{"id":3173,"date":"2022-11-25T16:32:21","date_gmt":"2022-11-25T15:32:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3173"},"modified":"2024-07-18T11:36:12","modified_gmt":"2024-07-18T09:36:12","slug":"leasing-immobiliare-per-la-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/leasing-immobiliare-per-la-prima-casa\/","title":{"rendered":"Leasing immobiliare per la prima casa: guida completa"},"content":{"rendered":"\r\n

L’acquisto della prima casa<\/strong> \u00e8 un grande passo per chiunque. Non sempre, e i motivi dietro a tale situazione sono svariati, si ha la possibilit\u00e0 di accendere un mutuo. Nel momento in cui si chiamano in causa le modalit\u00e0 per comprare casa senza mutuo<\/a>, non si pu\u00f2 non citare il leasing immobiliare<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nelle prossime righe di questo articolo, vediamo alcune cose che bisogna assolutamente sapere per valutare se sceglierlo o meno per l’acquisto della prima casa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Leasing casa: di cosa si tratta?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prima di entrare nel vivo degli aspetti tecnici relativi al leasing immobiliare <\/strong>per l’acquisto della prima casa, vediamo di preciso di cosa si parla quando lo si chiama in causa. Introdotto nell’ordinamento italiano con la Legge di Stabilit\u00e0 2016, il leasing a scopo abitativo<\/a> pu\u00f2 essere definito dal punto di vista tecnico come un’operazione di finanziamento grazie alla quale un determinato soggetto, ossia l’utilizzatore, ha la possibilit\u00e0 di utilizzare un’unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a>Una volta trascorso un determinato lasso di tempo, l’utilizzatore ha la possibilit\u00e0 di divenire proprietario dell’immobile tramite il pagamento di canoni periodici versati al soggetto concedente e previo versamento di una somma di riscatto<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il leasing immobiliare, come \u00e8 chiaro, ha con il mutuo l’aspetto comune della durata limitata nel corso del tempo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per quanto riguarda l’ammontare del canone mensile<\/strong>, quest’ultimo viene definito sulla base di diversi aspetti. Tra questi \u00e8 possibile chiamare in causa innanzitutto il costo dell’unit\u00e0 immobiliare, senza dimenticare il prezzo pattuito per il riscatto e, ovviamente, dalla durata del contratto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per amor di precisione, ricordiamo che il leasing per l’acquisto della casa \u00e8 diverso dal rent to buy<\/em><\/strong>. Nel caso che stiamo trattando in questo articolo, infatti, si ha a che fare con un contratto di finanziamento. Quando, invece, si parla del rent to buy<\/em>, si inquadra una situazione in cui, invece, l’immobile viene concesso in godimento all’utilizzatore da parte del proprietario.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dopo questa doverosa parentesi iniziale, possiamo entrare nel vivo degli aspetti da considerare nel momento in cui si parla di leasing immobiliare per l’acquisto della prima casa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Come funziona il leasing immobiliare per l’acquisto della prima casa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Alternativa vantaggiosa al mutuo nei casi in cui non si ha la possibilit\u00e0 di impegnare capitali ingenti, il leasing immobiliari per l’acquisto della prima casa vede in primo piano due parti. Da un lato, come gi\u00e0 accennato, c’\u00e8 l’utilizzatore. Dall’altro, invece, c’\u00e8 un intermediario finanziario<\/strong>, per esempio una banca, che acquista un’unit\u00e0 immobiliare per conto della persona che richiede l’accesso al finanziamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’utilizzatore, a seguito del pagamento sopra citato di un canone a cadenza mensile<\/strong>, ha la possibilit\u00e0 di utilizzare l’immobile. Cosa succede alla fine del contratto. Si possono prendere in considerazione le seguenti strade:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n