{"id":2737,"date":"2022-03-31T14:49:01","date_gmt":"2022-03-31T12:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2737"},"modified":"2024-07-18T15:40:55","modified_gmt":"2024-07-18T13:40:55","slug":"come-trovare-un-inquilino-affidabile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-trovare-un-inquilino-affidabile\/","title":{"rendered":"Come trovare un inquilino affidabile?"},"content":{"rendered":"\r\n

Come trovare un inquilino affidabile<\/strong>? Sono tantissime le persone che si fanno domande in merito. La cosa non deve sorprendere dato che il problema dei locatari morosi pu\u00f2 rivelarsi difficile da gestire. Se ti interessa scoprire qualcosa di pi\u00f9 in merito, non ti resta che proseguire nelle prossime righe di questo articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ricerca inquilini: perch\u00e9 \u00e8 importante trovarne uno che paga puntuale<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sono diversi i proprietari di casa che scelgono, piuttosto che andare incontro al problema di un inquilino moroso<\/a>. Questa decisione pu\u00f2 rivelarsi a dir poco onerosa economicamente. Sono infatti diversi gli oneri a carico di chi possiede un immobile. Dall’IMU<\/strong> fino all‘IRPEF<\/strong> maggiorata per chi possiede pi\u00f9 di una casa nel medesimo Comune, passando per le utenze luce e gas, che sono pi\u00f9 alte quando si ha a che fare con seconde o terze case, si pu\u00f2 arrivare a diverse migliaia di euro annui.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Alla luce di ci\u00f2, soprattutto in questo periodo di carovita<\/a>, se si possiede un immobile pu\u00f2 rivelarsi a dir poco vantaggioso metterlo a reddito. Per farlo, come gi\u00e0 accennato, bisogna trovare un inquilino affidabile. Nel prossimo paragrafo, vediamo qualche consiglio pratico per riuscirci.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come scegliere l’inquilino giusto: consigli da non perdere<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si chiede come trovare un inquilino affidabile<\/strong>, la risposta prevede innanzitutto un focus sul merito creditizio. Essenziale \u00e8 chiedere, oltre alle referenze dell’eventuale ex proprietario, le ultime tre buste paga e la dichiarazione dei redditi. Un altro suggerimento da prendere in considerazione riguarda il fatto di chiedere all’aspirante inquilino il motivo per cui ha deciso di optare per l’affitto piuttosto che per l’acquisto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un doveroso cenno va dedicato al fatto che, al giorno d’oggi, la fideiussione bancaria rappresenta una garanzia molto richiesta nei contratti di affitto. La sua presenza rappresenta un dettaglio in pi\u00f9 quando si parla di affidabilit\u00e0 dell’inquilino, nonch\u00e9 una tutela nelle situazioni in cui si dovessero incontrare difficolt\u00e0 nella gestione dello sfratto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si potrebbe andare avanti ancora molto a elencare gli aspetti da tenere in mente nel momento in cui ci si chiede come trovare un inquilino affidabile. Un consiglio che viene spesso chiamato in causa riguarda il fatto di interrogare le banche dati della CRIF (Centrale Rischi Finanziari)<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Doveroso \u00e8 sottolineare che, per concretizzare quanto appena specificato, \u00e8 necessario avere la delega dell’aspirante inquilino. Dato che quest’obiettivo non \u00e8 sempre semplice da raggiungere, si pu\u00f2 valutare, in alternativa, per la richiesta di una visura protesti, ottenibile facendo riferimento a diversi portali che permettono di ottenerla a fronte del pagamento di una cifra irrisoria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inquilino pericoloso: come tutelarsi<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Non c’\u00e8 che dire: sono davvero tanti gli aspetti sui quali soffermarsi quando si punta a mettere a reddito un appartamento di propriet\u00e0 e ci si chiede come trovare un inquilino affidabile<\/strong>! Per tutelarsi in caso di problemi, \u00e8 consigliabile, nell’eventualit\u00e0 di affitto di un appartamento arredato, fotografare tutti i mobili e chiedere all’aspirante locatario di apporre la sua firma sugli scatti, cos\u00ec da dichiarare la sua consapevolezza in merito allo stato dei mobili stessi prima dell’inizio del periodo di affitto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una sicurezza da non trascurare \u00e8 quella che vede in primo piano la stipula di una polizza assicurativa <\/strong>per coprire sia eventuali danni all’immobile o ai suoi arredi, sia per avere un “paracadute” in caso di insolvenze da parte del locatario. A tal proposito, \u00e8 essenziale ricordare che il legislatore ha previsto un lasso di tempo di massimo 20 giorni entro i quali regolarizzare la propria posizione debitoria. Entro questo limite, il locatore pu\u00f2 adottare le scelte che pi\u00f9 ritiene opportune ai fini del recupero del credito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In generale, \u00e8 sempre opportuno avere le idee chiare sull’identit\u00e0 della persona che andr\u00e0 effettivamente ad occupare come locatario l’immobile. Il motivo \u00e8 legato al fatto che, in diversi casi, i contratti d’affitto siano intestati a dei prestanomi, noti in gergo tecnico come teste di legno.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nell’ambito delle ulteriori dritte da prendere in esame quando si punta a tutelare la propria posizione di locatori rientra il fatto di dare un’occhiata ai profili social dell’aspirante inquilino. Da Facebook a LinkedIn, fondamentale per capire il percorso lavorativo della persona con cui si ha a che fare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un altro suggerimento da valutare vede in primo piano la consegna dell’estratto conto bancario. Se nelle righe precedenti abbiamo parlato delle referenze da parte dell’eventuale ex locatore, \u00e8 importante fare presente la possibilit\u00e0 di chiederne altre. A chi? Al datore di lavoro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Rammentiamo altres\u00ec che, tramite la richiesta di una visura catastale<\/strong>, \u00e8 possibile sapere se la persona con cui si interagisce ha o meno immobili intestati a suo nome<\/strong>. Si tratta di un dettaglio di rilevanza non indifferente per diversi motivi. Il primo riguarda, in generale, la maggior sicurezza per quanto riguarda la ricezione di un reddito. Il secondo, invece, la possibilit\u00e0 di avere riferimenti sui quali rivalersi in caso di insolvenze.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si chiede come trovare un inquilino affidabile, \u00e8 importante sottolineare il fatto che molto del percorso verso l’obiettivo dipende dall’annuncio. Nel momento in cui lo si redige, deve essere il pi\u00f9 chiaro possibile e con alla base l’idea del locatario perfetto che si ha in mente. Rivolgendosi attraverso un testo efficace a un determinato target, si hanno pi\u00f9 certezze di intercettare le persone giuste.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inoltre, lato proprietario, \u00e8 essenziale mettere tutto in chiaro con l’amministratore <\/strong>nei casi in cui l’immobile si trova in un contesto condominiale. In casi del genere, al proprietario viene consegnato un modulo in cui indicare sia i dati dell’immobile, sia quelli del locatario.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come trovare un inquilino affidabile? Sono tantissime le persone che si fanno domande in merito.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2738,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-2737","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nCome trovare un inquilino affidabile?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-trovare-un-inquilino-affidabile\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Come trovare un inquilino affidabile?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Come trovare un inquilino affidabile? 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