{"id":2943,"date":"2022-09-07T16:55:41","date_gmt":"2022-09-07T14:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2943"},"modified":"2024-07-18T14:45:04","modified_gmt":"2024-07-18T12:45:04","slug":"ecco-di-quanto-potrebbero-alzarsi-i-costi-energetici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/ecco-di-quanto-potrebbero-alzarsi-i-costi-energetici\/","title":{"rendered":"Affitti un immobile? Ecco di quanto potrebbero alzarsi i costi energetici"},"content":{"rendered":"\r\n

Se hai degli immobili che hai intenzione di mettere a reddito e affittare<\/a>, ti sarai almeno una volta posto domande, in questi mesi, in merito al rialzo dei costi energetici.<\/strong> Anche se questi oneri economici, qualora le bollette dovessero essere intestate al proprietario, possono essere poi richiesti al conduttore, \u00e8 sempre bene informarsi sul tema. Vediamo, nelle prossime righe, qualche preziosa informazione in merito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n

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Caro energia: che cosa potrebbe succedere nei condomini con luce e gas<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando si parla di costi energetici per chi possiede una casa <\/strong>– e magari ha in progetto di locarla per rientrare nell’investimento dell’acquisto – bisogna considerare non solo i consumi del singolo appartamento, ma anche quelli del condominio dove quest’ultimo \u00e8 collocato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa potrebbe succedere nei prossimi mesi in uno scenario inedito e difficoltoso per quanto riguarda il caro energia<\/strong>? A dare una risposta a questa domanda ci ha pensato nei giorni scorsi Confedilizia. Lo ha fatto lanciando un appello al Parlamento e all’esecutivo<\/a> con lo scopo di arrivare a provvedimenti di aiuto come le rateizzazioni delle spese, considerate decisive in considerazione dell’impatto che gli aumenti di luce e gas avranno sugli oneri condominiali (gi\u00e0 interessati, in questi ultimi anni, da un incremento dei casi di morosit\u00e0).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dal momento che le spese condominiali<\/strong> sono direttamente collegate ai costi del gas e della luce, diversi amministratori stanno lanciando un vero e proprio allarme per l’autunno e l’inverno che ci apprestiamo ad accogliere tra poco.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Degna di nota a tal proposito \u00e8 la posizione di Aiac Roma. Come si pu\u00f2 leggere su diverse testate che raccontano l’attualit\u00e0 della Capitale<\/a>, da gennaio 2021 a settembre 2022 il costo dell’energia elettrica per i fornitori \u00e8 andato incontro a un raddoppio. Cosa implica questo? Prendendo come esempio quello di un bilancio condominiale nel quale non \u00e8 compreso il riscaldamento, si andrebbe incontro, a chiusura anno, a un incremento dei costi pari al 15% circa solamente per gli oneri relativi all’elettricit\u00e0.<\/strong> Per quanto riguarda il gas, sempre secondo le rilevazioni di Aiac, la situazione si prospetta ancora pi\u00f9 grave per i bilanci delle famiglie.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Con un prezzo del gas che, nel corso del mese di agosto, ha superato i 240 euro al megawattora <\/strong>– un aumento a dir poco notevole se si considera che, nel 2021, il prezzo era pari a 90 euro – le aziende hanno gi\u00e0 iniziato a chiedere anticipi sulle forniture, rendendo la situazione ulteriormente pi\u00f9 difficile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quali sono gli interventi previsti? Secondo chi lavora nel campo dell’amministrazione dei condomini, dipende molto dalle caratteristiche degli impianti. La prospettiva pi\u00f9 probabile \u00e8 per\u00f2 quella di una riduzione degli orari.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’appena citata richiesta di anticipi da parte delle aziende va a impattare su una situazione problematica anche per via della liquidit\u00e0 gi\u00e0 scarsa e della gi\u00e0 menzionata situazione della morosit\u00e0. <\/strong>Numeri alla mano, le societ\u00e0 che si occupano di fornire il gas e la luce stanno mandando agli amministratori di condominio prospetti dei possibili costi dei consumi per il 2023. Gli aumenti? Pari a un terzo circa rispetto all’ammontare medio delle spese dei consumi energetici nel 2021.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tutto questo, ribadiamo, \u00e8 una scure che si abbatte su un contesto che, gi\u00e0 a seguito delle chiusure causate dalla pandemia, era caratterizzato da numerosi casi di morosit\u00e0 e da persone e famiglie costrette a scegliere se pagare i costi energetici o altri oneri.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/b><\/h2>\r\n

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Rincari: cosa aumenter\u00e0 oltre ai costi energetici<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chi possiede un immobile in un condominio e sta facendo il punto della situazione sui costi pensando di affittarlo, deve mettersi nell’ottica di altri rincari oltre a quelli relativi ai costi energetici.<\/strong> Si spender\u00e0 infatti di pi\u00f9 anche per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. La previsione per il 2023 \u00e8 caratterizzata infatti da un aumento del 30% circa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ancora una volta, alla base, c’\u00e8 il maggior costo dell’energia. Le realt\u00e0 che si occupano delle mansioni sopra citate, andando incontro a spese maggiorate, devono mettere in campo dei rincari nelle fatture presentate ai clienti.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per capire in che modo questo influisce sulle tasche dell’utente finale, \u00e8 utile chiamare in causa l’esempio di uno dei tanti condomini che, a Roma, hanno rapporti diretti con Condexo, una delle societ\u00e0 che si occupano di fornire servizi agli studi di amministrazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In un condominio tipo della Capitale, la rata mensile media \u00e8 aumentata passando dai 180 ai 210 euro. <\/strong>Dietro a questo aumento ci sono diverse voci di spesa. Il maggior peso \u00e8 dovuto alle spese energetiche. Oltre ad esse, vanno considerati i costi relativi all’efficientamento energetico e alla coibentazione.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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