{"id":2967,"date":"2022-09-14T18:51:37","date_gmt":"2022-09-14T16:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2967"},"modified":"2024-07-18T12:50:44","modified_gmt":"2024-07-18T10:50:44","slug":"comprare-casa-allasta-con-mutuo-guida-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/comprare-casa-allasta-con-mutuo-guida-completa\/","title":{"rendered":"Comprare casa all’asta con mutuo: guida completa"},"content":{"rendered":"\r\n

Come comprare casa all’asta con mutuo<\/strong>? Sono tantissimi i potenziali proprietari che si pongono questa domanda. Nulla di strano! Capita spesso, infatti, di individuare un immobile all’asta che fa al caso proprio, ma di non disporre, sul momento di una cifra sufficiente per acquistarlo. In questi casi si pu\u00f2 chiedere un mutuo in banca? Per scoprire la risposta, non devi fare altro che proseguire nella lettura dell’articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n

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Si pu\u00f2 comprare casa all’asta con mutuo?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

S\u00ec, comprare casa all’asta con mutuo si pu\u00f2<\/strong>. Per la precisione, il finanziamento richiedibile in banca pu\u00f2 coprire l’80 o il 100% del costo dell’immobile. Una cosa importante da sapere riguarda il fatto che, nei casi in cui si trova un immobile che si ha intenzione di comprare in un’asta giudiziaria<\/a>, il mutuo in banca pu\u00f2 essere richiesto sia prima, sia dopo l’aggiudicazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come comprare casa all’asta con mutuo al 100%: cosa prevede la legge<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comprare casa all’asta con mutuo al 100%<\/strong> \u00e8 una situazione a dir poco vantaggiosa. Non solo si acquista un immobile a un prezzo spesso inferiore a quello di mercato, ma si ha anche la possibilit\u00e0 di comprarlo con un finanziamento che copre l’intero ammontare del suo costo. Quando si parla di case acquistate all’asta con il mutuo, \u00e8 bene sottolineare che, in alcuni casi, l’istituto di credito copre anche la cauzione necessaria per partecipare all’asta, ossia una cifra pari al 10% dell’offerta in busta chiusa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Proseguendo con gli aspetti da considerare quando ci si chiede come comprare casa all’asta con mutuo al 100%<\/strong>, facciamo presente che, in alcuni frangenti, il finanziamento della cifra totale di aggiudicazione viene concesso solo in casi particolari. Quali di preciso? Le situazioni in cui la cifra sopra citata \u00e8 pari o inferiore all’80% del valore accertato a seguito della perizia da parte del professionista incaricato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Gli istituti di credito che seguono la linea appena descritta consentono agli aspiranti mutuatari di stipulare una pre-delibera del contratto di mutuo. Di cosa si tratta? Di un contratto in cui la banca assume l’impegno ufficiale di consegna della cifra in caso di aggiudicazione dell’immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comprare la casa all’asta con mutuo: come funziona il finanziamento?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si fanno domande su come comprare casa all’asta con mutuo,<\/strong> \u00e8 naturale soffermarsi sulle caratteristiche del finanziamento appena menzionato. Facciamo innanzitutto presente che, se si ha intenzione di acquistare all’asta un immobile<\/a> e si sa gi\u00e0 di non avere a disposizione immediata la cifra necessaria, \u00e8 importante recarsi in banca con un largo anticipo rispetto al giorno in cui avr\u00e0 luogo l’asta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come mai questo consiglio? Il motivo \u00e8 legato alle tempistiche necessarie alla conclusione della procedura di istruttoria, che non richiede meno di due settimane.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nel momento in cui si decide di comprare casa all’asta con mutuo<\/strong>, \u00e8 bene essere consapevoli del fatto che, da parte dell’istituto di credito, esiste la possibilit\u00e0, da parte dell’istituto di credito, di recedere dal contratto preliminare in diversi casi. Ecco quali:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n