{"id":3015,"date":"2022-10-02T18:22:14","date_gmt":"2022-10-02T16:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=3015"},"modified":"2025-02-18T13:09:16","modified_gmt":"2025-02-18T12:09:16","slug":"affittuario-che-non-paga-le-spese-di-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/affittuario-che-non-paga-le-spese-di-condominio\/","title":{"rendered":"Affittuario che non paga le spese di condominio: cosa fare?"},"content":{"rendered":"\n

Quando si decide di locare un immobile di cui si \u00e8 proprietari<\/a>, possono insorgere diverse problematiche. Tra queste, \u00e8 possibile citare l’eventualit\u00e0 dell’affittuario che non paga le spese di condominio.<\/strong> Cosa fare in questi casi? Se stai leggendo queste righe, significa che vuoi sapere qualcosa di pi\u00f9 in merito e che ti trovi ad affrontare una situazione poco gradevole. Per aiutarti a capire come muoverti, abbiamo preparato il contenuto che puoi leggere nelle prossime righe.<\/p>\n\n\n\n

Cosa fare quando l’affittuario non paga le spese condominiali?<\/h2>\n\n\n\n

La legge prevede che, in caso di affitto di un immobile collocato in un edificio condominiale, le spese ordinarie spettano all’affittuario (i riferimenti normativi in merito sono contenuti negli articoli 1123 e seguenti del Codice Civile<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Nei casi in cui l’eventualit\u00e0 a cui \u00e8 dedicato questo articolo si concretizza, la normativa vigente consente all’amministratore di condominio di rivalersi sul proprietario dell’immobile<\/strong>. Il motivo \u00e8 legato al fatto che, qualsiasi proprietario di un’unit\u00e0 immobiliare all’interno di un condominio, \u00e8 per legge comproprietario anche delle parti comuni e, di riflesso, tenuto a pagare le spese per la loro manutenzione. I tempi di riscossione da parte dell’amministrazione condominiale sono di 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio gestionale nel quale \u00e8 compresa la cifra non pagata.<\/p>\n\n\n\n

Una volta che il proprietario il cui affittuario non paga le spese condominiali ha saldato il debito con l’amministrazione, ha la possibilit\u00e0 di rivalersi a sua volta sul locatario. Quali sono i tempi di pagamento che il locatario deve rispettare? Scopriamolo nel prossimo paragrafo.<\/p>\n\n\n\n

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Inquilino moroso che non versa le spese condominiali: cosa sapere sui tempi di pagamento<\/h2>\n\n\n\n

Nel momento in cui, in veste di proprietari immobiliari, si dovesse ricevere un’ingiunzione di pagamento dall’amministrazione di condominio<\/strong> per via dell’affittuario che non paga le spese di condominio, \u00e8 come gi\u00e0 detto possibile rivalersi sul locatario dopo aver onorato la propria posizione economica con il condominio.<\/p>\n\n\n\n

L’affittuario, una volta ricevuta dal proprietario dell’immobile la richiesta di pagamento delle spese di condominio, ha 60 giorni di tempo per procedere al pagamento. La legge prevede, per il proprietario, la possibilit\u00e0 di chiedere lo sfratto dell’inquilino? Continua a leggere per scoprirlo!<\/p>\n\n\n\n

Sfratto per morosit\u00e0 delle spese condominiali: \u00e8 possibile?<\/h2>\n\n\n\n

Quando si pensa allo sfratto in caso di affitto<\/strong>, la prima immagine che viene in mente \u00e8 quella legata all’eventualit\u00e0 del mancato pagamento dei canoni di locazione. <\/strong>Attenzione: la legge prevede la possibilit\u00e0, per chi \u00e8 proprietario di un immobile locato, di notificare lo sfratto anche all’affittuario che non paga le spese di condominio.<\/p>\n\n\n\n

Dopo quanto tempo il proprietario di un immobile con un affittuario che non paga le spese di condominio ha la possibilit\u00e0 di chiedere lo sfratto? Devono verificarsi, nel medesimo tempo, due condizioni. Ecco quali:<\/p>\n\n\n\n