{"id":2790,"date":"2022-04-19T16:47:05","date_gmt":"2022-04-19T14:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2790"},"modified":"2024-07-18T15:15:20","modified_gmt":"2024-07-18T13:15:20","slug":"cedolare-secca-sugli-affitti-quando-conviene-e-quando-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/cedolare-secca-sugli-affitti-quando-conviene-e-quando-no\/","title":{"rendered":"Cedolare secca sugli affitti: quando conviene e quando no"},"content":{"rendered":"\r\n

Cedolare secca<\/a>: quando conviene<\/strong>? Farsi questa domanda \u00e8 fondamentale al giorno d’oggi. Purtroppo non tutti i proprietari se la pongono nel momento in cui mettono in locazione il proprio immobile. Riflettere in merito \u00e8 invece cruciale. Ci sono diversi casi in cui non \u00e8 cos\u00ec automatico considerare come pi\u00f9 conveniente il sopra citato regime facoltativo<\/a> rispetto all’ordinario assoggettamento all’IRPEF del reddito derivante dalla locazione immobiliare. Se vuoi sapere qualcosa di pi\u00f9 su questo tema, non devi fare altro che proseguire nella lettura di questo articolo.\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Cedolare secca: di cosa si tratta?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prima di entrare nel vivo dei casi in cui il contratto di locazione con cedolare secca<\/strong>, vediamo di cosa si parla di preciso quando la si chiama in causa. Dicesi cedolare secca un regime facoltativo grazie al quale un proprietario di casa che decide di locare un immobile ha la possibilit\u00e0 di pagare un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle sue addizionali (questo vale per la parte derivante dal reddito dell’immobile).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nei casi in cui si ha a che fare con la cedolare secca<\/strong> si ha inoltre la possibilit\u00e0, lato proprietario, di non pagare n\u00e9 l’imposta di registro, n\u00e9 l’imposta di bollo. Fondamentale \u00e8 rammentare che il regime a cui stiamo dedicando queste righe non sostituisce in alcun modo il primo onere in caso di sostituzione del contratto di locazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un altro aspetto da ricordare riguarda il fatto che, nei casi in cui si applica la cedolare secca<\/a>, non si ha la possibilit\u00e0 di procedere all’aggiornamento del canone<\/strong> anche in caso di presenza di questa opzione nel contratto. Questa regola vale anche nell’eventualit\u00e0 di variazione dell’indice dei prezzi al consumo accertata dall’Istat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A quanto corrisponde l’aliquota da pagare<\/strong>? Ecco tutti i riferimenti:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n