{"id":348,"date":"2021-01-07T07:49:00","date_gmt":"2021-01-07T07:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.zappyrent.com\/?p=348"},"modified":"2024-05-21T20:02:23","modified_gmt":"2024-05-21T18:02:23","slug":"lanno-della-pandemia-trasforma-laffitto-a-medio-termine-330-lofferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/press\/lanno-della-pandemia-trasforma-laffitto-a-medio-termine-330-lofferta\/","title":{"rendered":"L\u2019anno della pandemia trasforma l\u2019affitto a medio termine: +330% l\u2019offerta"},"content":{"rendered":"\r\n

La pandemia ha ridefinito, tra le altre cose, anche il complesso mondo della locazione: crollati gli affitti turistici in mancanza di utenti, nel 2020 abbiamo assistito alla loro trasformazione in affitti a medio termine. Secondo i dati di Zappyrent<\/a><\/strong>, startup tecnologica italiana che punta a semplificare il mercato degli affitti a medio-lungo termine, l\u2019offerta di case vacanza e B&B \u00e8 diventata offerta di appartamenti in affitto per periodi pi\u00f9 lunghi, compresi tra 1 e 24 mesi \u2013 <\/strong>in primis per studenti e lavoratori. La disponibilit\u00e0 di questa tipologia di immobili \u00e8 cresciuta, in Italia, del +330% in un anno.<\/strong> Secondo le analisi del portale sono state Bologna, Milano e Roma<\/strong> le citt\u00e0 che, nell\u2019ordine, hanno visto mutare pi\u00f9 velocemente la propria offerta di appartamenti: non a caso, \u00e8 l\u00ec che si \u00e8 sofferto maggiormente il crollo del turismo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se l\u2019offerta aumenta, la domanda cala: smart working, didattica a distanza e interruzione degli scambi studio internazionali hanno liberato stanze e appartamenti, permettendo in alcune citt\u00e0 di respirare e di trovare pi\u00f9 facilmente alloggio dopo anni di vera penuria immobiliare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Altra variazione rispetto al passato \u00e8 quella relativa al periodo di soggiorno medio, che si \u00e8 allungato: la durata media del contratto d\u2019affitto sottoscritto \u00e8 passata da 5,9 a 8,1 mesi (+37,3%).<\/strong> Questa crescita si spiega notando la contrazione delle locazioni di posti letti, stanze e appartamenti in affitto di pi\u00f9 breve durata: quelle dalla durata di 30 giorni sono calate del 20%, e quelle da 2 a 6 mesi addirittura del 40%. Di contro, i contratti tra 1 e 2 anni sono quasi triplicati.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Crolla la domanda di stranieri<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Zappyrent, che offre stanze e appartamenti per periodi compresi tra 1 e 24 mesi digitalizzandone il processo di scelta e gestione, segnala inoltre un drastico cambiamento tra la domanda di italiani e quella di cittadini stranieri rispetto al passato. La richiesta di stanze, posti letto e appartamenti da parte di stranieri \u00e8 calata del 21%: <\/strong>in rapporto a quelle provenienti da cittadini italiani, in 12 mesi si \u00e8 passati dal 25% al 4% del totale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Infine, i prezzi. L\u2019aumento dell\u2019offerta ha determinato una lieve diminuzione dei prezzi anche per gli affitti a medio termine, pi\u00f9 drastica soprattutto per ci\u00f2 che concerne stanze e posti letto: mediamente, i canoni richiesti sono calati del 15%.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n

\u00abIn un anno contraddistinto dalla difficolt\u00e0 a compiere azioni assolutamente normali, come la scelta della casa in cui vivere, la tecnologia ha rappresentato una risorsa indispensabile \u2013 <\/em>dichiara Lino Leonardi, fondatore e CEO di Zappyrent<\/strong> \u2013 e siamo davvero contenti di aver aiutato proprietari e inquilini ad affittare in sicurezza. Sul nostro portale il processo di esposizione, visita e selezione dell\u2019appartamento \u00e8 tutto online: gli inquilini possono visionare gli immobili presenti sulla piattaforma con tour virtuali 3D che consentono un\u2019immersione totale negli ambienti nella casa. Riducendo le visite in loco siamo stati in grado di esporre i nostri utenti a rischi pi\u00f9 bassi, senza contare che tutti i pagamenti sono gestiti dalla piattaforma, a tutto vantaggio della sicurezza.\u00bb<\/em><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n

Zappyrent<\/a> nasce a marzo 2018 su iniziativa dei gemelli Lino e Antonino Leonardi, classe 1993, con l\u2019obiettivo di rendere l\u2019affitto di un appartamento o una stanza un\u2019esperienza semplice ed economica, allo stesso tempo sicura per tutti i proprietari che vogliono mettere a reddito il proprio immobile. A fine 2019 l\u2019azienda ha chiuso un primo importante round di investimento da 2,5 milioni di euro<\/strong> e sta ora lavorando ad una ulteriore copertura del territorio.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Qui di seguito alcuni dati:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n
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\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Offerta di immobili in affitto a medio termine<\/strong><\/td>\r\nVariazione a\/a<\/strong><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Italia\u00a0<\/td>\r\n330%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Milano<\/td>\r\n290%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Roma<\/td>\r\n360%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Bologna<\/td>\r\n420%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Firenze<\/td>\r\n145%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Catania<\/td>\r\n153%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n
Fonte: Osservatorio Zappyrent sugli affitti a medio termine<\/strong><\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Rapporto nazionalit\u00e0 inquilini<\/strong><\/td>\r\ndic-19<\/strong><\/td>\r\ndic-20<\/strong><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
stranieri<\/td>\r\n25%<\/td>\r\n4%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
italiani<\/td>\r\n75%<\/td>\r\n96%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n
Fonte: Osservatorio Zappyrent sugli affitti a medio termine<\/strong><\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Durata media del contratto di affitto a medio termine<\/strong><\/td>\r\nVariazione 2020 vs 2019<\/strong><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
1 mese<\/td>\r\n-20%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
2-6 mesi<\/td>\r\n-40%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
7-12 mesi<\/td>\r\n44%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
12+ mesi<\/td>\r\n243%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n
Fonte: Osservatorio Zappyrent sugli affitti a medio termine<\/strong><\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per contattare l’ufficio stampa Zappyrent: press@zappyrent.com<\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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