno. Vengono spesso definite con l’espressione “case da 5 litri”. Questa definizione \u00e8 dovuta al fatto che il loro consumo energetico annuale \u00e8 pari a 5 litri di gasolio (o a 5 metri cubi annuali di gas).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a><\/b><\/h2>\r\n

Gli altri bonus previsti per il 2023<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chi, attraverso le proprie scelte legate all’ambito abitativo, punta ad abbassare il suo impatto sull’ambiente, ha la possibilit\u00e0 di usufruire di altre agevolazioni oltre al bonus case green<\/strong>. Nell’elenco \u00e8 possibile includere il bonus verde, destinato a chi vuole sistemare aree verdi e giardini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’agevolazione fiscale pu\u00f2 essere richiesta per spese massime fino a 5.000 euro e riguarda la sistemazione a verde di “aree scoperte private di edifici esistenti, unit\u00e0 immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi”. Da non dimenticare \u00e8 altres\u00ec l’ecobonus, che prevede una spesa massima per la detrazione compresa fra i 30.000 e i 60.000 euro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’ecobonus<\/strong> pu\u00f2 essere richiesto anche per i condomini (in questo caso, l’agevolazione \u00e8 riservato non solo ai soggetti IRPEF, ma anche a quelli IRES e la spesa massima \u00e8 di 40.000 per singola UI).<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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