{"id":3021,"date":"2022-10-06T22:38:42","date_gmt":"2022-10-06T20:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3021"},"modified":"2024-07-18T12:09:12","modified_gmt":"2024-07-18T10:09:12","slug":"risparmiare-sul-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/risparmiare-sul-mutuo\/","title":{"rendered":"Risparmiare sul mutuo: i migliori consigli"},"content":{"rendered":"\r\n

Con la recente revisione dei tassi da parte della BCE e una situazione generale all’insegna del carovita causata in parte dallo scoppio del conflitto tra Russia e Ucraina – qui qualche informazione dedicata ai proprietari di immobili in affitto e relativa all’aumento dei costi energetici per il prossimo futuro<\/a> – se si decide di comprare casa \u00e8 naturale chiedersi come risparmiare sul mutuo. <\/strong>Nelle prossime righe di questo articolo, abbiamo raccolto alcuni consigli che potrebbero esserti utili.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comprare casa: l’importanza delle tempistiche<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se si punta, comprensibilmente, a risparmiare sul mutuo<\/strong>, un aspetto al quale \u00e8 importante porre attenzione riguarda le tempistiche. Chi sta valutando di acquistare casa in questo periodo, dovrebbe, per quanto possibile, accelerare i tempi. Il motivo \u00e8 da ricondurre alla prossima riunione della BCE<\/a>, in calendario per il 27 di questo mese. L’appuntamento appena menzionato \u00e8 cruciale. Per quella data, infatti, si attende un ulteriore rialzo dei tassi dei mutui pari a circa lo 0,75%.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

E non \u00e8 finita qui: per il 20 dicembre, infatti, si parla di un nuovo ritocco attorno al mezzo punto (ovviamente si parla sempre di segno pi\u00f9). Come impatterebbe tutto questo sulle tasche del mutuatario medio? Ipotizzando il caso di un mutuo ventennale<\/strong> di 140.000 euro necessari all’acquisto di un immobile che ne costa 200.000, si avrebbero circa 50 euro in pi\u00f9 su ogni rata mensile, una cifra che, se l’acquisto della casa \u00e8 per una famiglia, pu\u00f2 impattare non poco sul bilancio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a>Alla luce di ci\u00f2, un suggerimento tanto semplice quanto importante per risparmiare sul mutuo riguarda il fatto di acquistare appena si pu\u00f2, chiaramente senza mettere in secondo piano la qualit\u00e0 dell’immobile e i propri desideri per quanto riguarda le caratteristiche della casa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Risparmiare con la surroga del mutuo<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si chiede come risparmiare sul mutuo, un doveroso cenno deve essere dedicato alla surroga.<\/strong> Detta anche portabilit\u00e0 del mutuo, \u00e8 regolamentata dal cosiddetto Decreto Bersani (si possono trovare dei riferimenti anche nell’articolo 120-quater del Testo Unico Bancario<\/a>).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gratuita ormai dal 2007, prevede la possibilit\u00e0 di trasferire il mutuo presso un’altra banca, cambiandone le condizioni per renderle pi\u00f9 vantaggiose dal punto di vista economico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Negli ultimi tempi, in considerazione del gi\u00e0 citato aumento dei tassi dei mutui, si pu\u00f2 dire, a ragione, che la surroga \u00e8 tornata di gran moda. Dati alla mano, le banche hanno notato un notevole aumento delle richieste di surrogazione dei finanziamenti soprattutto da parte di mutuatari intenzionati a dire addio al tasso variabile.<\/strong> Il motivo \u00e8 legato al fatto che, in previsione del sopra descritto futuro aumento dei tassi tra fine ottobre e fine dicembre, la rata di questa tipologia di mutuo potrebbe risentire di pi\u00f9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In questo scenario a dir poco complesso, i mutuatari si domandano come si possa, scegliendo il tasso giusto, risparmiare sulla rata del mutuo.<\/strong> Facendo un piccolo salto indietro nel tempo a pochi mesi fa, \u00e8 possibile notare una tendenza che vedeva in primo piano la scelta del tasso fisso nella maggior parte dei casi.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il quadro \u00e8 poi leggermente cambiato, dando spazio a un maggior numero di mutuatari propensi a scegliere il tasso variabile<\/strong>. Il motivo? La rata iniziale del piano di ammortamento pi\u00f9 bassa. Il rovescio della medaglia \u00e8 noto a tutti: in casi come quello che stiamo vivendo, contraddistinti cio\u00e8 da un aumento notevole del costo del denaro, le rate dei mutui sono tra le prime voci di spesa a carico delle famiglie a risentirne.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo scenario internazionale che domina in questo momento ha portato alla ripresa delle richieste di prodotti come il mutuo a tasso variabile con rata costante (a variare in questo caso \u00e8 la durata del piano di ammortamento). Un’altra tipologia di finanziamento molto richiesta da chi accede alla surroga per risparmiare sul mutuo \u00e8 il piano con cap<\/strong>. In cosa consiste? In un mutuo con soglia massima. Tra le soluzioni attualmente pi\u00f9 richieste, questo mutuo si contraddistingue per il seguente schema di rimborso:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n