{"id":3408,"date":"2023-01-08T19:27:46","date_gmt":"2023-01-08T18:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3408"},"modified":"2025-02-18T17:24:13","modified_gmt":"2025-02-18T16:24:13","slug":"riduzione-del-canone-di-affitto-registrazione-agenzia-delle-entrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/riduzione-del-canone-di-affitto-registrazione-agenzia-delle-entrate\/","title":{"rendered":"Riduzione del canone di affitto: \u00e8 obbligatorio registrarla all’Agenzia delle Entrate?"},"content":{"rendered":"\n

Chi ha un immobile di propriet\u00e0 e l’intenzione di metterlo in affitto<\/a>, si pone diverse domande legate a questioni tecniche. In questi frangenti, \u00e8 normale chiedersi se, a fronte della riduzione del canone di affitto<\/strong>, tematica della quale abbiamo gi\u00e0 parlato in passato<\/a>, sia necessario procedere alla registrazione del suddetto cambiamento all’Agenzia delle Entrate,<\/strong> seguendo il medesimo iter <\/em>relativo al contratto.<\/p>\n\n\n\n

Se ti interessa sapere qualcosa di pi\u00f9 in merito, non devi fare altro che seguirci nei prossimi paragrafi di questo articolo.<\/p>\n\n\n\n

Quando si pu\u00f2 ridurre il canone di locazione?<\/h2>\n\n\n\n

Prima di entrare nel vivo della questione della registrazione all’Agenzia delle Entrate della riduzione del canone di affitto<\/strong>, vediamo rapidamente in quali casi si pu\u00f2 fare tale scelta. L’istanza di riduzione dell’entit\u00e0 economica del canone pu\u00f2 arrivare dall’inquilino ed essere legata, per esempio, a un suo momento di difficolt\u00e0 economica (perdita del lavoro). Davanti a questa richiesta, il locatore pu\u00f2 scegliere di accoglierla o discutere assieme al locatario in merito alla possibilit\u00e0, per quest’ultimo soggetto, di trovare un’altra situazione abitativa in linea con le sue possibilit\u00e0 economiche.<\/p>\n\n\n\n

La riduzione del canone di affitto<\/strong> pu\u00f2 essere concretizzata anche nel caso in cui, avvenuta la firma del contratto, il proprietario dovesse ravvisare problematiche tecniche o funzionali non gravi relative all’immobile, per esempio il condizionatore che non funziona alla perfezione, delle macchie di muffa in una stanza, una finestra che si chiude male.<\/p>\n\n\n\n

Doveroso \u00e8 altres\u00ec citare l’eventualit\u00e0 chiamata in causa all’inizio dell’articolo 1584 del Codice Civile<\/a>, dedicato ai diritti del conduttore in caso di riparazion<\/strong>i. All’inizio del suddetto articolo si specifica che, qualora i lavori, urgenti e improrogabili, dovessero protrarsi per oltre un sesto della durata del contratto di locazione o per oltre 20 giorni, il locatario ha diritto a una riduzione del canone di locazione versato mensilmente. Quest’ultima deve essere proporzionata alla durata dei lavori e all’entit\u00e0 del mancato godimento dell’unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Chiarita questa doverosa premessa, possiamo entrare nel vivo della questione della registrazione all’Agenzia delle Entrate della riduzione del canone di affitto.<\/p>\n\n\n\n

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La registrazione della riduzione del canone di locazione \u00e8 un passaggio obbligatorio?<\/h2>\n\n\n\n

La registrazione della riduzione del canone di affitto all’Agenzia delle Entrate<\/strong> \u00e8 un passaggio obbligatorio per un proprietario che ha deciso di locare la propria casa? Per rispondere alla domanda, bisogna entrare nel vivo delle funzioni che, secondo la giurisprudenza italiana, ha la registrazione di un atto (qualsiasi esso sia):<\/p>\n\n\n\n