{"id":3079,"date":"2022-10-28T21:48:18","date_gmt":"2022-10-28T19:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3079"},"modified":"2024-07-18T11:55:59","modified_gmt":"2024-07-18T09:55:59","slug":"come-cambiare-la-destinazione-duso-di-un-immobile-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-cambiare-la-destinazione-duso-di-un-immobile-2\/","title":{"rendered":"Da magazzino ad abitazione: come cambiare la destinazione d’uso di un immobile"},"content":{"rendered":"\r\n

Quando si parla di come cambiare la destinazione d’uso di un immobile,<\/strong> si inquadra, quasi sempre, il passaggio da magazzino ad abitazione. Si tratta di un’eventualit\u00e0 con la quale hanno a che fare molte persone. Per rendersene conto, basta rammentare tutte le situazioni in cui, per esempio, si riceve in eredit\u00e0 o in donazione<\/a> il vecchio magazzino della ditta di famiglia e si decide di adibirlo ad abitazione. Come muoversi in questi casi? Scopriamo assieme, nelle prossime righe, quello che dice la legge in merito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cambiare la destinazione d’uso di un immobile: i requisiti per il passaggio da magazzino ad abitazione<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un aspetto importante sul quale soffermarsi quando ci si chiede come cambiare la destinazione d’uso di un immobile r<\/strong>iguarda i requisiti necessari per passare da magazzino ad abitazione.<\/strong> Innanzitutto, \u00e8 necessario che la destinazione finale risulti compatibile con le caratteristiche dell’unit\u00e0 immobiliare. Esistono dei casi in cui questo requisito non sussiste. Nessun problema: si procede con i lavori di ristrutturazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Proseguiamo rammentando che, nel momento in cui si procede con il cambio di destinazione d’uso,<\/strong> \u00e8 necessario che il suddetto mutamento sia legalmente previsto dal Piano Urbanistico Regionale (qui<\/a> \u00e8 possibile visionare quello della Lombardia).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a>Il proprietario che intende cambiare la destinazione d’uso di un immobile con il passaggio da magazzino ad abitazione<\/strong> \u00e8 altres\u00ec tenuto a richiedere tutti i titoli riabilitativi necessari all’esecuzione dei lavori e a essere in possesso del permesso di costruire. Per ottenerlo, \u00e8 necessario presentare domanda ad hoc <\/em>presso lo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune dove \u00e8 situato l’immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una volta conclusi i lavori, arriva invece il momento di presentare, entro e non oltre i 15 giorni dalla loro fine, la Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0. Lato Pubblica Amministrazione, ci sono 30 giorni di tempo sia per effettuare i controlli, sia per procedere alla richiesta di eventuali integrazioni.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

I costi da affrontare<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando si affronta il tema di come cambiare la destinazione d’uso di un immobile <\/strong>passando da magazzino ad abitazione, \u00e8 naturale chiedersi quali siano i costi da affrontare. Per comprendere meglio il quadro, \u00e8 necessario rammentare che il cambio di destinazione d’uso di una realt\u00e0 immobiliare, a prescindere dal caso specifico sul quale ci stiamo focalizzando, pu\u00f2 essere di due tipi. Ecco quali:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n