{"id":2904,"date":"2022-06-13T20:04:51","date_gmt":"2022-06-13T18:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2904"},"modified":"2024-07-16T14:41:38","modified_gmt":"2024-07-16T12:41:38","slug":"acquistare-casa-per-i-figli-come-farlo-in-sicurezza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/acquistare-casa-per-i-figli-come-farlo-in-sicurezza\/","title":{"rendered":"Acquistare casa per i figli: come farlo in sicurezza"},"content":{"rendered":"\r\n

Acquistare casa per i figli<\/strong> \u00e8 il desiderio di tantissime persone. Gli investimenti nel mattone<\/a> rappresentano un punto di riferimento fondamentale in Italia. Non a caso, \u00e8 estremamente diffusa la scelta di comprare casa e intestarla alla prole, cos\u00ec da assicurare ai propri figli un sostegno per il futuro, evitando loro, per esempio, di trovarsi davanti alla necessit\u00e0 di accendere un mutuo in una situazione lavorativa spesso estremamente precaria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa bisogna fare di preciso per comprare casa ai figli? Scopriamo la risposta nelle prossime righe di questo articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamento-in-affitto\"<\/a><\/p>\r\n

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Donazione indiretta: l’acquisto casa per i figli<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

La cosiddetta donazione indiretta <\/strong><\/a>\u00e8 una delle strade pi\u00f9 semplici da considerare quando si decide di acquistare casa per i figli. In cosa consiste di preciso? La situazione che abbiamo appena descritto vede i genitori, una volta entrati in possesso di una determinata somma di denaro, acquistare il bene immobile. In sede di rogito, si procede poi all’intestazione dell’unit\u00e0 stessa ai figli maggiorenni.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Circostanza che pu\u00f2 essere descritta anche con l’espressione tecnica “adempimento del terzo<\/strong>“, vede il soggetto pagante dichiarare di versare la cifra per l’unit\u00e0 immobiliare per spirito di liberalit\u00e0. Qualora i genitori che acquistano la casa per i figli non dovessero disporre della somma necessaria per pagare l’immobile, possono sempre chiedere un mutuo e presentare come garanzia la sopra citata unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nei casi in cui si concretizza il quadro appena descritto, il figlio intestatario dell’immobile acquistato dai genitori assume il ruolo di terzo datore dell’ipoteca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il costo<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

A questo punto, non resta che chiedersi quanto costi una donazione indiretta<\/strong>. La legge italiana prevede l’applicazione di regole in tutto e per tutto affini a quelle di qualsiasi altra tipologia di contratto tra le parti. Alla luce di ci\u00f2, la persona che riceve in dono l’unit\u00e0 immobiliare, anche se non la paga concretamente, \u00e8 tenuto a versare gli oneri legati all’atto di compravendita. In poche parole, deve pagare il notaio. Non \u00e8 invece tenuto a pagare le spese di donazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La rinuncia come forma di donazione indiretta<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando si decide di acquistare casa per i figli<\/strong> e si guarda nello specifico alla donazione indiretta, \u00e8 bene essere consapevoli del fatto che anche l’atto di rinuncia a un diritto o a un determinato bene del quale si \u00e8 proprietari pu\u00f2 rappresentare una strada valida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Fondamentale \u00e8 pero rammentare che, nei casi in cui si punta a concretizzare una donazione indiretta attraverso atto di rinuncia, il quadro appena descritto deve essere esplicitamente indicato nell’atto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Acquisto casa per figli minorenni: cosa dice la legge?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando si sceglie di acquistare casa per i figli,<\/strong> \u00e8 naturale chiedersi se sia possibile farlo anche se non sono ancora maggiorenni. La risposta \u00e8 affermativa: la legge italiana consente a un genitore intenzionato ad assicurare un futuro al proprio figlio minorenne di acquistare una casa da donargli. Attenzione, per\u00f2: rispetto al caso di cui abbiamo tracciato le peculiarit\u00e0 nelle righe precedenti, c’\u00e8 un aspetto in pi\u00f9 da considerare. Quale, di preciso? L’autorizzazione da parte del giudice. Una volta ottenuta quest’ultima, \u00e8 necessario presentarla al notaio in sede di ufficializzazione della compravendita.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il giudice <\/strong>sopra citato \u00e8 quello tutelare, al quale i genitori intenzionati a regalare una casa al figlio minorenne devono esporre chiaramente le motivazioni che li hanno portati alla decisione di procedere con l’acquisto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per amor di precisione, \u00e8 bene rammentare che esistono circostanze davanti alle quali il giudice tutelare pu\u00f2 non concedere il consenso relativamente alla richiesta dei genitori intenzionati ad acquistare casa per i figli minorenni. In questo novero \u00e8 possibile citare le situazioni in cui l’immobile risulta in condizioni eccessivamente compromesse. Nei casi appena ricordati, il giudice pu\u00f2 ritenere l’acquisto non un vantaggio, ma un potenziale primo passo verso un debito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a><\/p>\r\n

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Comprare casa e intestarla ai figli: cosa succede in caso di divorzio?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Immaginiamo il caso di due genitori che decidono di acquistare casa per i figli<\/strong>. La compravendita viene finalizzata senza alcun problema tecnico. Passano gli anni e uno dei suddetti figli, dopo aver contratto matrimonio, divorzia. Cosa succede in questi casi? La casa comprata dai genitori tramite donazione liberale va all’ex coniuge? L’orientamento giuridico in questi frangenti vede in primo piano la scelta di assegnare la dimora – anche quella acquistata per il figlio o la figlia tramite donazione – al membro della coppia con il quale vivono stabilmente gli eventuali figli.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Diverse persone cercano di bypassare la situazione appena descritta intestando l’immobile a coloro i quali lo hanno acquistato, ossia i genitori. Attenzione: non si tratta di una strada utile. Anche se \u00e8 presente un comodato d’uso, l’assegnazione dell’immobile all’ex coniuge presso il quale vengono collocati i figli vale comunque.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a>Da non dimenticare, per\u00f2, \u00e8 l’esistenza di due soluzioni che \u00e8 bene conoscere. Ecco quali sono:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n